|
شرح آگهی:
شماره آگهی: 140247460000218627
شماره پرونده:140147920000344234
تاریخ صدور:1402/08/08
شعبه صادر کننده:شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان نوشهر
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
صورتجلسه مزایده
به تاریخ 1402/08/08 پرونده کلاسه 0200321/اجرایی جهت انجام مزایده در اختیار اینجانب فرخنده اسماعیلی تحت عنوان دادورز اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان نوشهر قرار دارد .ملاحظه می گردد :به موجب شماره اجرائیه:140247420000048871 مورخ 1402/01/29و شماره دادنامه 140147390010465476شعبه سوم دادگاه عمومی حقوقی نوشهر که به کلاسه ی 0200321اجرا ثبت گردیده است مربوط به خواهان ها: شهناز نجفی مرداب سری - شبنم نجفی - شیده نجفی با وکالت اقای کمال اسفندیاری کلارستاقی و خواندگان: محمد نجفی مردابسری -نازنین نجفی- اکبر نجفی مردابسری- محمدحسین نجفی راد -اصغر نجفی مردابسری - فاطمه نجفی مردابسری؛ حکم به فروش ملک به پلاک ثبتی 1576 فرعی از 2 اصلی بخش یک حوزه ثبت نوشهرواقع در نوشهر-خیابان طالقانی-کوچه طالقانی5-کوچه سمت شمالی-کدپستی 4651755953و تقسیم حاصل فروش بین وراث به نسبت سهم الارث مطابق گواهی حصر وراثت و نظریه کارشناسی صادر می نماید 3445000 ریال هزینه دادرسی و 2/5 میلیون تومان هزینه کارشناسی ، پرداخت این دو مبلغ با کل اصحاب پرونده حتی خواهان ها می باشد که به نسبت باید پرداخت شود سهم خواهان ها کسر می شود مابقی از خواندگان دریافت و تحویل خواهان ها می شود خواندگان بالسویه 3 میلیون ریال حق الوکاله وکیل در مرحله بدوی در حق خواهان ها پرداخت نمایند ، اخذ نظریه کارشناسی هر 6 ماه الزامی است مگر آن که طرفین توافق به شیوه ای دیگر نمایند.و مبلغ 10000000 ریال نیم عشر دولتی در حق دولت جمهوری اسلامی ایران.لذا پلاک ثبتی موضوع دستور فروش توسط کارشناس منتخب دادگستری نوشهر،به شرح ذیل ارزیابی و توصیف اجمالی شده است: محل ملک مورد ترافع واقع در (نوشهر-خیابان طالقانی-کوچه طالقانی5-کوچه سمت شمالی-کدپستی 4651755953-ملک موردنظر)ملک موردنظریک قطعه زمین است با بنای مسکونی قدیمی در آن که با دیوارهای بلوک سیمانی محصور است، این ملک در مختصات X=544475 و Y=4056150 واقع شده است.ملک موردنظر به پلاک ثبتی 1576 فرعی از 2 اصلی بخش یک حوزه ثبت نوشهر به مساحت 423/70 مترمربع ششدانگ عرصه و اعیان بنام عباس نجفی مردابسری با شماره مالکیت 39301 تاریخ 1359/03/18 موضوع سندمالکیت اصلی به شماره چاپی 188848 که در صفحه 199 دفتر املاک جلد19 ذیل شماره 3284 ثبت است.حدوداربعه زمین مطابق سند بشرح سند بشرح ذیل است:-شمالاً اول بطول 9/10 متر دوم بطول 0/20 متر که غربی است دو قسمت مذبور دیوار به دیوار متصرفی خانه و محوطه مجاور جزء پلاک 2 اصلی سوم بطول 21/80 متردیواریست به متصرفی مجاور جزء پلاک 2 اصلی-شرقاً بطول 14/10 متردرب و دیواریست به کوچه بن بست-جنوباً بطول 30/60 متردیوار اشتراکی است به خانه و محوطه متصرفی مجاور جزء پلاک 467 فرعی از 2 اصلی-غرباً بطول 13/20 متر دیوار به دیوار ملک مجاور جزء پلاک 2 اصلی-این ملک از جناح شرقی بدلیل تعریض کوچه ده متری دارای عقب نشینی به عمق حدود 1/55 متر و در طول 14/10 متر و به مساحت حدود 21/85 مترمربع میباشد-داخل ملک یک دستگاه ویلای خیلی قدیمی یک طبقه به مساحت تقریبی 115 مترمربع قرار دارد که شامل هال،پذیرائی،سه اتاق خواب،آشپزخانه و سرویس و ایوان میباشد. هم اکنون این ساختمان خالی از سکنه میباشد.1-براساس گواهی حصر وراثت به شماره 624 مورخ 1387/12/18 ورثه مرحوم عباس نجفی مردابسری(فوت در تاریخ 1385/01/09) ورثه حین فوت شامل پنج پسر بنام های(اکبر،اصغر،محمد،رضا،محمدحسین) و دو دختر بنام (فاطمه ومعصومه) و یک همسر بنام طاهره ندیمی هستند.ضمناً همسر بنام طاهره ندیمی در تاریخ 1386/08/06 و یک فرزند پسر بنام رضا نجفی مردابسری در مورخ 1398/11/30 فوت شدند.2- براساس دادنامه شماره 140147390003818289 مورخ 1401/05/15 ورثه حین فوت مرحوم رضا نجفی مردابسری شامل خانم شهناز نجفی مردابسری(همسر) و سه دختر بنامهای(نازنین،شیده،شبنم) هستند.3-برابر نامه شماره 140147990009643760 مورخ 1401/04/14 اجرای احکام مدنی نوشهر پرونده 970447 که در اجرای نیابت مورخ 1401/04/04 صادره از اجرای احکام شعبه 249 دادگاه خانواده مجتمع قضائی خانواده یک تهران نسبت به انتقال پلاک ثبتی 1576 فرعی از 2 اصلی بخش یک نوشهر به میزان 16/70 مترمربع بصورت مشاع بنام محکوم له شهناز نجفی مردابسری صادر شده است.4-برابر نامه 140268990012101285 مورخ 1402/02/17 شعبه 4 اجرای احکام مدنی مجتمع قضائی شهیدباهنر تهران در خصوص پرونده اجرائی به شماره 0200302/ح4 له خانم شهناز مردابسری علیه وراث مرحوم رضا نجفی موضوع اجرت المثل ایام زوجیت به مبلغ 762/000/000 ریال در حق محکوم له صادر گردید.نتیجه:برابر شرح فوق الذکر و با درنظرگرفتن موقعیت استقرارملک،کاربری،قدمت،دسترسیها وبا شرط عدم بدهی به ادارات ونهادهای مرتبط با ملک مذکور به هر شکل وتوجه به جمیع جهات دیگر،کل ارزش ششدانگ ملک موردنظر اعم از عرصه،اعیان،تاسیسات ومحوطه سازی و غیره... معادل 141797500000 ریال(یکصدوچهل ویک میلیاردوهفتصدو نودوهفت میلیون وپانصدهزار ریال) اعلام میگردد.
الف-سهم هریک از وراث مرحوم عباس نجفی مردابسری بشرح ذیل است:
-سهم (فاطمه نجفی و معصومه نجفی) هر نفرمعادل یک دوازدهم کل ماترک برابر 11816458333 ریال.
-سهم (اکبر،اصغر،محمد،رضا،محمدحسین)همگی نجفی مردابسری هر نفرمعادل یک ششم کل ماترک برابر 23632916666 ریال.
ب-سهم مرحوم رضا نجفی مردابسری معادل یک ششم کل ماترک برابر 23632916666 ریال است که بین وراث حین فوت بشرح ذیل تقسیم میگردد:
-سهم همسر-خانم شهناز نجفی مردابسری(با توجه به بندهای 2و3و4 شرح فوق) بشرح ذیل است:
1-یک هشتم ماترک مرحوم رضانجفی مردابسری=2954114583 ریال
2- به میزان ارزش 16/70 مترمربع ملک مذکور= 5588903117 ریال
جمع کل سهم همسر-خانم شهناز نجفی مردابسری=9305017700 ریال
-سهم هر یک از دختران مرحوم رضانجفی بنام های(نازنین،شیده،شبنم)معادل 4775966322 ریال.ابلاغ نظریه ارزیاب وفق ماده 105 قانون اجرای احکام مدنی و متعاقب ان ارجاع امر به کارشناس و ابلاغ نظریه کارشناس وفق ماده 75 قانون اجرای احکام مدنی و مصون ماندن از اعتراض محکوم علیه و حسب تقاضای وکیل محکوم له وقت مزایده برای مورخ 1402/08/08 ساعت 10 الی 11صبح تعیین و مال مورد مزایده از طریق آگهی مزایده طی شماره 140247460000184045-1402/07/10چاپ و پیوست پرونده می باشد .وفق ماده ی 119 قانون اجرای مدنی ،فاصله موعد فروش رعایت گردیده است .به تعداد کافی ،اگهی مزایده از طریق مرجع انتظامی به معابر عمومی محل همچنین محل وقوع ملک (ماده ی 139 قانون اجرای مدنی)الصاق شده است وفق ماده ی 123 قانون اجرای مدنی ،تصویری از آگهی مزایده در قسمت اجراء و محل فروش هم الصاق گردید . طرفین با وصف ابلاغ الکترونیکی در جلسه مزایده حضور ندارند .اقای میثم عبدالهی به عنوان نماینده دادستان در جلسه مزایده حضور فیزیکی دارد .شخص یا اشخاصی به عنوان خریدار در جلسه مزایده شرکت ننموده اند .وکیل محکوم له اقای کمال اسفندیاری کلارستاقی طی کد رهگیری 14021402220264253240-1402/07/16 اعلام داشته: در صورت عدم حضور خریدار ؛درخواست تجدید مزایده نوبت بعدی مورد استدعاست .لذا مراتب صورتجلسه و پس از قرائت به امضای حاضرین رسیده است.مزایده در ساعت 11 صبح به اتمام رسید .
مدیر دفتر اجرای مدنی دادگستری شهرستان نوشهر-شیخ الاسلامی
برای شرکت در مناقصه حتما از
تصویر اصل آگهی
در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
|