|
شرح آگهی:
شماره آگهی: 140268460000437476
شماره پرونده:140268920001868320
تاریخ صدور:1402/08/17
شعبه صادر کننده:شعبه دوم اجرای احکام مجتمع قضایی شهید بهشتی تهران
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
آگهی مزایده اموال غیرمنقول
بموجب دادنامه شماره 140268390006224052-1402/04/31صادره از شعبه 1 دادگاه عمومی تهران مبنی بر دستور فروش ملک مشاع حسب در خواست آقای محمدعلی پور دریاسری با وکالت خانم منصوره رحیمی گرجی بطرفیت حسین علی پور دریاسری و خانم فاطمه گونجی و آقای حسن علی پور دریاسری و خانم معصومه علی پور دریاسری و خانم مریم علی پور دریاسری که در این خصوص حسب تقاضای محکوم له پلاک ثبتی 10 فرعی از 4274 اصلی بخش 2 تهران بوسیله کارشناس رسمی دادگستری بشرح ذیل توصیف و ارزیابی گردیده است.
موضوع : کارشناسی در پرونده به شماره بایگانی 0200919
با سلام و احترام
عطف به ابلاغیه کارشناسی شماره 140268100036219597 مورخ 1402/06/15 مربوط به پرونده شماره 140268920001868320 در خصوص دعوی خواهان آقای محمد علی پور دریاسری فرزند حسن با وکالت خانم منصوره رحیمی گرجی فرزند احمد وبه طرفیت خواندگان ذیل :
1- آقای حسین علی پور دریا سری به نشانی مجهول المکان
2- خانم فاطمه گونجی فرزند صفرعلی
3- آقای حسن علی پور دریاسری فرزند محمد
4- خانم معصومه علیپور دریاسری فرزند حسن
5- خانم مریم علیپور دریاسری فرزند حسن
مبنی بر خواسته فروش ملک (آپارتمان) مشاع پلاک ثبتی 10 فرعی از 4274 اصلی بخش دو ثبتی نارمک تهران به نشانی استان تهران – شهرستان تهران – بهارستان -خ دانشسرا – ساختمان امیر پلاک 1 واحد 3 و با توجه به دادنامه صادره به شماره 140268390006224052 مورخ 1402/04/31 مضبوط در پرونده فوق الذکر مبنی بر دستور فروش ششدانگ آپارتمان فوق الذکر از طریق مزایده، اینجانب کارشناس منتخب پس از اطلاع از قرار کارشناسی صادره و همچنین مطالعه مدارک موجود در پرونده، در محل متنازع فیه به نشانی فوق الذکرحضور یافته و ضمن بازدید از آپارتمان مذکور، نسبت به انجام تحقیقات محلی و بررسی های لازم اقدام گردید که گزارش کارشناسی آن بشرح ذیل تقدیم می شود.
الف – موضوع قرار صادره:طبق قرار کارشناسی صادره به شماره 140268440001294218 مورخ 1402/06/14 مقرر شده است تا:
کارشناس منتخب ضمن مطالعه پرونده درصورت لزوم اخذ توضیح از طرفین دعوی نظریه کتبی و مستدل خویش را در مورد راه و ساختمان ( به صورت مکانیزه از طریق سامانه خود کاربری و یا دفاتر خدمات الکترونیک قضایی) به این دادگاه / دادسرا تسلیم نماید.
ب- مشخصات ثبتی ملک(آپارتمان):بموجب نامه شماره 140185601025041161 مورخ 1401/11/25 سازمان ثبت اسناد و املاک کشور- سرپرست واحد ثبتی حوزه ثبت ملک نارمک تهران که در بازگشت به نامه شماره 140168990054559006 مورخ 1401/10/26 مرجع محترم قضایی پاسخ داده شده و در پرونده کلاسه بایگانی فوق الذکر مضبوط است، وضعیت ثبتی آپارتمان مذکور بشرح زیر اعلام شده است:
یک قطعه آپارتمان نوع ملک طلق به پلاک ثبتی 10 فرعی از 4274 اصلی، مفروز و مجزا شده از 1 فرعی از اصلی مذکور، قطعه 3 در طبقه همکف و واقع در بخش 02 ناحیه 00حوزه ثبت ملک نارمک تهران استان تهران به مساحت 78.57 متر مربع (هفتادو هشت ممیز پنجاه و هفت) و منضمات ملک شامل انباری قطعه 3 به مساحت 3/38 مترمربع( سه ممیز سی و هشت) درطبقه زیر زمین یک(زیر طبقه پارکینگ) و پارکینگ قطعه 3 به مساحت 11 متر مربع (یازده)در طبقه زیرزمین می باشد و مشخصات مالکین آپارتمان مشاعی مذکور نیز بشرح زیر است :
1- مالکیت مریم/ علیپور دریا سری فرزند حسن شماره شناسنامه 3846 تاریخ تولد- دارای شماره ملی- با جزء سهم 0.75 از کل سهم 16 بعنوان مالک هفتاد و پنج صدم سهم مشاع از شانزده سهم عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت دادنامه 1242 تاریخ1389/10/27 ثبت گردیده است.
2- مالکیت فاطمه/ گونجی فرزند صفرعلی شماره شناسنامه 1521 تاریخ تولد 1348/04/10 صادره از تهران دارای شماره ملی 0053138589 با جزء سهم 1/5 از کل سهم 6 بعنوان مالک یک ممیز پنج دهم دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان با توضیح بر اینکه منافع مورد صلح مادام العمر الحیات مصالح ( آقای حسن علی پور دریا سری) با حق فسخ متعلق بخود مصالح می باشد. با شماره مستند مالکیت 124080 تاریخ 1388/10/14 دفترخانه اسناد رسمی شماره 132 شهر تهران استان تهران، موضوع سند مالکیت اصلی به شماره چاپی 678591 سری ه سال 00 با شماره دفتر الکترونیکی 140120301025029869 ثبت گردیده است.
3- مالکیت حسن/ علی پور دریا سری فرزند محمد شماره شناسنامه 935 تاریخ تولد 1325/01/04 صادره از لنگرود دارای شماره ملی 2708520377 با جزء سهم 2/8125 از کل سهم 6 بعنوان مالک دو ممیز هشت هزار و صد و بیست و پنج ده هزارم دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت سند قطعی 143280 تاریخ 1401/05/18 دفترخانه اسناد رسمی شماره 132 شهر تهران استان تهران موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 678592 سری ه سال 00 با شماره الکترونیکی 140120301025029871 ثبت گردیده است.
4- مالکیت حسین/ علیپور دریا سری فرزند حسن شماره شناسنامه 72758تاریخ تولد-دارای شماره ملی- با جزء سهم 1/5 از کل سهم 16 بعنوان مالک یک ممیز پنج دهم سهم مشاع از شانزده سهم عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت دادنامه 1242 تاریخ 1389/10/27 ثبت گردیده است.
5- مالکیت معصومه/ علیپور دریا سری فرزند حسن شماره شناسنامه 3966 تاریخ تولد- دارای شماره ملی - با جزء سهم 0.75 از کل سهم 16 بعنوان مالک هفتاد و پنج صدم سهم مشاع از شانزده سهم عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت دادنامه 1242 تاریخ 1389/10/27 ثبت گردیده است.
6- مالکیت محمد/ علیپور دریا سری فرزند حسن شماره شناسنامه 3438 تاریخ تولد-دارای شماره ملی -با جزء سهم 1/5 از کل سهم 16 بعنوان مالک یک ممیز پنج دهم سهم مشاع از شانزده سهم عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت دادنامه 1242 تاریخ 1389/10/27 ثبت گردیده است.
ج- مشخصات و توصیف آپارتمان:آپارتمان مورد ارزیابی در یک ساختمان مسکونی 20 واحدی واقع شده که واحدها در طبقه همکف و در 4 طبقه روی همکف ( هرطبقه 4 واحد ) در آن بنا شده است. پارکینگ ساختمان در طبقه زیرزمین و موتورخانه و انباری ها در طبقه زیر پارکینگ قرار گرفته است. عرصه ساختمان در موقعیت پلاک شمالی و دو نبش واقع شده و دسترسی به ساختمان از گذر(خیابان) و از طریق حیاط آن و با درب های آدم رو و درب پارکینگ ریموت دار انجام می شود. اسکلت ساختمان فلزی، سقف تیرچه بلوک ونما سنگ است. آپارتمان مورد نظر در سمت شمال شرقی طیقه همکف واقع شده و دارای دسترسی به کف نورگیر و قابلیت بهره برداری از آن می باشد. واحد آپارتمانی مذکور دارای دو اتاق خواب، سالن نشیمن، آشپزخانه اپن با کابینت فلزی، حمام شامل توالت فرنگی و همچنین سرویس ایرانی است. کف آپارتمان سرامیک، دیوارها گچ و نقاشی و سقف دارای ابزارگچی تزئینی است. درب ورودی واحد تمام چوبی و درب های داخلی چوبی مجوف، پنجره ها فلزی با شیشه تک جداره و سیستم گرمایش آن موتورخانه مرکزی و رادیاتور و سیستم سرمایش کولر آبی است. نورگیری اتاق ها و آشپزخانه از کوچه مجاور در ضلع شرقی ساختمان و از جنوب و شرق و همچنین بخشی از سالن نشیمن از شرق است و بخش دیگر سالن نشیمن نیزاز نورگیری که در سمت شمال غربی واحد قرار دارد تامین می شود. ساختمان فاقد آسانسور بوده و دارای لابی است. کف لابی وپله ها و دیوارهای آن تا ارتفاع حدود یک متر و نیم با سنگ پوشش شده و بقیه آن گچ و نقاشی است. کف پارکینگ موزاییک و دیوارهای آن سنگ است. آپارتمان موصوف دارای انشعاب برق مستقل و آب و گاز وبرق مشترک می باشد. قدمت ساختمان مذکور حدود 23 سال تخمین زده می شود.
د- نظریه کارشناسی:با عنایت به توضیحات فوق و با در نظر داشتن موقعیت محلی و مساحت بنا با کاربری مسکونی، قدمت و کیفیت آن و سایر عوامل موثر، ارزش ششدانگ عرصه و اعیان آپارتمان مورد نظر با کلیه منضمات و منصوبات و امتیازات آن و در صورت عدم هرگونه معارض یا مانع جهت نقل و انتقال و بدون احتساب دیون احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی، به مبلغ 44.800.000.000 ریال ( معادل چهار میلیارد و چهار صد و هشتاد میلیون تومان ) جهت انجام مزایده، تعیین و اعلام می شود.
مقرر گردید:
شش دانگ ملک فوق الذکر در روز شنبه مورخه 1402/09/11 از ساعت 9 الی 9/30 از طریق مزایده حضوری در محل اجرای احکام مدنی مجتمع قضائی شهید بهشتی واقع در تهران خیابان سپهبد قرنی بمبلغ 44/800/000/000بفروش برسد. مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد. ده درصد مبلغ پیشنهادی فی المجلس از خریدار اخذ و مابقی ثمن را خریدار مکلف است حداکثر ظرف مهلت یکماه از تاریخ برگزاری مزایده به حساب سپرده دادگستری واریز و قبض آن را به این اجراء تحویل نماید در غیر اینصورت ده درصد دریافتی به نفع دولت ضبط و مراسم مزایده تجدید خواهد شد. طالبین می توانند پنج روز قبل از مراسم مزایده به اجرای احکام مدنی مراجعت تا ترتیب بازدید از مورد مزایده را فراهم نماید.
برای شرکت در مناقصه حتما از
تصویر اصل آگهی
در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
|