|
شرح آگهی:
شماره آگهی: 140268460000409251
شماره پرونده:9709980226900741
تاریخ صدور:1402/08/09
شعبه صادر کننده:شعبه سوم اجرای احکام مجتمع قضایی شهید بهشتی تهران
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
آگهی مزایده اموال غیرمنقول
بموجب اجرائیه شماره 9810420226900400 مورخه 1398/12/05 و شماره 9809970226901119مورخه 1398/10/23 و دادنامه اصلاحی مورخ 140268390000729214 مورخ 1402/01/28 صادره از شعبه 9 دادگاه عمومی تهران و در پرونده اجرایی کلاسه 0000320 /ج 3 در خصوص دعوی آقای محسن منصوری با وکالت آقای یحیی ولی پور و حسین ولی پور بطرفیت آقای محمد حسن صنایع با وکالت آقای فریدون جلیلی و خانمها زهرا و فهیمه هر دو صنایع با وکالت آقای غلامرضا شیرین زاده با موضوع تقسیم ترکه مربوط به 5/5 دانگ از شش دانگ عرصه و اعیان ( صرفاً ملکیت پاساژ )- تذکر منافع و حق کسب پیشه و سرقفلی متعلق به ثالث یا ثالثین می باشد) واقع در تهران خیابان مصطفی خمینی از سمت بازار سید اسماعیل بازار نجارها و پالان دوزها کوچه امین الدوله کوچه دستجردی دوم پلاک 97 ( پاساژ صنایع) به پلاک ثبتی بشماره 3478 الی 3094 واقع در بخش 8 تهران که توسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح ذیل ارزیابی گردیده است.
ریاست محترم اجرای احکام شعبه سوم مجتمع قضایی شهید بهشتی تهران
موضوع: نظریه کارشناسی (تجدید ارزیابی) پرونده اجرایی به کلاسه بایگانی 0000320
با سلام و احترام
در اجرای ابلاغیه قرار کارشناسی مورخ 1402/03/28 در خصوص دستور آن مقام محترم قضایی مبنی بر بروزرسانی نظریه کارشناسی املاک موضوع پرونده (دستور فروش املاک مشاع) و عطف به نظریه کارشناسی شماره 339/400/ک مورخ 23/05/1400 و نظریه تکمیلی بشماره رهگیری 1400220747292630 مورخ 1400/09/24 ارسالی به شعبه دوم اجرای احکام با شماره پرونده اجرایی 9900696 (سابق) ، با موضوع ارزیابی بهای ششدانگ عرصه و اعیان (صرفا ارزش ملکیت بدون هرگونه حقوق مکتسبه ، سرقفلی و کسب و پیشه) پلاک ثبتی 3478 الی 3094 بخش8 تهران، واقع در تهران، خیابان مصطفی خمینی، از سمت بازار سید اسماعیل، بازار نجارها و پالان دوزها، کوچه امین الدوله، کوچه دستجردی دوم، پلاک 97 ، پاساژ صنایع ؛ پس از اطلاع از مفاد قرار صادره و مطالعه پرونده ، و بررسی مجدد و انجام تحقیقات محلی، نظریه کارشناسی بروز رسانی بهای املاک فوق بشرح ذیل جهت استحضار و بهره برداری لازم تقدیم میگردد:
نظریه کارشناسی: با عنایـت به موارد مطروحه در گزارش کارشناسی شماره 339/400/ک و نظریه تکمیلی آن و سایر جهات قابل بررسی در ارزیابی و تحقیقات محلی انجام گرفته ، با در نظر گرفتن موقعیت مکانی، مساحت، نوع کاربری مقرر، قدمت بنا ، امتیازات و انشعابات و شرایط حاکم بر بازار خرید و فروش املاک، با فرض عدم تعارض و منع بلحاظ واگذاری به غیر و فارغ از هرگونه دیون و تعهدات احتمالی و صرفنظر از احراز مالکیت و اصالت اسناد و مدارک ابرازی با توجه به سایر جهات قابل بررسی در ارزیابی :
- ارزش روز ششدانگ عرصه و اعیان (ملکیت) یکبابخانه و یکباب طویله بشماره های 3476 و 3478 بخش 8 تهران، بانضمام دالان اشتراکی با خانه 3479 ؛ بر اساس مساحتهای اعلامی توسط کارشناس نقشه برداری (مضبوط در پرونده)، با زیربنای کل برابر 714/62 مترمربع واقـع در عرصه ای بمساحت (589/63)پانصد و هشتاد و نه متر و شصت و سه دسیمترمربع بهمراه تمامی منضمات و متعلقات و مستحدثات و امتیازات (صرفا ارزش ملکیت بدون احتساب هرگونه حقوق و منافع تجاری و کسب و پیشـه و سـرقفلی مغازه ها) بانضمام ارزش سرقفلی یک واحد تجاری در اختیار مالکین جمعاً بمبلغ یکصد و چهل و پنج میلیارد ریال (معادل 14/500/000/000 تومان) در وضعیت فعلی تعیین و اعلام میگردد.
از این مبالغ اعلامی سهم هر یک از مالکین مشاعی طبق مستندات و مدارک قابل محاسبه خواهد بود.
** شایان ذکر است باستثناء مبلغ ارزیابی و اضافه شدن حدود 2 سال به قدمت ساخت بناها، سایرمفاد نظریه کارشناسی شماره 339/400/ک مورخ 1400/05/23 و نظریه تکمیلی بشماره رهگیری 1400220747292630 مورخ 24/09/1400 به قوت خود باقی است. مراتب جهت استحضار و بهره برداری لازم ایفاد میگردد.
موضوع: نظریه تکمیلی کارشناسی پرونده اجرایی به کلاسه 0000320
بدینوسیله پیرو نظریه کارشناسی مورخ 1402/04/13 با کد رهگیری 1402220800574563 در راستای تکمیل و ادای توضیح نظریه فوق صرفا در خصوص ارزیابی بهای ششدانگ عرصه و اعیان (صرفا ارزش ملکیت بدون هرگونه حقوق مکتسبه ، سرقفلی و کسب و پیشه) پلاک ثبتی 3478 الی 3094 بخش8 تهران، واقع در تهران، خیابان مصطفی خمینی، از سمت بازار سید اسماعیل، بازار نجارها و پالان دوزها، کوچه امین الدوله، کوچه دستجردی دوم، پلاک 97 ، پاساژ صنایع ؛ با عنایت به تصویر گردش ثبتی مضبوط در پرونده مبنی بر مالکیت (0/5) نیم دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان متعلق به وقف باستحصار میرساند با توجه به اینکه مبلغ ارزیابی ششدانگ پلاک ثبتی فوق الذکر برابر 145/000/000/000 ریال تعیین گردیده از مبلغ فوق سهم مالکیت وقف معادل نیم دانگ مشاع از ششدانگ برابر 12/083/333/333ریال و مابقی سهم سایر مالکین معادل 5/5 دانگ مشاع از ششدانگ برابر 132/916/666/667 ریال میباشد. مراتب جهت بهره برداری لازم ایفاد میگردد.
موضوع: نظریه تکمیلی کارشناسی پرونده اجرایی به کلاسه 0000320
پیرو نظریه کارشناسی مورخ 1402/04/13 با کد رهگیری 1402220800574563 و نظریه تکمیلی پیرو آن مورخ 1402/04/27 با کد رهگیری 1402220754181648 ، با موضوع ارزیابی ملک (صرفا ارزش ملکیت بدون احتساب هرگونه حقوق و منافع تجاری و کسب و پیشـه و سـرقفلی مغازه ها بانضمام ارزش سرقفلی یک واحد تجاری در اختیار مالکین) یکبابخانه و یکباب طویله بشماره های 3476 و 3478 بخش 8 تهران، بانضمام دالان اشتراکی با خانه 3479 ، واقع در تهران، خیابان مصطفی خمینی، از سمت بازار سید اسماعیل، بازار نجارها و پالان دوزها، کوچه امین الدوله، کوچه دستجردی دوم، پلاک 97 ، پاساژ صنایع ؛ بدینوسیله باستحضار میرساند پلاک ثبتی اعلامی در خط 7 نظریه کارشناسی مورخ 1402/04/13 فوق الذکر و همچنین خط 3 نظریه تکمیلی پیرو آن ، به پلاک ثبتی 3476 و 3478 تصحیح و اصلاح میگردد. مراتب جهت استحضار و اقدام مقتضی تقدیم میگردد.
مقرر گردید 5/5 دانگ از شش دانگ عرصه و اعیان ملک با مشخصات فوق الذکر در مورخه از ساعت 1402/08/29 از ساعت 8 لغایت 8/30 از طریق مزایده حضوری در محل مزایده واقع در تهران خیابان سپهبد قرنی مجتمع قضایی شهید بهشتی بفروش برسد. مزایده از قیمت پایه کارشناسی 5/5 دانگ مشاع از ششدانگ برابر 132/916/666/667 ریال شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد. ده درصد مبلغ پیشنهادی فی المجلس از خریدار اخذ و مابقی ثمن را خریدار مکلف است حداکثر ظرف مهلت یکماه از تاریخ برگزاری مزایده به حساب سپرده دادگستری واریز و قبض آن را به این اجراء تحویل نماید در غیر اینصورت ده درصد دریافتی به نفع دولت ضبط و مراسم مزایده تجدید خواهد شد. ضمنا" هزینه انتقال سند رسمی بعهده خریدار میباشد و این شعبه هیچ تعهدی در این خصوص ندارد.
شعبه 3اجرای احکام مدنی
برای شرکت در مناقصه حتما از
تصویر اصل آگهی
در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
|