|
شرح آگهی:
شماره آگهی: 140268460000474073
شماره پرونده:140168920007147156
تاریخ صدور:1402/08/28
شعبه صادر کننده:شعبه پنجم اجرای احکام مجتمع قضایی شهید بهشتی تهران
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
آگهی مزایده اموال غیرمنقول
بموجب دادنامه شماره 140168390018545847 مورخ 1401/12/20 مورخ 1401/12/12 صادره از شعبه 17 دادگاه عمومی تهران و درپرونده اجرایی کلاسه 0200463 دعوی آقای محمدرضا بهرام بحری فرزند سلیمان به طرفیت آقای محمدعلی بهرام بحری با وکالت آقای سید علیرضا سید ابراهیمی با موضوع دستور فروش پلاک ثبتی شماره 9 فرعی از 1839 اصلی بخش 9 تهران و تقسیم وجوه حاصل از آن بین مالکین صادرگردیده است .که دراین خصوص مراتب جهت ارزیابی به کارشناس رسمی دادگستری ارجاع و بشرح ذیل توصیف اجمالی و ارزیابی گردیده است.
1- نام و نام خانوادگی صاحب ملک: خواهان و خوانده فوق هر کدام با مالکیت سه دانگ
2- محل وقوع ملک: تهران، خیابان امیرکبیر، جنب مسجد محمودیه، مرکز تجاری سرچشمه،طبقه زیرزمین منفی یک پ89
3- وضعیت ثبتی وکاربری ملک: آپارتمان تجاری و در ید آقای محمدعلی بهرامی می باشد.
4- وضعیت ملک از لحاظ مشاعی و مفروز بودن: مشاعی می باشد
5- وضعیت ملک از لحاظ حقوقی که اشخاص نسبت به آن تحت هر عنوان دادند: ملک مذکور فاقد بدهی به اشخاص و سازمانها و ادارت می باشد.
6-مشخصات ثبتی:
به موجب شماره نامه 140185601042032760 تاریخ 1401/12/14 حوزه ثبت ملک مولوی تهران یک قطعه واحد تجاری نوع ملک طلق به پلاک ثبتی 9 فرعی از 1839 اصلی ، مفروز و مجزا شده از 1 فرعی از اصلی مذکور ، قطعه 6 در طبقه 1- (منفی یک) و واقع در بخش 09 ناحیه 00 حوزه ثبت ملک مولوی تهران استان تهران به مساحت 16/8 مترمربع به حدود شمالا: دیوار مشترک با قطعه 5 شرقا دیوار به پر پلاکهای 1843 و 1847 جنوبا : دیوار مشترک با قطعه 7 غربا :درب و دیوار براهرو مشاعی.
7-مشخصات کلی ملک :
ملک مورد نظر در زیر زمین منفی یک در یک مرکز خرید به نام مرکز خرید سرچشمه با قدمت بالای سی سال نوسازی شده (با توجه به قدمت مصالح به کار رفته) که شامل سه طبقه به همراه یک طبقه همکف و یک طبقه زیرزمین با کاربریهای تجاری و دو طبقه زیرزمین دیگر با کاربری پارکینگ میباشد. در زمان بازدید اکثر مغازه های این مرکز خرید در صنف فروش لاستیک خودرو و موتورسیکلت و ... فعالیت داشته اند درب مغازه شیشه سکوریت بوده و کف آن سرامیک و دارای یک هواکش و فن کوئل بوده و دیوار آن با سنگ پوشیده شده است مغازه فوق فاقد نیم طبقه بوده درب شیشهای مغازه در زمان بازدید قفل بوده اما از آن داخل مغازه کاملاً مشخص بود.
8- نظریه کارشناسی:
با عنایت به بازدید از محل و بررسی های بعمل آمده و با فرض صحت مدارک و مستندات ابرازی و با توجه به موارد موصوف، موقعیت جغرافیائی، منطقه ای، مکانی وسایر عوامل موثر در ارزش گذاری به شرطی که پلاک مذکور بلا معارض وانتقال آن از نظر قوانین جاریه منعی نداشته باشد، بدون در نظر گرفتن هر گونه بدهی به اشخاص حقیقی و حقوقی ارزش ششدانگ عرصه و اعیان (شامل ملکیت و سرقفلی ) به پلاک ثبتی 9/1839 و به مبلغ 77/500/000/000 ریال معادل ( هفت میلیارد و هفتصد و پنجاه میلیون تومان ) تعیین و اعلام می گردد.
9 - قیمت ارزیابی شده ملک جهت پایه مزایده: مبلغ 77/500/000/000 ریال معادل ( هفت میلیارد و هفتصد و پنجاه میلیون تومان )بنابراین مقررگردید 6 دانگ ملک فوق الذکر در روز دوشنبه مورخ 1402/09/27 ساعت 11 الی 11:30 از طریق مزایده حضوری در محل اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید بهشتی واقع در تهران خیابان سپهبد قرنی بفروش برسد . مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد.ده درصد مبلغ پیشنهادی فی المجلس از خریدار اخذ و مابقی ثمن را خریدار مکلف است حداکثر ظرف مهلت یکماه از تاریخ برگزاری مزایده به حساب سپرده دادگستری واریز و قبض آن را به این اجراء تحویل نماید در غیر اینصورت ده درصد دریافتی به نفع دولت ضبط خواهدگردید.
برای شرکت در مناقصه حتما از
تصویر اصل آگهی
در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
|