|
شرح آگهی:
شماره آگهی: 140291460000453559
شماره پرونده:140191920007449999
تاریخ صدور:1402/08/11
شعبه صادر کننده:شعبه اجرای احکام مدنی بخش کهریزک
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
متن آگهی مزایده اموال غیر منقول ( نوبت اول)
درپرونده اجرایی حاضر در این اجرا براساس دادنامه صادره از شعبه اول دادگاه عمومی بخش کهریزک به نفع خواهان رز اکبری پازوکی و به زیان خواندگان مرتضی مختاری وزهرا یزدانی و امیر حسین اکبری پازوکی و بتول مختاری اسفیدواجانی و راضیه مختاری اسفندواجانی ، مبنی بر فروش ملک مشاع به پلاک ثبتی 316 فرعی از 178 اصلی قطعه 57 تفکیکی به واقع در بخش ثبتی کهریزک به مساحت 37276مترمربع به نشانی کهریزک 60 متری شوراباد خیابان سوم شمالی انتهای خیابان سمت چپ
ملک مورد تعرفه
مشخصات ثبتی ملک
برابر تصویر نامه شماره 140085601053004619مورخ 1400/08/18 واحد ثبتی حوزه ثبت ملک کهریزک ، اسناد مالکیت ششدانگ یک قطعه زمین بمساحت 37276 مترمربع قطعه 57 تفکیکی پلاک 316 فرعی از 178 اصلی مفروز ومجزی شده از پلاک اصلی مزبور واقع دربخش 12تهران اراضی قریه حسین آباد گردنه جز دهستان غار ذیل ثبت 10556صفحات 199 ، 202، 206، 209،212 ،215، 218 ، 221، 224، 227 دفتر جلد 86 وذیل ثبت 10399 صفحه 493 دفترجلد 84 بنام صفیه وبتول وزهره وفهیمه وحسین وعلی وراضیه وملیحه وحمید رضا و نبی همگی مختاری اسفیدواجانی و امیر حسین مختاری اسفیدواجانی بغیر از علی مابقی هریک نسبت به نیم دانگ مشاع وعلی نسبت به یک دانگ مشاع از ششدانگ صادر وتسلیم گردیده است و بموجب سند شماره 107524 مورخ 1387.11.29 دفترخانه 3 قرچک ، نیم دانگ سهمی حسین به مرتضی مختاری اسفیدواجانی اقاله شده است سپس صفیه و حمید رضا وفهیمه وزهره مختاری اسفیدواجانی هریک نسبت به نیم دانگ مشاع وعلی مختاری نسبت به یک دانگ مشاع وملیحه مختاری و نبی مختاری اسفیدواجانی هر یک نسبت به نیم دانگ مشاع جمعاً چهاردانگ مشاع از ششدانگ رابرابر سند قطعی شماره 29276 مورخ 1399.10.21 دفترخانه 5 کهریزک به امیر حسین اکبری پازوکی نسبت به یک دانگ ورز اکبری پازوکی نسبت به سه دانگ مشاع منتقل نموده اند . ضمنا" آقای مرتضی مختاری اسفیدواجانی درخواست افراز سهمی خودرا نموده که پس از تشریفات قانونی رای عدم افراز بشماره 5293 مورخ 1388/06/31 صادر وبه کلیه مالکین ابلاغ گردیده است و برابر نامه شماره1398168001753629 مورخ 1398/04/16 اجرای احکام مجتمع قضایی عدالت سهمی مرتضی مختاری اسفیدواجانی درقید بازداشت می باشد.
لازم بذکر است تصویر سند مالکیت تک برگ به شماره سریال 104553 سری 1400 / ب مورخ 1400.12.24 نیز ارائه شد که نشان می دهد سه دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی فوق به نام خانم رز اکبری پازوکی سند صادر و تسلیم شده است و ابعاد ملک نیز عبارت است از : شمالاً پی است بطول 133.50 متر به قطعه سی ونه تفکیکی ، شرقاً پی است بطول 268.05 متر بطور اعوجاج به زه کش حسین آباد ، جنوباً پی است بطول 185 متر به خیابان احداثی به عرض سی متر و غرباٌ پی است ، بطول 250 متر به قطعه پنجاه و شش تفکیکی.
شرح بازدید:
ملک مورد نظر عبارت است از زمینی چهاردیواری محصور ، با بناهای احداثی در آن که شامل دو مجموعه سوله قدیمی با سقف شیروانی وپشم شیشه ، دیوارهای آجری ، کف بتنی قدیمی ، هریک بمساحت تقریبی 3240 مترمربع واقع در سمت جنوبی عرصه که با فاصله از هم احداث شده اند وتعدادی ابنیه که بصورت اداری واتاق نگهبانی ، باسکول وسایه بان در شرق عرصه احداث شده اند وملک دارای سه درب ورودی از سمت شرق به خیابان سوم شمالی میباشد ودارای انشعابات برق سه فاز ، چاه آب (قدیمی) بوده وبعنوان کارخانه سنگ وانبار مورد بهره برداری قرار میگرفته ودارای قدمت بیش از سی سال میباشد که در تاریخ بازدید فاقد فعالیت تولیدی و سنگبری بود. محوطه دارای کفسازی آسفالت قدیمی و فرسوده است ، سقف و دیوارهای پیرامونی برخی سوله ها بدلیل فرسودگی نیاز به ترمیم و بازسازی دارد. در ابتدای ورودی دارای باسکول و بنای مربوط به صورت اتاقک میباشد.
طبق تصویر گواهی پایانکار شماره 1288 مورخ 1376.04.24 از بخشداری کهریزک دارای 7270 مترمربع ابینه در زمینی بمساحت 37276 مترمربع با کاربری سنگبری مشروط به رعایت کلیه ضوابط ومقررات زیست محیطی میباشد.
طبق نامه شماره 34.21.23917 مورخ 1400.09.02 به استناد رای شماره 8900176 مورخ 1389.07.07 کمیسیون ماده 100 مبنی بر قلع بناهای غیر مجاز ، اخطار برای تخریب ابنیه مازاد صادر گردیده است.
نظریه کارشناسی :
باتوجه به توضیحات ذکر شده، وضع موجود ، کاربری، مساحت ، مستحدثات و سایر عوامل موثر در امر کارشناسی و فارغ از هرگونه مشکلات ثبتی، قانونی و نداشتن معارض و بدون درنظرگرفتن دیون احتمالی و کلیه تعهدات و بدهی های مالی به اشخاص حقیقی و حقوقی ، ارزش شش دانگ ملک مورد نظر(عرصه واعیان) با پلاک ثبتی 316 فرعی از 178 اصلی قطعه 57 تفکیکی به مساحت عرصه 37276 مترمربع به مبلغ 1.940.000.000.000 ریال معادل یکصد و نود و چهار میلیارد تومان به عنوان قیمت پایه کارشناسی ارزیابی و قیمت گذاری می شود.
تقاضای خواهان برای پلاک ثبتی تعرفه شده مقرر شد پلاک ثبتی مذکور در روز 1402/09/04 از ساعت 10 الی 11 از طریق مزایده در دفتر شعبه اجرای احکام مدنی دادگاه عمومی بخش کهریزک واقع در بلوار شهید بهشتی جنب شهرداری بفروش برسد قیمت پایه از بهای ارزیابی شده شروع و به کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایند فروخته خواهد شد ، 10 درصد مبلغ پیشنهادی فی المجلس از برنده مزایده دریافت و نامبرده مکلف است تا یک ماه نسبت به پرداخت الباقی ثمن معامله اقدام نماید ، در غیر این صورت 10 درصد اولیه با هزینه های اجرایی به نفع صندوق دولت ضبط و مزایده تجدید می گردد ، طالبین در صورت تمایل می توانند 5 روز قبل از موعد مزایده به این شعبه مراجعه تا ترتیب بازدید آنان از ملک مورد مزایده داده شود .
امیر عباس رفیعی
دادورز اجرای احکام مدنی دادگاه عمومی بخش کهریزک
برای شرکت در مناقصه حتما از
تصویر اصل آگهی
در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
|