|
شرح آگهی:
شماره آگهی: 140268460000402254
شماره پرونده:9909980915800455
تاریخ صدور:1402/08/07
شعبه صادر کننده:شعبه پنجم اجرای احکام مجتمع قضایی شهید بهشتی تهران
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
آگهی مزایده اموال غیرمنقول
بموجب دادنامه شماره 1401/802 صادره از شعبه 18 دادگاه عمومی تهران و در پرونده اجرایی کلاسه 0200797 شعبه 5 متمرکز مجتمع قضایی شهید بهشتی تهران له فرشته سراری بطرفیت مجتبی سراری و غیره مبنی بر تقسیم ترکه ( مرحوم حسن سراری و مرحومه زهرا بیگم عبدی ) پلاک ثبتی 865 فرعی از 2537 اصلی مفروز از 8 فرعی از اصلی مذکور بخش 6 تهران و مبلغ 1/800/000 ریال بابت نیم عشر اجرایی در حق دولت، که در این خصوص حسب تقاضای خواهان پلاک ثبتی مذکور توسط این اجراء و بوسیله کارشناس رسمی دادگستری بشرح ذیل توصیف و ارزیابی گردیده است.
با سلام و تحیات؛
شماره بایگانی پرونده: 0200797
موضوع: ارزیابی پلاک ثبتی 865 فرعی از 2537 اصلی مفروزی از 8 فرعی
آدرس: تهران، خیابان خیام جنوبی، نرسیده به ایستگاه مترو شوش، کوچه نوروزی، انتهای کوچه، کوچه چنگیزپور پلاک 17
احتراماً در خصوص پرونده بشماره بایگانی فوق، اینجانب حسن گزمه کارشناس منتخب پرونده، ضمن مراجعه به شعبه جهت مطالعه پرونده و بازدید از محل، گزارش کارشناسی را به شرح ذیل تقدیم حضور می نمایم.
مشخصات ثبتی:
باستناد نامه شماره 140085601042031990 مورخ 11-12-1400 اداره ثبت اسناد و املاک مولوی، مورد ثبت عبارتست از یک قطعه زمین بپلاک ثبتی 865 فرعی از 2537 اصلی، مفروز و مجزی شده از 8 فرعی از اصلی مذکور بخش 6 حوزه ثبت ملک مولوی بمساحت 194 متر مربع.
مشخصات کلی ساختمان:
عرصه ملک حسب مشاهدات میدانی و قطعات مجاور دارای اصلاحی می باشد ولی با توجه به عدم ارائه پایانکار میزان اصلاحی مشخص نمی باشد. ملک سرنبش کوچه لاله و چنگیزپور می باشد و با توجه به گذرهای موجود، در حال حاضر قابل تردد برای خودرو نمی باشد و پس از اصلاحی ملک مذکور و مجاورین، در آینده این موضوع مرتفع خواهد شد. بنای موجود در عرصه فوق تقریباً تخریب شده و قابلیت سکونت ندارد.
حدود رسیدگی:
رسیدگی انجام شده بر اساس محتویات پرونده، اسناد و مدارک ابرازی و اظهارات اصحاب دعوی در چارچوب بررسی های تخصصی و فنی می باشد. مسئولیت صحت و سقم و اصالت مستندات منضم در پرونده و ابرازی، بر عهده طرفین دعوی می باشد. بدیهی است تشخیص اصالت یا جعل و نابرابری مدارک و مستندات ابرازی خارج از صلاحیت کارشناس بوده و هرگونه مسئولیتی در اینخصوص بر عهده ارائه کننده آن می باشد. استماع مطالب متداعیین و انعکاس مطالب ارائه شده از طرف آن ها در گزارش کارشناسی به منزله تائید یا رد آن مطالب نمی باشد. نظریه کارشناسی حاضر صرفاً در محدوده قرار کارشناسی صادره بوده و در خصوص سایر دعاوی احتمالی موضوعیت ندارد. چنانچه پس از ارائه نظر کارشناسی، مدارک و مستندات جدیدی از سوی طرفین پرونده ارائه گردد که قابل تاثیر در این گزارش باشد، در صورت صلاحدید مقام محترم قضائی و ارجاع به اینجانب، قابل رسیدگی و اظهار نظر مجدد خواهد بود. در ضمن بررسی اصالت و صحت و سقم مدارک (یا تصویر آنها) و انتساب و احراز مالکیت افراد خارج از صلاحیت کارشناس می باشد.
نظریه کارشناسی:
بر اساس بررسی ها و رسیدگی های انجام شده محدود به حدود رسیدگی این گزارش و با عنایت به جهات و عوامل موثر در ارزیابی از جمله قدمت، موقعیت، مشخصات فنی قابل رویت، فارغ از دیون، بدهی، در رهن و بازداشت بودن و واگذار های احتمالی (جزئاً یا کلی و به هر طریق)، فارغ از تمامی موارد ثبتی نظیر تداخل، تعارض، لغزش و ...، قرارگیری در طرحها، خلافی ها و بدهی به ادارات و سازمانها و ... و در صورتی که منعی برای نقل و انتقال وجود نداشته باشد و در صورت سهل البیع و بلامعارض بودن، ارزش ششدانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی 865 فرعی از 2537 اصلی مفروز و مجزا شده از 8 فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش 6 حوزه ثبت ملک مولوی تهران به مساحت 194 متر مربع در تاریخ نگارش گزارش کارشناسی 75.000.000.000 ریال (هفتاد و پنج میلیارد ریال) برآورد و اعلام نظر می گردد.
مقرر گردید
ششدانگ ملک فوق الذکر در روز چهار شنبه مورخه 1402/09/01 از ساعت 8 الی 8/30 از طریق مزایده حضوری در محل اجرای احکام مدنی مجتمع قضائی شهید بهشتی واقع در تهران خیابان سپهبد قرنی بفروش برسد. مزایده از قیمت پایه کارشناسی75/000/000/000 ریال شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد. ده درصد مبلغ پیشنهادی فی المجلس از خریدار اخذ و مابقی ثمن را خریدار مکلف است حداکثر ظرف مهلت یکماه از تاریخ برگزاری مزایده به حساب سپرده دادگستری واریز و قبض آن را به این اجراء تحویل نماید در غیر اینصورت ده درصد دریافتی به نفع دولت ضبط و مراسم مزایده تجدید خواهد شد. طالبین می توانند پنج روز قبل از مراسم مزایده به اجرای احکام مدنی مراجعت تا ترتیب بازدید از مورد مزایده را فراهم نماید.
اجرای احکام مدنی شعبه5 مجتمع قضایی شهید بهشتی
برای شرکت در مناقصه حتما از
تصویر اصل آگهی
در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
|