|
شرح آگهی:
شماره آگهی: 140247460000235402
شماره پرونده:9909981976700703
تاریخ صدور:1402/08/21
شعبه صادر کننده:شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان نوشهر
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
آگهی مزایده
به موجب اجرائیه به شماره 140147420000164048- 1401/04/01 و درخواست اجرای حکم به شماره ی 140147990008239502 وفق شماره دادنامه مربوطه 140047390000597155 صادره از شعبه دوم دادگاه عمومی حقوقی نوشهر مربوط به محکوم لها خانم زهرا نصرتی کوهی با وکالت اقایان:محمد محمدپناه سیستانی واحمدرضا علی محمدی محکوم علیهم: هرمز نصرتی کوهی-هوشنگ نصرتی کوهی - حسین نصرتی- بهزاد نصرتی کوهی-صفر نصرتی کوهی ؛ مستند به ماده ۴ و ۵ قانون افراز و فروش اموال مشاع و مواد ۹ و ۱۰ آیین نامه قانون مرقوم دستور فروش ملک مشاع و تقسیم ثمن حاصل از فروش آن بارعایت تشریفات مزایده بین وراث به میزان قدرالسهم مشاعی موروثی به شرح منعکس در نظریه کارشناسی مهندس علی محمودپور و محکومیت خوانندگان آن به پرداخت مبلغ۲/۷۳۴/۶۲۷ ریال به عنوان هزینه دادرسی و تعرفه خدمات قضایی و حق الزحمه کارشناس به مبلغ ۳۰/۰۰۰/۰۰۰ ریال و حق الوکاله وکیل طبق تعرفه در حق خواهان صادر و اعلام گردیده است و پرداخت نیم عشر دولتی در حق صندوق دولت . ( ضمناٌ دادنامه صادره نسبت به خوانده ردیف اول آقای حسین نصرتی غیابی می باشد ) . ملک مورد اجرائیه توسط کارشناس منتخب دادگستری نوشهر،به شرح ذیل ارزیابی و توصیف اجمالی شده است: محل ملک تعرفه شده به نشانی : نوشــهر – خیابان شهید سنگاری ( بهرام ) – بعد از گلزار شهدا – نبش شمالی بن بست اول- با مختـصات utm تقریبی مرکز ملک بشـرح شرقی : 545157 و شمالی : 4055779-مشخصات ثبتی ملک :عرصه و اعیان یک قطعه زمین با بنای احداثی تحت پلاک ثبتی 1195 فرعی از 1 اصلی بخش یک حوزه ثبت نوشهر به مساحت 100 متر مربع ، حدود اربعه ملک با بنای احداثی بشرح شمالا : دیواریست بطول 60 / 8 متر به یک اصلی ، شرقا : دیواریست بطول 00 / 12 متر به خیابان مجاهدین جنوبا : دیواریست بطول 00 / 9 متر به کوچه بن بست ، غربا : دیواریست بطول 00 / 11 متر به یک اصلی .مشخصات مالکیت :مالکیت علی نصرتی کوهی با جزء سهم 1 از کل سهم 6 بعنوان مالک یک دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان .مالکیت زهرا نصرتی کوهی با جزء سهم 3 از کل سهم 6 بعنوان مالک سه دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان .مالکیت حسین نصرتی کوهی با جزء سهم 2 از کل سهم 6 بعنوان مالک دو دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان . تشریح وضع موجود ملک :ملک تعرفه شده بنشانی فوق الذکر قطعه زمینی محصور و دو بر که از ضلع شرق متصل به گذر اصلی و از ضلع جنوب متصل به کوچه بن بست با مساحت و حدود منطبق بر تصویر سند مالکیت ابرازی و دارای بنا یک دستگاه ساختمان دو طبقه با استفاده تجاری - مسکونی که در طبقه همکف و در حد شرقی مشتمل بر سه دهنه مغازه در حال استفاده و در طبقه فوقانی یک واحد مسکونی بصورت تخلیه ولی قابل سکونت است .ساختمان فاقد پارکینگ و متشکل از مصالح متعارف زمان احداث با قدمت حدود 45 سال ، دارای یک انشعاب آب ، دو انشعاب برق تک فاز ، یک انشعاب گاز ، فاقد پروانه ساخت و پایان کار می باشد . مشخصات فنی طبقات بتفکیک بشرح ذیل عبارتند از :مشخصات تجاری های همکف :همکف مشتمل بر سه باب تجاری و هر کدام به مساحت حدود 27 متر مربع مجموعا دارای یک انشعاب برق که مغازه جنوبی و میانی تحت بهره برداری احدی از محکوم علیهم ( هوشنگ نصرتی ) بوده و مغازه شمالی نیز دراجاره اشخاص قرادارد . مشخصات هر یک بشرح ذیل عبارتند از :الف : مغازه جنوبی بعنوان انبار وسایل دخانی با مشخصات فنی: کف موزاییک ، پوشش دیوارها وسقف سیمان سفید ، درب ورودی شیشه ای با فریم آلومنیومی ، کرکره حلبی . ب : مغازه میانی دایر و بعنوان فروشگاه محصولات دخانیاتی با مشخصات فنی: کف موزاییک ، پوشش دیوارها وسقف سیمان سفید ، درب ورودی شیشه ای با فریم آلومنیومی و حفاظ اکاردئونی ، پ : مغازه شمالی بعنوان انبار ظروف کرایه با مشخصات فنی: کف بتن ، کرکره حلبی ، پوشش دیوار و سقف سیمان سفید .مشخصات واحد مسکونی طبقه اول :طبقه اول یک واحد مسکونی دارای پیش آمدگی از سمت شرق مشتمل بر ورودی ، هال و پذیرایی ، آشپزخانه – دو اتاق خواب ، سرویس بهداشتی و حمام و بالکن با مشخصات فنی: پوشش سقف ایرانیت – نمای ساختمان سیمانی شسته و سیمان سفید – پنجره های آهنی با حفاظ آهنی – کف موزاییک – پوشش دیوار ها وسقف داخلی سیمان سفید – کابینت فلزی – درب های داخلی چوبی – سقف داخلی لمبه – سیستم گرمایش بخاری و تامین آب گرم با آبگرمکن – کف راه پله موزاییک میباشد .مستندا به مدارک مضبوط در پرونده شهرداری نوشهر ، ملک موصوف در محدوه شهر قرارداشته و دارای کاربری مسکونی میباشد .( کاربری تجاری ندارد ) . افزون بر آن عرصه ملک از شرق به طول 12 متر و به عمق 3 متر و مساحت حدود 36 متر مربع و از جنوب بطول 9 متر و به عمق 50 / 1 متر به مساحت 50 / 13 متر مربع مجموعا به مساحت حدود 50 / 49 متر مربع دارای عقب نشینی بوده فلذا مساحت ملک پس از اصلاحی حدود 50 / 50 متر مربع خواهد بود .ارزیابی ملک :نظر به موارد معنونه و با عنایت به کاربری مسکونی ملک ، موقعیت قرار گیری ملک و همچنین نظر به عوامل موثری نظیرکیفیت و قدمت بنا ، نداشتن پروانه ساخت و پایانکار ، ارزش ملک مورد ارزیابی به مساحت عرصه 100 متر مربع با احتساب ارزش اعیانی و حقوق مکتسبه و با اعتنا به تاثیر اصلاحی بر ملک ، بدون لحاظ تعهدات و دیون احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی به مبلغ کل معادل 000 / 000 / 000 / 24 ریال معادل دو میلیارد و چهارص میلیون تومان تمام تقویم میگردد .تعیین ارزش سهم مشاعی شرکا :ارزش سهم مشاعی هر یک از شرکا از شش دانگ عرصه و اعیان ملک بشرح محاسبات ذیل برآورد و اعلام میگردد .ارزش جزء سهم 1 دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان ملک به مالکیت آقای علی نصرتی کوهی مبلغ 000 / 000 / 000 / 4 ریال برآورد و اعلام میگردد .ارزش جزء سهم 3 دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان ملک به مالکیت خانم زهرا نصرتی کوهی مبلغ 000 / 000 / 000 / 12 ریال برآورد و اعلام میگردد .ارزش جزء سهم 2 دانگ مشاع از ششدانگ عرصه واعیان ملک به مالکیت آقای حسین نصرتی کوهی مبلغ 000 / 000 / 000 / 8 ریال ارزیابی واعلام گردید که مورد مزایده به شرح معنونه در روز یکشنبه مورخه 12 / 09 /1402 ساعت 10 الی 11 صبح در دفتر اجرای احکام مدنی دادگستری نوشهراز طریق مزایده به فروش خواهید رسید طالبین می توانند درموعد مقرر در این اجرا حاضر ودر مزایده شرکت نمایند.مزایده از قیمت ارزیابی شده شروع وبه کسانیکه بالاترین قیمت را خریدارباشندواگذار خواهد شد و ده درصد بهاء مزایده نقدا"وباقیمانده آن حداکثرظرف یک ماه وصول خواهدشد.ضمنا"طالبین میتوانند ظرف پنچ روز قبل از موعد مقرردر این اجرا حاضرتا ترتیب بازدید آنان ازمال مورد مزایده داده شود/.
مدیر دفتراجرای احکام مدنی دادگستری نوشهر- شهروز شیخ الاسلامی
برای شرکت در مناقصه حتما از
تصویر اصل آگهی
در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
|