|
شرح آگهی:
شماره آگهی: 140268460000360033
شماره پرونده:140168920001230614
تاریخ صدور:1402/07/19
شعبه صادر کننده:شعبه سوم اجرای احکام مجتمع قضایی شهید بهشتی تهران
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
آگهی مزایده اموال غیرمنقول
بموجب دادنامه شماره 140168920001230614 صادره ازشعبه 10 دادگاه عمومی تهران ودرپرونده اجرایی کلاسه 0102279 دعوی محسن اصغری بطرفیت فیروزه ،فاطمه ،شیرین، همگی اصغری حکم به فروش پلاک ثبتی 3526فرعی از 4045اصلی وتقسیم وجوه حاصل ازآن بین مالکین صادرگردیده است .که دراین خصوص مراتب جهت ارزیابی به کارشناس رسمی دادگستری ارجاع و بشرح ذیل توصیف اجمالی وارزیابی گردیده است.
ا احترام، عطف به ابلاغیه مربوط به پرونده کلاسه بایگانی 0102279 موضوع دعوی آقای محسن اصغری توانای گیلانی به طرفیت خانم ها فیروزه و شیرین و فاطمه شهرت جملگی محسن اصغری توانای گیلانی ، گزارش کارشناسی و نتیجه ارزیابی به شرح ذیل به حضورتان تقدیم می گردد:
ب-1- نشانی: تهران، خیابان شهید مطهری، خیابان لارستان، کوچه بیستم، پلاک 34 ، کد پستی 1596673714(موقعیت ملک به پیوست شماره یک)
مختصات جغرافیایی موقعیت ملک عبارت است از:
UTM Zone: 39S(X=537437;Y=3753233)
ب-2- مشخصات و حدود ملک:
مستند به تصویر اسناد مالکیتی به شماره ثبت 37765 ذیل صفحه 21 دفتر شماره 277 و شماره ثبت 77806 ذیل صفحه 121 دفتر شماره 570 ، ملک مورد ارزیابی عبارتست از: شش دانگ یک دستگاه آپارتمان(دارای دو فقره سند دفترچه ای هر کدام به میزان سه دانگ مشاع تحت مالکیت خانم زهرا اکوتری) طبقه سوم[توضیح اینکه طبقه همکف بعنوان طبقه اول لحاظ گردیده] به مساحت 126/38 متر مربع که 14 متر مربع آن سطح بالکن در حیاط مشاعی و 3/70 متر مربع آن سطح بالکن در فضای خیابان است قطعه سوم به شماره 4045 فرعی از 3526 اصلی مفروز و باقیمانده فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش سه تهران و با قدرالسهم از عرصه و مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمان ها و آیین نامه مربوطه.
ب-3- حدود آپارتمان: شمالاً اول 30 سانتیمتر دوم که غربی است یک متر سوم 3/70 متر چهارم که شرقی است 30 سانتیمتر دیوار و لبه بالکن است به فضای خیابان پنجم در امتداد قسمت چهارم 5 متر دیوار ششم 2/40 متر در و دیوار هفتم که غربی است 4/30 متر دیواریست هر سه قسمت اخیر به راه پله اشتراکی هشتم 3/60 متر دیوار و پنجره است به فضای خیابان ، شرقاً 13/30 متر دیوار به قطعه زمین[ملک همجوار] 3263 فرعی از اصلی ، جنوباً 10 متر لبه بالکن به فضای حیاط اشتراکی، غرباً 13/30 متر دیوار به قطعه زمین[ملک همجوار] 2287 فرعی از اصلی.
کف با سقف طبقه تحتانی و سقف با کف طبقه فوقانی و تراس اشتراکی است.
(پیوست شماره دو)
ج) مشخصات اعیانی: اعیانی ملک با قدمت بالا ، نمای اصلی سیمانی رنگ آمیزی شده، درب ورودی از نوع فلزی، سقف طاق ضربی و دیوارهای بنایی، دارای دو اتاق خواب، سالن پذیرایی(پوشش کف سرامیک، بدنه اصلی دیوار اندود گچ و رنگ آمیزی، دارای آیفون تصویری)، آشپزخانه(پوشش کف سرامیک، بدنه کاشی، کابینت MDF، دارای آبگرمکن دیواری)، سرویس بهداشتی ایرانی، حمام و سرویس بهداشتی فرنگی. دسترسی به طبقات از طریق راه پله دو طرفه سنگی(طرح موزاییکی) می باشد. امتیاز انشعابات آب و گاز بصورت مشترک و انشعاب برق واحد مستقل است. سیستم گرمایش از نوع بخاری گازی و شومینه و سیستم سرمایش کولر آبی می باشد. (تصاویر پیوست شماره سه)
لازم به ذکر است گواهی پایان کار شهرداری از سوی طرفین دعوی به این هیأت ارائه نگردیده است.
د) حدود رسیدگی:
رسیدگی های انجام شده مطابق محتویات پرونده، اسناد و مدارک ابرازی و در چارچوب بررسی های فنی و تخصصی می باشد. مسئولیت صحت اصالت مستندات منضم در پرونده و مدارک ابرازی بر عهده طرفین پرونده بوده و بدیهی است تشخیص صحت و سقم و اصالت یا جعل و مخدوش بودن یا نابرابری مدارک و مستندات ابرازی از صلاحیت اینجانبان خارج بوده و هرگونه مسئولیتی در این خصوص بر عهده ارائه کننده آن است. نظریه کارشناسی حاضر صرفاً در محدوده قرار کارشناسی صادره بوده و در خصوص سایر دعاوی احتمالی موضوعیت ندارد. درصورت مغایرت داشتن مدارک ابرازی با واقعیت امر و اثبات آن از جانب طرفین دعوی، گزارش کارشناسی تقدیم از درجه اعتبار ساقط شده تلقی می گردد. چنانچه پس از ارائه نظریه کارشناسی، مدارک و مستندات جدیدی از سوی طرفین پرونده و یا هر ذینفعی ارائه گردد که مؤثر در این گزارش باشد در صورت صلاحدید آن مرجع محترم قضایی و ارجاع قابل رسیدگی و اظهار نظر خواهد بود.
هـ) عوامل مؤثر در ارزیابی: تحقیقات و بررسی های میدانی انجام شده، عرف منطقه وقوع ملک، وضعیت فعلی بازار املاک و مستغلات، موقعیت و وضعیت دسترسی به ملک، کاربری مسکونی، مساحت، قدمت و کیفیت بنا، ارزش امتیازات مربوطه، عرض گذرهای مجاور، نداشتن پارکینگ و آسانسور، نوع سازه و کیفیت اعیانی، نوع سیستم گرمایش و سرمایش.
و) نتیجه ارزیابی:
بنا به مراتب مذکور و با توجه به بازدید و معاینه محل و لحاظ نمودن عوامل مؤثر در ارزیابی و فارغ از هر گونه اختلافات حقوقی و قضایی و همچنین نداشتن دیون و تعهدات احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی و قابل انتقال بودن ملک در دفاتر اسناد رسمی، ارزش شش دانگ عرصه و اعیان آپارتمان مورد بازدید با پلاک ثبتی موصوف در مجموع مبلغ 59/000/000/000 (پنجاه و نه میلیارد) ریال تعیین و اعلام می گردد.
بنابراین مقررگردید 6 دانگ ملک فوق الذکردرروز دوشنبه مورخه 1402/08/15 ازساعت 11 الی 11/30 ازطریق مزایده حضوری درمحل اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهیدبهشتی واقع درتهران خبابان سپهبدقرنی بفروش برسد.مزایده ازقیمت پایه کارشناسی شروع وبه کسی که بالاترین قیمت راپیشنهادنمایدفروخته خواهدشد.ده درصدمبلغ پیشنهادی فی المجلس ازخریداراخذومابقی ثمن راخریدارمکلف است حداکثرظرف مهلت یکماه ازتاریخ برگزاری مزایده به حساب سپرده دادگستری واریزوقبض آن رابه این اجراء تحوبل نمایددرغیراینصورت ده درصددریافتی به نفع دولت ضبط خواهدگردید.
اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهیدبهشتی
برای شرکت در مناقصه حتما از
تصویر اصل آگهی
در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
|