|
شرح آگهی:
شماره آگهی: 140268460000498888
شماره پرونده:9909980938700087
تاریخ صدور:1402/09/07
شعبه صادر کننده:شعبه ششم اجرای احکام مجتمع قضایی شهید بهشتی تهران
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
آگهی مزایده اموال غیرمنقول
به موجب دادنامه صادره از شعبه دادگاه عمومی تهران و در پرونده اجرائی کلاسه فوق الذکر موضوع دعوی با وکالت علیه ، که محکوم علیه محکوم است به دستور فروش پلاک ثبتی فرعی از اصلی واقع در بخش تهران و تقسیم وجوه حاصل از آن بین مالکین صادر گردیده است که در این خصوص مراتب جهت ارزیابی به کارشناس رسمی دادگستری ارجاع و به شرح ذیل توصیف اجمالی و ارزیابی گردیده است.
ا سلام و احترام
بازگشت به ابلاغیه شماره 140268100025828524 مربوط به پرونده 9909980938700087 و شماره بایگانی 020942 مورخ 01/05/1402دراجرای قرار کارشناسی با موضوع گزارش ارزیابی پلاک ثبتی8946 فرعی از 3526 اصلی مفروز و مجزی شده از 8672 فرعی از اصلی مذکور قطعه یک تفکیکی واقع در یوسف آباد، خیابان مهرام (مدیر ) ، خ 34 غربی بن بست شاداب پلاک 4 در تاریخ 19/5/1402و در حضور خانم بهموش تولی بازدید به عمل آمد و گزارش کارشناسی پس از بررسی های لازم به شرح ذیل تقدیم میشود:
1- مشخصات ثبتی و حدود موضوع کارشناسی
طبق تصویر سند تکبرگ شماره396780 تاریخ 26/04/ اداره1397 اداره ثبت احوال ولیعصر شهرستان تهران ، که مالکیت چهار دانگ آن طی این سند فوق الذکر به نام مرحوم مجتبی تولی و مالکیت دو دانگ آن بر اساس سند تک برگ شماره396781 به نام خانم بهنوش تولی می باشد
2- بررسی وضعیت موجود ساختمان
مساحت ملک مطابق سند 28/93 متر مربع و کاربری مسکونی می باشد و دارای دو طبقه مسکونی همکف و طبقه اول به مساحت هر طبقه 54 متر مربع و ارتباط طبقات با راه پله انجام می شود و دارای یک انباری به مساحت 10 متر مربع در طبقه دوم جمعاً دارای 118 متر مربع مساحت زیر بناست و دارای پایان کار به شماره 29220 مورخ 16/5/78 صادره از شهرداری منطقه 6 می باشد که وضعیت فعلی بنا در حال در روز بازدید مطابق پایان کار بوده است .
بنای ساختمان در شمال زمین احداث گردیده و عمر بنا قبل از سال 1349 بوده است و به طور کلی کلنگی محسوب می شود و دارای انشعابات برق ، گاز ، آب و یک خط تلفن به شماره 88029968 می باشد و به وسیله یک راهرو به طول 6،25 متر و عرض 90 سانتیمتر به بن بست شاداب دسترسی دارد ضمنا بر اساس بررسی و استعلام انجام شده دفانر خدمات شهرداری امکان اخذ بنا برای 4 طبقه برای این ملک میسر می باشد ولی به دلیل عرض کم راهرو ، انتقال تجهزات ساخت و ساز و انتقال مصالح با هزینه های بالاتری نسبت به حالت نرمال امکان پذیر است و احداث پارکینک در آینده نیز وجود نخواهد داشت
3 - نظریه کارشناسی :
با توجه به موارد فوق و تصویر مدارک ارائه گردیده و با در نظر گرفتن موقعیت مکانی و شرایط زمانی ، پتانسیل کاربری چهار طبقه مسکونی ، عدم امکان احداث پارکینگ و کیفیت و قدمت ساخت و رعایت سایر عوامل موثر در ارزیابی و صرفنظر از هرگونه بدهی به اشخاص حقیقی یا حقوقی ویا ممنوعیت نقل و انتقال ، ارزش ششدانگ عرصه و اعیان ملک پلاک ثبتی مذکور با احتساب کلیه انشعابات و کلیه منضمات و حقوق مکتسبه ، جمعاً به مبلغ 141،000،000،000 ریال معادل چهارده میلیارد و یکصد میلیون تومان ارزیابی و اعلام میگردد که سهم چهار دانگ متعلق به وراث مرحوم مجتبی تولی برابر94،000،000،000 ریال و معادل نه میلیارد و چهارصد میلیون تومان می باشد.
بنابراین مقرر گردید 4 دانگ ملک فوق الذکر در قبال مبلغ پایه 94،000،000،000 ریال ریال در روز مورخ از ساعت الی از طریق مزایده حضوری در واحد مزایده مجتمع قضایی شهید بهشتی( طبقه پنجم) واقع در تهران، خیابان سپهبد قرنی نبش خ سمیه به فروش برسد. مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد. ده درصد مبلغ پیشنهادی فی المجلس از خریدار اخذ و مابقی ثمن را خریدار مکلف است حداکثر ظرف مهلت یکماه از تاریخ برگذاری مزایده به حساب سپرده دادگستری واریز و قبض آن را به این اجراء تحویل نماید در غیر اینصورت ده درصد دریافتی به نفع دولت ضبط خواهد گردید. طالبین می توانند 5 روز قبل از مراسم مزایده به اجرای مدنی مراجعه تا ترتیب بازدید از مورد مزایده را فراهم نماید.
برای شرکت در مناقصه حتما از
تصویر اصل آگهی
در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
|