|
شرح آگهی:
شماره آگهی: 140247460000219550
شماره پرونده:140047920004330300
تاریخ صدور:1402/08/09
شعبه صادر کننده:شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان نوشهر
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
آگهی انجام مزایده
به موجب شماره اجرائیه 140147420000389250-1401/08/01 و پیرو دستور فروش شماره ی 140147990019276268 مورخ 24 /07 /1401 همچنین اجرای حکم به شماره 0100198 /3 و شماره دادنامه 140147390004276424صادره از شعبه سوم دادگاه عمومی حقوقی نوشهرمربوط به خواهان خانم زهره مشایخی فیروز با وکالت علیرضا بهنامی و محکوم علیهم بنامهای مسعودمشایخی فیروز وسعید مشایخی فیروز وعلی اعظم مشایخی فیروز و مریم مشایخی فیروز وزینب مشایخی فیروز وطاهرهمشایخی فیروزو طیبه مشایخی فیروز حکم بر دستور فروش ملک ماترک بجای مانده مرحوم فضل اله مشایخ فیروز به شرح اعلامی در نظریه ارزیاب از طریق مزایده در اجرای احکام مدنی مطابق نظریه کارشناسی و تقسیم وجوه بین وراث مطابق گواهی انحصار وراثت صادرو اعلام گردید . همچنین خواهان 9 میلیون تومان هزینه کارشناسی و 3 میلیون ریال حق الوکاله وکیل در مرحله بدوی و 1630000ریال هزینه دادرسی پرداخت نمود ،مبالغ یاد شده از تکالیف کلیه اصحاب پرونده است که باالسویه پرداخت نمایند خسارات دادرسی پس از کسر سهم خواهان از مبالغ یادشده باقی وجوه را از خواندگان اخذ و در حق خواهان پرداخت نمایند و مبلغ 6000000 ریال نیم عشر دولتی در حق دولت جمهوری اسلامی ایران صادر و اعلام گردید .حسب پاسخ استعلام ثبتی:مشخصات ملک:یک قطعه زمین نوع ملک طلق با کاربری به پلاک ثبتی 1141 فرعی از 2 اصلی ، مفروز و مجزا شده از فرعی از اصلی مذکور ، قطعه در طبقه و واقع در بخش 01 ناحیه 00 حوزه ثبت ملک نوشهر استان مازندران به مساحت 427 متر مربع و مشخصات مالکیت: مالکیت فضل اله / مشایخی فرزند زین العابدین با جز سهم از کل سهم بعنوان مالک عرصه و اعیان متن سهم: 6 دانگ با شماره مستند مالکیت 35197 تاریخ 1357/09/14 موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 3/385249 سری سال که در صفحه 544 دفتر املاک جلد 13ذیل شماره2156 ثبت گردیده است.توضیح اینکه ششدانگ پلاک از سوی اداره حسابداری اختصاصی نوشهر برابر سند قطعی انتقال شماره 35197 - 57/9/14 دفتر 2 نوشهر به مالک فعلی منتقل گردید.
مشاهدات کارشناسی:محل وقوع ملک مورد ارزیابی : نوشهر، خیابان بهرام – علی آباد میر، جنب مسجد و دهیاری-قطعه اول – یک قطعه زمین به مساحت 427 متر مربع با بنای احداثی قدیمی که مورد سکونت می باشد و انباری و سرویس بهداشتی واقع در نوشهر، خیابان بهرام، روبروی دفتر پیشخوان دولت، که در ضلع شرقی وصل به خیابان اصلی شهر می باشد دارای پلاک ثبتی 1141 فرعی از 2 اصلی بخش یک قشلاقی حوزه ثبت نوشهر که به شماره 2156 به نام مرحوم فضل اله مشایخی فیروز فرزند زین العابدین ثبت شده است.ملک با دیوار بلوکی محصور و دارای کاربری تجاری مسکونی می باشد.مختصات جغرافیایی یک نقطه از مرکز ملک 4056020 – 545095 (پیوست 1).قطعه دوم – یک قطعه زمین به مساحت 2722.47متر مربع در وضع کنونی بصورت باغ با درختان مثمر و غیر مثمر واقع در روستای علی آباد میر، خیابان شهید حسینی، روبروی دهیاری، ملک تعرفه شده از سه جهت به خیابان و کوچه وصل و دارای کاربری تجاری، مسکونی و باغ در داخل روستای علی آباد میر می باشد.مختصات جغرافیایی یک نقطه از مرکز ملک 4054165 – 546906 (پیوست 2).نظریه ارزیابی:با توجه به بررسیهای بعمل آمده از شهرداری نوشهر و دهیاری علی آباد میر در خصوص قوانین حاکم بر تغییر کاربری و تفکیک و افراز قطعات، لیکن امکان تفکیک قطعات به تعداد ورثه امکان پذیر نبوده و لذا نسبت به ارزیابی و تقسیم به نسبت حصه هر کدام از ورثه اقدام می گردد.با عنایت به بررسیهای بعمل آمده و مدنظر قرار دادن عوامل موثر و پارامترهای تاثیر گذار در ارزش ملک از جمله موقعیت مکانی و زمانی، نوع کاربری و امتیازات موجود به استناد داد و ستد های معمول ارزش ششدانگ عرصه و اعیان قطعه اول به مساحت 427 متر مربع مبلغ 162.260.000.000 ریال معادل شانزده میلیارد و دویست و بیست و شش میلیون تومان و ارزش قطعه دوم به مساحت 2722.47 متر مربع مبلغ 340.308.750.000 ریال معادل سی و چهار میلیارد و سی میلیون و هشتصد و هفتاد و پنج هزار تومان برآورد و تعیین می گردد که ارزش قدرالسهم خانم زهره مشایخ فیروز (محکوم له) معادل 45.688.068.182 ریال معادل چهار میلیارد و پانصد و شصت و هشت میلیون و هشتصد و شش هزار و هشتصد و هجده تومان می باشد.
مورد مزایده به شرح مذکور در روز سه شنبه مورخه1402/09/07 ساعت 10 الی 11 صبح در دفتر اجرای احکام مدنی دادگستری نوشهراز طریق مزایده به فروش خواهید رسید طالبین می توانند درموعد مقرر در این اجرا حاضر ودر مزایده شرکت نمایند.مزایده از قیمت ارزیابی شده شروع وبه کسانیکه بالاترین قیمت را خریدارباشندواگذار خواهد شد و ده درصد بهاء مزایده نقدا"وباقیمانده آن حداکثرظرف یک ماه وصول خواهدشد.ضمنا"طالبین میتوانند ظرف پنچ روز قبل از موعد مقرردر این اجرا حاضرتا ترتیب بازدید آنان ازمال مورد مزایده داده شود/.
مدیر دفتراجرای احکام مدنی دادگستری نوشهر- شهروز شیخ الاسلامی
برای شرکت در مناقصه حتما از
تصویر اصل آگهی
در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
|