|
شرح آگهی:
شماره آگهی: 140268460000341021
شماره پرونده:140168920005090791
تاریخ صدور:1402/07/10
شعبه صادر کننده:شعبه پنجم اجرای احکام مجتمع قضایی شهید بهشتی تهران
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
آگهی مزایده اموال غیرمنقول
بموجب دادنامه شماره 140168390015909444 مورخ 1401/10/30 و دادنامه اصلاحی 140168390016439533 مورخ 1401/11/12 صادره از شعبه 17 دادگاه عمومی تهران و درپرونده اجرایی کلاسه 0200999 دعوی آقای علی عمرانی صداقت فرزند موسی با وکالت آقای ضرغام آلب ارسلان به طرفیت خانم ها زهرا ، زهره،منصوره همگی خوش طینت سخندان فرزنذان حسن و طلعت صاحب خبر، با موضوع دستور فروش پلاک های ثبتی شماره 2فرعی از 110 اصلی و 1 فرعی از 113 اصلی و تقسیم وجوه حاصل از آن بین مالکین صادرگردیده است .که دراین خصوص مراتب جهت ارزیابی به کارشناس رسمی دادگستری ارجاع و بشرح ذیل توصیف اجمالی و ارزیابی گردیده است.
1- نام و نام خانوادگی صاحب ملک: خواهان و خواندگان فوق
2- محل وقوع ملک: تهران – خیابان خیام – پائینتر از چهارراه گلوبندک – کوچه بازار پاچنار – پلاک 115
3- وضعیت ثبتی وکاربری ملک: مغازه با کابری کارگاه و انبار تجاری و در ید یکی از مالکین می باشد.
4- وضعیت ملک از لحاظ مشاعی و مفروز بودن: مشاعی می باشد 5- وضعیت ملک از لحاظ حقوقی که اشخاص نسبت به آن تحت هر عنوان دادند: ملک مذکور فاقد بدهی به اشخاص و سازمانها و ادارت می باشد.
6- محل و موقعیت املاک:
املاک مورد نظر واقع در تهران – خیابان خیام – پائینتر از چهارراه گلوبندک – کوچه بازار پاچنار – پلاک 115 می باشند.
7- مشخصات ثبتی املاک:
مشخصات ثبتی املاک مورد نظر بر اساس تصاویر اسناد و پاسخ استعلام ثبتی موجود در پرونده به شرح زیر است:
7-1 مغازه به پلاک ثبتی 110/2:
عرصه و اعیان مغازه (وضعیت خاص طلق) به شماره دو (2) فرعی از صد و ده (110) اصلی مفروز و مجزی شده از فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش هشت حوزه ثبت ملک مولوی تهران استان تهران به مساحت شصت متر و بیست دسیمتر مربع (60/20 متر مربع) که مالکین ششدانگ آن آقایان حسن خوش طینت و علی عمرانی صداقت هر کدام سه دانگ مشاع از ششدانگ می باشند. به انضمام حقوق سرقفلی
7-2 مغازه به پلاک ثبتی 113/1:
عرصه و اعیان مغازه (وضعیت خاص طلق) به شماره یک (1) فرعی از صد و سیزده (113) اصلی مفروز و مجزی شده از یک فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش هشت حوزه ثبت ملک مولوی تهران استان تهران به مساحت بیست و چهار متر و سی دسیمتر مربع (24/30 متر مربع) که مالکین ششدانگ آن آقایان حسن خوش طینت و علی عمرانی صداقت هر کدام سه دانگ مشاع از ششدانگ می باشند. به انضمام حقوق سرقفلی
8- سایر مدارک و مستندات:
مطابق تصویر گواهی پایان کار ساختمانی به شماره درخواست 20951 مورخ 69/10/18 صادره از شهرداری منطقه 12 تهران، مساحت کل زیربنای ساختمان 358 متر مربع در 4/5 طبقه است که طبقه همکف به مساحت 82 متر مربع با کاربری کارگاه، نیم طبقه همکف به مساحت 30 مترمربع با کاربری انبار، طبقه اول به مساحت 82 متر مربع با کاربری کارگاه و طبقات دوم و سوم هر کدام به مساحت 82 متر مربع با کاربری انبار تجاری می باشند.
9- مشخصات بنای احداثی در ملک:
مطابق بازدید به عمل آمده و نقشه تجمیعی ارائه شده، دو پلاک ثبتی مذکور به صورت تجمیعی دارای عرصه به مساحت 84/5 متر مربع و یک بنای احداثی به مساحت زیربنای کل 358 متر مربع هستند. دسترسی به ملک از سمت شمال کوچه بازار پاچنار و از طریق یک کوچه باریک به عرض حدود 1/2 متر و طول حدود 7 متر می باشد. کارگاه طبقه همکف دارای درب ورودی فلزی شیشه خور، پوشش کف سنگ و دیوارهای قفسه بندی شده و سقف کاذب با نورپردازی داخل سقف است و ارتفاع آن حدود 3/9 متر است. در گوشه شمال شرقی همکف یک پله گرد فلزی جهت دسترسی به زیرزمین و نیم طبقه قرار دارد. زیرزمین شامل سرویس بهداشتی با پوشش کف و دیوار کاشی و آبدارخانه با پوشش کف و دیوار سرامیک و کابینت چوبی MDF است. نیم طبقه در سمت شرقی همکف با دیوارهای سفیدکاری شده و کف سرامیک و پوشش موکت با ارتفاع حدود 1/8 متر می باشد. ارتفاع کف تا زیر نیم طبقه حدود 1/85 متر است. طبقات اول و دوم با پوشش کف سرامیک و دیوارها سفیدکاری و طبقه سوم با پوشش کف موزائیک و دیوارها سفیدکاری بوده و دارای سقف شیبدار دو طرفه با خرپای فلزی می باشد. ارتفاع طبقه اول حدود 2/10 متر، طبقه دوم حدود 3/7 متر و طبقه سوم حدود 3 متر در کناره ها و حدود 4 متر در وسط می باشد. دسترسی به طبقات از طبقه همکف و از طریق آسانسور واقع در گوشه شمال غربی ملک میسر می باشد. قدمت بنای احداثی در ملک بیش از 30 سال بوده که بازسازی و نوسازی شده و آسانسور مذکور به بنا اضافه شده است. ملک دارای انشعاب آب مستقل و دو کنتور برق سه فاز بوده و فاقد انشعاب گاز است. طبقه همکف در زمان بازدید به صورت کارگاه تولیدی و طبقات اول الی سوم در زمان بازدید به صورت انبار تجاری مورد بهره برداری بودند.
10-نظریه کارشناسی:
با توجه به مراتب بالا و قیمت عرف محل ارزش ششدانگ عرصه و اعیان و حق سرقفلی و سایر حقوق مکتسبه و انشعابات و امتیازات دو پلاک ثبتی 110/2 و 113/1 فوق الذکر با در نظر گرفتن عوامل موثر از قبیل موقعیت محلی، مشخصات فنی و غیره و بدون در نظر گرفتن هرگونه بدهی و تعهد احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی جمعاً برابر 750،000،000،000 ریال (هفتصد و پنجاه میلیارد ریال) برآورد و اعلام میگردد.
11
- قیمت ارزیابی شده ملک جهت پایه مزایده: 750،000،000،000 ریال (هفتصد و پنجاه میلیارد ریال)
بنابراین مقررگردید 6 دانگ ملک فوق الذکر در روز چهارشنبه مورخ 1402/08/03 از ساعت 08:00 الی 08:30 طریق مزایده حضوری در محل اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید بهشتی واقع در تهران خبابان سپهبد قرنی بفروش برسد . مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد.ده درصد مبلغ پیشنهادی فی المجلس از خریدار اخذ و مابقی ثمن را خریدار مکلف است حداکثر ظرف مهلت یکماه از تاریخ برگزاری مزایده به حساب سپرده دادگستری واریز و قبض آن را به این اجراء تحویل نماید در غیر اینصورت ده درصد دریافتی به نفع دولت ضبط خواهدگردید.
برای شرکت در مناقصه حتما از
تصویر اصل آگهی
در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
|