|
شرح آگهی:
شماره آگهی: 140268460000481879
شماره پرونده:9409980228501014
تاریخ صدور:1402/09/01
شعبه صادر کننده:شعبه ششم اجرای احکام مجتمع قضایی شهید بهشتی تهران
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
بموجب دادنامه شماره 9609970228500353 صادره ازشعبه 25 دادگاه عمومی تهران و درپرونده اجرایی کلاسه 0200060 دعوی بانک تجارت بطرفیت شرکت صبا دارو، عسل روحانی حاجی آقا و نیلوفر شمس الکتابی محکوم علیه محکوم است به پرداخت مبلغ 35/597/013/226 ریال بابت کل محکوم به ومبلغ 1/779/850/661 ریال بابت نیم عشراجرایی
همچنین میزان مطالبات1-شعبه اول اجرای احکام کیفری دادسرای عمومی و انقلاب ناحیه 3 تهران 1/000/000/000 ریال تامین دلیل(مقدم) توسط این اجراء توقیف و بوسیله کارشناس رسمی دادگستری بشرح ذیل توصیف اجمالی وارزیابی گردیده است.
درخصوص پرونده اجرایی کلاسه 0200060 مطروحه در آن شعبه جهت ارزیابی ملک به پلاک ثبتی 2595 فرعی از 28 اصلی واقع در آدرستهران، خیابان اراج، خیابان 22 بهمن،خیابان شهید سعیدی،مجتمع آفتاب، پلاک 4 بلوک 2طبقه همکف، واحد103، ضمن حضور در دفتر شعبه و مطالعه پرونده ، بازدید از ملک اخیرو بررسی های میدانی ،گزارش کارشناسی بشرح ذیل را به استحضار می رساند:
محکوم له: بانک تجارت با وکالت خانم فریبا خسروی محکوم علیهم: خانم نیلوفر شمس الکتابی و سایرین
الف) مستندات:
1-تصویر نامه شماره139985601026026681 مورخ 20/08/1399 صادره از اداره ثبت املاک منطقه قلهک تهراندرخصوص وضعیت ثبتی مربوط به پلاک ثبتی 2595/28 که بموجب آن ششدانگ یک دستگاهآپارتمان واقع در طبقه همکف شرقی به مساحت 73/94 متر مربع بانضمام یک واحد پارکینگبه مساحت 11مترمربع و یک باب انباری به مساحت 91/2مترمربع به نام آقای مهدی اشراقیثبت وسند مالکیت به شماره چاپی144663 صادر و تسلیم گردیده سپس
مع اواسطه ششدانگ مورد ثبت ذیل شماره 36646 مورخ 07/02/1390 در دفترخانه 792تهران به خانمنیلوفر شمس الکتابی انتقال یافته است.پس از آن بموجب سند رهنی شماره 42775 و 42772مورخ 20/07/93 و 37363 مورخ 23/06/90 دفترخانه 792 تهران در رهن قرار گرفته و نسبتبه آن اجرائیه صادر گردیده است.همچنین ملک موصوف دارای چند فقره بازداشتی از سویشعبه 11 بازپرسی و شعبه اول اجرای احکام کیفری دادسرای ناحیه 3 و شعبه 25 اجرایاحکام دادگاه حقوقی مجتمع قضایی شهید بهشتی و شعبه اول اجرای احکام مدنی دادسرایناحیه 6 و اداره چهارم اجرای اسناد رسمی تهران در قید بازداشت قرار دارد.
2-تصویرگواهی پایانکار ساختمانی به شماره 711082009 صادرهمورخ 28/04/1382 مربوط به ساختمان مزبور که بموجب آن 29 واحد مسکونی در 5 طبقه بنا و یک طبقهزیرزمین با اسکلت بتن آرمه در زمینی به مساحت عرصه 978/18 متر مربع گواهی گردیدهاست.
3- سایر مدارک و مستندات مضبوط در پرونده
ب)مشخصاتظاهری ساختمان:
آپارتمان موردبازدید در یک مجتمع مسکونی با نمای سنگ و قدمتبنای حدود 20 سال واقع گردیده است.مجتمع موصوف بصورت سه بلوک پیوسته با 6 طبقهبنا(زیرزمین بصورت پارکینگ و انباری و طیقات همکف تا چهارم بصورت مسکونی) میباشد.هر بلوک دارای راه پله و آسانسور جداگانه می باشد.بلوک شرقی دارای 9 واحد وبلوک میانی و غربی هر یک دارای 10 واحد (مجموعا 29 واحد مسکونی و یک سرایداری) میباشد.گذر مجاور مجتمع، گذر شرقی 12 متری می باشد.ساختمان مجهز به موتورخانه مرکزیمی باشد.محوطه مشاعی حیاط در جنوب مجتمع و زیرزمین بین سه بلوک مشترک می باشد.
آپارتمان موضوع کارشناسی در طبقه همکف بلوک میانی قرار گرفتهاست.آپارتمان موصوف دو خوابه همراه با آشپزخانه اوپن مجهز به کابینت و حمام دارایتوالت فرنگی می باشد. کف واحد سنگ، دیوارها گچ و نقاشی و کاغذ دیواری می باشد. سیستم حرارتی شوفاژ با حرارت مرکزیموتورخانه و شومینه و سرمایش واحد کولر آبی می باشد.
واحد مذکورحسب اظهارات ساکنین، در اختیار مستاجر قرار داشته است.
حسب بازدید کارشناس ثبت و تطبیق حدود، سندبا محل وقوع ملک تطبیق گردید.
ج)حدود رسیدگی:
1-چنانچهبعد از تنظیم این گزارش و ارائه نظریه کارشناسی به شعبه ، مدارک و مستندات واطلاعات جدید متکی به اسناد قابل قبول دیگری از طرف هر یک از متداعیین ارائه گرددکه در نتیجه گیری حاصله و مفاد نظریه کارشناسی صادره موثر واقع شود ، از این بابتمسئولیتی متوجه این نظریه نبوده و رسیدگی به آنها خارج از حدود و شمول اقداماتانجام شده میباشد که در صورت لزوم و صلاحدید و صدور دستور آن مقام محترم قضایی وپس از اجرای تشریفات قانونی ، قابل بررسی و اظهار نظر مجدد و ارائه گزارش تکمیلیخواهد بود .
2- رسیدگیهای بعمل آمده و نظریه کارشناسی ارائه شده مبتنی بر مفاد قرار کارشناسی ، محتویاتپرونده ، اسناد و مدارک ابرازی و در چارچوب قوانین ، ضوابط و مقررات حاکم و عرفجاری بوده و مسئولیت صحت ، اصالت و جامعیت آنها بر عهده ارائه دهندگان است و کنترلموارد فوق خارج از صلاحیت کارشناسی این هیأت کارشناسی میباشد .
3- مسئولیتهرگونه ادعای جعل و مخدوش بودن یا نابرابری مدارک ابرازی نسخ اصلی و رونوشت ها وانکار و تردید به دلایل یا اسناد ارائه شده ، متوجه ابراز کننده مدارک ، اطلاعات ودلایل میباشد و کنترل این موضوع نیز از صلاحیت کارشناسی این هیأت کارشناسی خارجمیباشد .
4- استماعمطالب متداعیین و انعکاس اطلاعات ارائه شده از طرف آنان در گزارش کارشناسی بهمنزله تأیید یا رد آن مطالب نمیباشد .
5- نظریهکارشناسی حاضر صرفاً در محدوده قرار کارشناسی صادره بوده و در خصوص سایر دعاویاحتمالی موضوعیت ندارد.
د)نظریه کارشناسی:
نمای داخل واحد
با عنایت به بررسی ها وباتوجه به
موقعیت مکانی و زمانی و عوامل موثره ونداشتن معارض ومنع قانونی از نظر نقل و
انتقال و بدون لحاظ مسائل ثبتی و صرف نظر
از احراز مالکیت و انتساب آن به شخص حقیقی یا حقوقی و بدهی های قانونی به بانک ،
شهرداری ،اداره مالیات و سایر مراجع ذیربط
و بدون لحاظ محدودیت بازداشتی ملک،ارزش شش دانگ عرصه و اعیان آپارتمان به
آدرس و مشخصات ثبتی فوق در حالت تخلیه، مبلغ 97،500،000،000 ریال(معادل نه میلیارد و هفتصد و پنجاه
میلیون تومان) بعنوان قیمت کارشناسی تعیین و
پیشنهاد می گردد.
بنابراین مقررگردید 2/3 دهم دانگ ملک فوق الذکردر روز دوشنبه مورخ1402/09/13 از ساعت 9 الی 9/30 ازطریق مزایده حضوری درمحل اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهیدبهشتی واقع درتهران خبابان سپهبدقرنی بفروش برسد.مزایده ازقیمت پایه کارشناسی شروع وبه کسی که بالاترین قیمت راپیشنهادنمایدفروخته خواهدشد.ده درصدمبلغ پیشنهادی فی المجلس ازخریداراخذومابقی ثمن راخریدارمکلف است حداکثرظرف مهلت یکماه ازتاریخ برگزاری مزایده به حساب سپرده دادگستری واریزوقبض آن رابه این اجراء تحوبل نمایددرغیراینصورت ده درصددریافتی به نفع دولت ضبط خواهدگردید.
برای شرکت در مناقصه حتما از
تصویر اصل آگهی
در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
|