|
شرح آگهی:
شماره آگهی: 140268460000367850
شماره پرونده:9709980227501297
تاریخ صدور:1402/07/24
شعبه صادر کننده:شعبه چهارم اجرای احکام مجتمع قضایی شهید بهشتی تهران
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
آگهی مزایده سرقفلی پرونده کلاسه 0000816/ج
به موجب اجرائیه صادره به شماره بایگانی 971357 مورخ 1400/09/17 آقای بهزاد اسلامی محکوم است به پرداخت مبلغ 43/937/621/600 ریال بابت محکوم به در حق محکوم له خانم مهناز نظری نیا و مبلغ 2/196/881/880 ریال بابت نیم عشر اجرایی در حق صندوق دولت که درراستای وصول محکوم به حسب تقاضای محکوم له سرقفلی یک باب مغازه پلاک ثبتی 421 و 422 پاساژ آئینه متعلق به محکوم علیه توقیف و توسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح ذیل ارزش ششدانگ سرقفلی به مبلغ 220/000/000/000 ریال و چهار دانگ 145/000/000/000 ریال ارزیابی گردیده است.
1-نام ونام خانوادگی صاحب ملک: آقای محمود و حسین و علی اصغر همگی شیخ رضائی
و سرقفلی دو دانگ آقای فرید اسلامی و چهاردانگ آقای بهزاد اسلامی
2-محل وقوع ملک و توصیف اجمالی و کاربری آن: تهران- خیابان ناصر خسرو- پاساژ آئینه- طبقه دوم- پلاک
حسب بازدید بعمل آمده مغازه موضوع ارزیابی واقع در طبقۀ دوم پاساژ آئینه به مساحت 9 مترمربع بر به طول 3 متر، عمق به طول 3 متر، کف سنگ، دیوار کوب ام دی اف، سقف ام دی اف، گرمایش و سرمایش اسپلیت یونیت، دارای کنتور برق مجزی، ارتفاع از کف تا سقف 2/80 متر، حسب الاظهار دائر به فروش سنگ های طلا و جواهر و در اختیار مستاجرین آقای فرید اسلامی و بهزاد اسلامی می باشد. توضیح ضروری کارشناس: در مورد حدود، دامنه کاربرد و رفع مسئولیت از کارشناس به استحضار می رساند تایید صحت اصالت مستندات ابرازی و ادعاهای طرفین پرونده بر عهده ارائه دهنده و اظهار کننده بوده و خارج از صلاحیت کارشناس بوده و نظریه تقدیم شده در چارچوب قرار کارشناسی صادره و بر اساس تصویر مستندات ابرازی و موجود در پرونده می باشد و فارغ از بررسی های مربوط به موضوعات به شرح بین الهلالین( «صحت و اصالت و اعتبار و مطابقت اسناد و مدارک موصوف» و «احراز مالکیت ها و انتساب آن به اشخاص حقیقی و حقو قی» ، «هرگونه دیون و تعهدات اعم از مالی و غیرمالی متوجه ملک و ذیربطان موضوع» ، « احراز هرگونه تعارض اسناد مالکیت و هرگونه ممنوعیت اعم از قانونی، شهرسازی و موارد نظیر متوجه ملک موصوف» و « توافقات عادی و رسمی احتمالی گذشته و آتی فی مابین اشخاص حقیقی و حقوقی نسبت به ملک موضوع کارشناسی ») لذا بدیهی است چنانچه بعد از ارائه این گزارش، اسناد و مدارک و اطلاعات قابل اتکای دیگری ارائه شود و یا در مدارک و مستندات ابرازی تغییر ایجاد شود به گونه ای که در نتیجه گیری حاصله موثر واقع گردد، رسیدگی به آنها خارج از این حدود و صلاحیت بوده و تجدید نظر در این گزارش ضروری و لازم می باشد و در صورت لزوم حسب دستور و صلاحدید مقام محترم قضائی و پس از اجرای تشریفات قانونی اظهار نظر مجدد صورت خواهد گرفت. 3) نظریه کارشناسی: با عنایت به مراتب مذکور و مساحت، نوع کاربری تجاری، موقعیت و ملحقات و منضمات و متعلقات آن با در نظر گرفتن سابقه تجاری و کلیه عوامل موثر، ارزش ششدانگ سرقفلی و حقوق مکتسبۀ مغازۀ مذکور با جمیع الجهات و جوانب و با شرایط حال حاضر، برابر با مبلغ 220.000.000.000 ریال - ششدانگ و 145/000/000 ریال چهار دانگ برآورد و اعلام می گردد.
3-وضعیت ثبتی:
در خصوص ارزیابی یکباب مغازه پلاک ثبتی 421 و 422 به نشانی: تهران- خیابان ناصر خسرو- پاساژ آئینه- طبقه دوم- پلاک 14، پس از مطالعۀ پرونده و بازدید از مغازه مورد تعرفه و انجام بررسیهای لازم، گزارش کارشناسی به شرح زیر باستحضار می رساند: 1) به موجب سند اجاره اموال غیر منقول به شماره 19317 مورخ 6/12/1397، موجرین آقای محمود شیخ رضای و حسین شیخ رضای و علی اصغر شیخ رضاءی، مستاجرین آقای فرید اسلامی نسبت به دو دانگ مشاع از ششدانگ و آقای بهزاد اسلامی نسبت به چهاردانگ مشاع از ششدانگ – مورد اجاره، ششدانگ یکباب مغازه پلاک ثبتی 421 و 422 حوزه ثبتی مولوی تهران به مساحت 9 مترمربع تاریخ شروع اجاره 6/12/1397 اجاره با حق سرقفلی می باشد.
4-مورد مزایده 1/273 دانگ مشاع از چهاردانگ مشاع از ششدانگ مشاع سرقفلی مذکور می باشد که کارشناس رسمی دادگستری ارزش آن را به مبلغ پایه مزایده 46/134/502/680 ریال تعین نموده است .
مقرر گردید ملک مذکور در روز یکشنبه در تاریخ 1402/08/07 از ساعت 10/00 الی 10/30 در واحد مزایده مجتمع قضایی شهید بهشتی واقع در خیابان سپهبد قرنی نبش سمیه از طریق مزایده به فروش برسد.مزایده از قیمت پایه شروع و کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید برنده مزایده خواهد بود.ده درصد مبلغ پیشنهادی فی المجلس از برنده مزایده اخذ و خریدارباید ظرف مدت یک ماه از تاریخ مزایده الباقی مبلغ را به حساب سیبای شماره 2171299008005 به نام سپرده دادگستری نزد بانک ملی شعبه وزارت دادگستری واریزنموده و قبض آن را به این شعبه تسلیم نماید.درغیر اینصورت 10 درصد پرداختی به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید می گردد.بدیهی است در صورت پرداخت کل ثمن در موعد مقرر و تائید مزایده، ملک مذکور به نام خریدار منتقل خواهد شد.ضمنا هزینه انتقال سند رسمی به عهده خریدار می باشد و این شعبه هیج تعهدی در خصوص تخلیه و تحویل ملک موصوف ندارد.
برای شرکت در مناقصه حتما از
تصویر اصل آگهی
در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
|