|
شرح آگهی:
شماره آگهی: 140268460000407079
شماره پرونده:140168920002020050
تاریخ صدور:1402/08/08
شعبه صادر کننده:شعبه پنجم اجرای احکام مجتمع قضایی شهید بهشتی تهران
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
آگهی مزایده اموال غیرمنقول
بموجب دادنامه شماره 140168390012840209 مورخ 1401/09/09 صادره از شعبه 17 دادگاه عمومی تهران و در پرونده اجرایی 0200553 دعوی آقای پیمان شکوهی نیا فرزند شکراله به طرفیت آقای پیمان عبیری فرزند بهروز با موضوع مطالبه وجه چک که با محاسبه به روز میزان محکوم به 42/453/473/421 ریال و همچنین مبلغ 4/722/573/671ریال بابت نیم عشر اجرایی که حسب شناسایی اموال پلاک ثبتی 226 فرعی از 3276 اصلی واقع در بخش 3 تهران، عبارت از سه دانگ سرقفلی یک باب مغازه به مساحت 58.17 مترمربع به انضمام 19.25 مترمربع بالکن از محکوم علیه شناسایی، توقیف و در این خصوص مراتب جهت ارزیابی به کارشناس رسمی دادگستری ارجاع و بشرح ذیل توصیف اجمالی وارزیابی گردیده است.
1-نام ونام خانوادگی صاحب ملک: محکوم علیه مالک سه دانگ می باشد.
2-محل وقوع ملک: تهران، خیابان ولی عصر، بالاتر از میدان ولی عصر، نرسیده به کوچه قیومی، پلاک 1779
3-وضعیت ثبتی وکاربری ملک: آپارتمان تجاری
4- وضعیت ملک از لحاظ اجاره و مدت و میزان اجاره: ملک در ید محکوم علیه می باشد.
5- وضعیت ملک از لحاظ مشاعی و مفروز بودن: مشاعی می باشد
6-وضعیت ملک از لحاظ حقوقی که اشخاص نسبت به آن تحت هر عنوان دادند: حسب اظهار خواهان ملک مذکور هیچگونه بدهی به اشخاص،سازمانها و ادارت ندارد.
شرح بازدید و مشخصات اجمالی ملک:
مورد کارشناسی که حسب کپی نامه بنیاد مستضعفان به شماره های 20041 مورخ 1380.05.23 و شماره 11007 مورخ 1382.07.27 مربوط به پلاک ثبتی 226 فرعی از 3276 اصلی واقع در بخش 3 تهران، عبارت از سه دانگ سرقفلی یک باب مغازه به مساحت 58.17 مترمربع به انضمام 19.25 مترمربع بالکن است، که مطابق نامه فوق الذکر سرقفلی 3 دانگ از این مغازه به آقای پیمان عبیری و 1.5 دانگ خانم پونه عبیری و 1.5 دانگ خانم پرناز عبیری واگذار شده است.
مغازه از 3 قسمت، قسمت اصلی مغازه مجاور خیابان ولی عصر به مساحت حدود 44 مترمربع، قسمت عقبی مغازه با یک پله پایین تر و سقف کوتاهتر به مساحت حدود 14 مترمربع و بالکن بالای قسمت اول به مساحت حدود 19 مترمربع تشکیل شده است و در حال حاضر بعنوان پرده فروشی در حال بهره برداری است این مغازه دارای نمای شیشه با فرش کف پارکت و بدنه کاغذ دیواری است و دارای انشعابات شهری آب مشترک و برق مستقل می باشد.
نظریه کارشناسی:
تعیین سرقفلی ملک موصوف با توجه به شرایط اقتصادی موجود و نوسان قیمت ها و همچنین رکود حاکم بر معاملات، کمی دشوار است، لیکن براساس بررسی و تحقیق های انجام شده، میزان سرقفلی ملک مورد نظر با فرض عدم هر گونه مانع جهت انتقال قانونی و عدم هر گونه بدهی، برابر مبلغ 154،200،000،000 ریال و سه دانگ سرقفلی ملک برابر با مبلغ 77،100،000،000 ریال معادل هفت میلیارد و هفتصد و ده میلیون تومان مبلغ تعیین و اعلام میگردد.
10-قیمت ارزیابی شده 1/835دانگ ملک جهت پایه مزایده: 47/176/047/092ریال ( چهل و هفت میلیارد و یکصدوهفتاد و شش میلیون و چهل و هفت هزار و نود و دو ریال)
بنابراین مقررگردید 1/835 دانگ از 3دانگ از 6 دانگ سرقفلی ملک فوق الذکر در روز یکشنبه مورخ 1402/08/28 از ساعت 11:30 الی 12:00 از طریق مزایده حضوری در اتاق اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید بهشتی واقع در تهران خبابان سپهبد قرنی بفروش برسد. مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد. ده درصد مبلغ پیشنهادی فی المجلس ازخریدار اخذ و مابقی ثمن را خریدار مکلف است حداکثر ظرف مهلت یکماه از تاریخ برگزاری مزایده به حساب سپرده دادگستری واریز و قبض آن رابه این اجراء تحویل نماید در غیر اینصورت ده درصد دریافتی به نفع دولت ضبط خواهدگردید.
اجرای شعبه 5 احکام متمرکز مجتمع قضایی شهیدبهشتی
برای شرکت در مناقصه حتما از
تصویر اصل آگهی
در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
|