|
شرح آگهی:
شماره آگهی: 140268460000405459
شماره پرونده:9609980226200494
تاریخ صدور:1402/08/08
شعبه صادر کننده:شعبه دوم اجرای احکام مجتمع قضایی شهید بهشتی تهران
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
آگهی مزایده اموال غیرمنقول
بموجب دادنامه شماره9709970226200283صادره از شعبه 2 دادگاه حقوقی تهران و دادنامه شماره 140168390000106706 صادره از شعبه 7 دادگاه تجدید نظر استان تهران و در پرونده اجرایی کلاسه 0100993/ج/2 له آقای علیرضاقاسمی علیه آقای اسماعیل کلهر که محکوم علیه محکوم است به پرداخت مبلغ 393/328/900/925ریال بابت اصل خواسته در حق محکوم له و مبلغ 19/666/445/046ریال بابت نیم عشر اجرایی در حق دولت گردیده که جمعا" مبلغ کل 412/995/345/971ریال می باشد که در این خصوص حسب تقاضای محکوم له یک دانگ پلاک ثبتی 1 فرعی از 6492 اصلی بخش 9 باستثناء ثمن اعیان از 3/5 دانگ مشاع از ششدانگ به آدرس تهران خیابان 15 خرداد شرقی نرسیده به چهارراه ری پلاک 177 متعلق به محکوم علیه حسب اعلام محکوم له توسط این اجراء توقیف و بوسیله کارشناس رسمی دادگستری بشرح ذیل توصیف و ارزیابی گردیده است.
ریاست محترم شعبه 2 اجرای احکام مجتمع قضایی شهید بهشتی تهران
با سلام و احترام عطف به ابلاغیه کارشناسی به شماره بایگانی پرونده 0100993 در خصوص تعیین ارزش قیمت کارشناسی پلاک ثبتی 1 فرعی از 6493 اصلی بخش 9 تهران؛ به نشانی تعرفه شده به آدرس تهران، خیابان 15 خرداد شرقی، نرسیده به چهار راه ری، پلاک 177؛ با توجه به بازدیدی که از محل مذکور، بعمل آمد، موارد بشرح ذیل به استحضار میرساند: مستندات ابرازی: با توجه مستندات ابرازی بترتیب اولویت بشرح ذیل می باشند:
طبق روگرفت جوابیه استعلام مأخوذه از سازمان ثبت اسناد و املاک کشور واحد ثبت ملک مولوی تهران مورخ 02/08/1401؛ پلاک ثبتی شماره یک فرعی از 6492 اصلی بخش 9 به مساحت 5230.00 (پنج هزار و دویست و سی) مترمربع مالک آقای علیرضا قاسمی فرزند ابوالقاسم مالک یک دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان متن سهم؛ یک دانگ مشاع باستثناء ثمن اعیان از 3.5 دانگ مشاع از ششدانگ؛ اعلام شده است. همچنین در اجرای بخشنامه ثبتی 5399 و 6489 و 6492 پلاک ثبتی به یک فرعی از 6492 اصلی تغییر یافت.
به استناد روگرفت سند ثبتی دفترچه ای یک دانگ مشاع باستثناء ثمن اعیان آن از 3.5 دانگ مشاع از ششدانگ یک باب انبار کالا به مساحت 5230 مترمربع پلاک یک فرعی از 6492 اصلی واقع در اراضی عودلاجان بخش 9 ثبت تهران با حق نما در دیوار اختصاصی خانه 6491 و حق در شیر آب و حق البحری از خانه مجاور غربی شماره 5397 موروثی از مرحوم ابوالقاسم قاسمی به موجب حصر وراثت 365 مورخ 18/02/78 شعبه 23 دادگاه عمومی تهران اعلام شده است.
مطابق روگرفت جوابیه استعلام مأخوذه از شهرداری منطقه 12 طی نامه شماره 44532/16/512 مورخ 06/09/1401؛ ملک مذکور در پهنه S123 واقع گردیده و مساحت کل زیربنا و زیربنای مجاز منوط به ارائه نقشه وضع موجود و در نهایت تطبیق در محل و اخذ پایانکار از سوی مالک اعلام نموده است.
بر اساس روگرفت نامه 10058/531 مورخ 03/04/64 شهرداری تهران به دفترخانه اسناد رسمی شماره 222 تهران، ساختمان یک طبقه در شمال، یک طبقه در غرب، یک طبقه در شرق و یک طبقه در جنوب و با توجه به مدارک در پرونده و معاینه محل کل ملک مسکونی نمی باشد(انبار کالا) و قبل از سال 49 احداث شده و کل ملک داخل طرح فضای سبز قرار گرفته و هیچگونه عملیات عمرانی و نوسازی مقدور نمی باشد. لازم بذکر است طبق فیش عوارض کسب و پیشه(مشاغل) صادره از شهرداری تهران نوع فعالیت ملک مذکور انبار تجاری کالا ذکر شده است.
وضعیت موجود: بنا به مشاهدات انجام شده، ملک مذکور از ضلع جنوبی به خیابان 15 خرداد شرقی محدود می گردد. ملک دارای ساختمان های قدیمی بصورت نیمه تخریب شده می باشد. در ضلع شمالی 4 سوله با سقف خرپایی از پروفیل های نبشی و ناودانی و پروفیل های IPE دوبل می باشد. در دو طرف شرقی و غربی بنای قدیمی با سقف خرپایی چوبی با دیوار و ستون آجری قدیمی می باشد. در زمان بازدید درب ضلع شمالی مشاهده نشده است و ملک صرفاً از ضلع جنوبی قابلیت دسترسی دارد. ملک دارای انشعاب برق و در زمان بازدید، فاقد فعالیت اقتصادی می باشد. همچنین طبق سامانه طرح تفصیلی شهرداری تهران، ملک در بافت فرسوده، ناپایدار و در پهنه S123، اعلام شده است.
نظریه: بعد از اعلام مشاهدات و موارد مطروحه فوق الذکر محضر آن مقام محترم؛ با در نظر گرفتن مساحت اعلام شده، سال ساخت، موقعیت محلی و جغرافیایی، نوع کاربری، تعداد طبقات و قدمت، کلیه انشعابات، متعلقات و اثر گذاری جهات موثر، تمامی ششدانگ مشاعی ملک مذکور، بصورت خالص و بدون در نظر گرفتن بدهی های احتمالی به ارگانهای دولتی و سازمان ها و اشخاص حقیقی و حقوقی و مشروط به بلامعارض بودن و پرداخت هر گونه عوارض و بدون در نظر گرفتن هر گونه دیون احتمالی و مشروط بر اینکه در هر دفترخانه اسناد رسمی قابلیت انتقال را داشته باشد، با وضع موجود و بصورت تخلیه، برابر مبلغ دو هزار و ششصد و ده میلیارد(3/900/000/000/000 ریال؛ ارزیابی و اعلام می گردد. همچنین ارزش یک دانگ مشاع از ششدانگ ملک با ملحوظ نمودن مطالب فوق الذکر؛ برابر 648/000/000/000 ریال اعلام می گردد.
ضمناً خواهشمند است با تودیع حق الزحمه کارشناسی برابر چهارصد و هشتاد و نه میلیون و ششصد هزار ریال موافقت و دستورات لازم را مبذول فرمایید.مقرر گردید
63 صدم از یک دانگ از ششدانگ ملک فوق الذکر در روز یکشنبه مورخه 1402/08/28 از ساعت 11 الی 11/30 از طریق مزایده حضوری در محل اجرای احکام مدنی مجتمع قضائی شهید بهشتی واقع در تهران خیابان سپهبد قرنی به مبلغ 412/995/345/971ریال بفروش برسد. مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد. ده درصد مبلغ پیشنهادی فی المجلس از خریدار اخذ و مابقی ثمن را خریدار مکلف است حداکثر ظرف مهلت یکماه از تاریخ برگزاری مزایده به حساب سپرده دادگستری واریز و قبض آن را به این اجراء تحویل نماید در غیر اینصورت ده درصد دریافتی به نفع دولت ضبط و مراسم مزایده تجدید خواهد شد. طالبین می توانند پنج روز قبل از مراسم مزایده به اجرای احکام مدنی مراجعت تا ترتیب بازدید از مورد مزایده را فراهم نماید.
برای شرکت در مناقصه حتما از
تصویر اصل آگهی
در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
|