|
شرح آگهی:
شماره آگهی: 140291460000530397
شماره پرونده:140091920009254185
تاریخ صدور:1402/09/18
شعبه صادر کننده:شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان قدس
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
بسمه تعالی
آگهی تجدید مزایده (نوبت دوم)
در پرونده کلاسه 0100517 اجرا در خصوص مزایده نوبت دوم ملک توقیف شده در پرونده بنام محکوم له خانم معصومه بدرلو و محکوم علیه آقای وحید بدرلو که با عنایت به توقیف اموال( ملک ) محکوم علیه پس ازطی مراحل قانونی و ارجاع به کارشناسی قیمت اموال توقیفی بشرح ذیل برآورده شده و سپس مقرر گردید . در تاریخ 1402/10/12 از ساعت 09/00 الی 09/30 در محل اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان قدس واقع در بلوار شهید کلهر جنب بهشت فاطمه (س) . اموال توقیفی از طریق مزایده بفروش برسد . لذا متقاضیان می توانند پنج روز زودتر از تاریخ مزایده با اطلاع وهماهنگی این اجرا از اموال توقیفی بازدید نموده و در صورت تمایل از تاریخ یاد شده در مراسم مزایده شرکت نمایند.مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و هرکس بالاترین را پیشنهاد نماید بعنوان برنده مزایده شناخته شده و 10% کل مبلغ فروش(مبلغ پیشنهادی) فی المجلس طی فیش سپرده یا چک تضمینی از خریدار و در صورت عدم وصول هر گونه اعتراض ظرف مهلت یک هفته الباقی اخذ و کلیه اموال پس از تنفیذ و رعایت تشریفات قانونی به وی تحویل خواهد شد.
مشخصات ملک طبق نظر کارشناسی در پرونده:
نشانی محل مورد کارشناسی: شهرقدس ، بلوار امام حسین ، خیابان 10 متری امام حسن ، پلاک 82
تصویر مبایعه نامه املاک به نام فروشنده آقای وحید بدرلو فرزند بهروز در خصوص فروش یک باب واحد تجاری (مغازه) به مساحت کل 52 مترمربع واقع در نشانی فوق الذکر که مورد معامله در مبایعه نامه مذکور مساحت 20/18 مترمربع از 52 مترمربع کل واحد تجاری (مغازه) مورد کارشناسی ذکر گردیده است .
تصویر مبایعه نامه دست نویس به نام فروشنده آقای وحید بدرلو فرزند بهروز در خصوص فروش کلیه سهم الارث فروشنده از یک باب ساختمان چهار طبقه واقع در نشانی فوق الذکر .
تصویر برگه رونوشت ممهور به مهر شعبه 9 شورای حل اختلاف شهرستان قدس در خصوص وجود پاره ای از توضیحات پیرامون املاک مورد کارشناسی .
تصویر صورتجلسه مورخ های 14/07/1401 و 13/10/1401 پلیس اجرائیات دادگستری شهرقدس در خصوص وجود پاره ای از توضیحات پیرامون املاک مورد کارشناسی .
ب-2) املاک مورد کارشناسی مشتمل بر یک باب واحد مسکونی در ساختمانی به نشانی صدر الاشاره به صورت چهار طبقه شامل طبقات اول و دوم و سوم و نیم طبقه چهارم با محل پارکینگ با درب ماشین رو در طبقه همکف بوده که با توجه به عدم امکان بازدید از داخل ساختمان طبق اظهار خواهان تنها یک باب پارکینگ در این قسمت موجود بوده و به صورت مشترک در ساختمان مورد بهره برداری واقع می گردد و همچنین واحد نیز فاقد انباری می باشد ، و یک باب واحد تجاری (مغازه) در طبقه همکف ساختمان فوق الاشاره که با توجه به عدم امکان بازدید از داخل واحد تجاری (مغازه) طبق اظهار خواهان مغازه مذکور دارای جواز نانوایی و در حال حاضر فعال در صنف نانوایی بوده می باشند .
ب-3) مشخصات املاک مورد کارشناسی با توجه به اطلاعات مندرج در اسناد و مدارک پیشتر یاد شده به صورت ذیل می باشد :
یک باب واحد مسکونی در طبقه دوم به مساحت حدودی 95 مترمربع (مساحت عرصه محل احداث ساختمان 120 مترمربع) با پارکینگ مشترک و فاقد انباری در ساختمان به نشانی شهرقدس ، بلوار امام حسین ، خیابان 10 متری امام حسن ، پلاک 82 .
یک باب واحد تجاری (مغازه) در طبقه همکف به مساحت کل حدودی 52 مترمربع با تجاری کامل و دارای آب ، برق و گاز و دارای جواز نانوایی و فعال در صنف نانوایی در ساختمان به نشانی شهرقدس ، بلوار امام حسین ، خیابان 10 متری امام حسن ، پلاک 82 . لازم به توضیح می باشد که 40 در صد واحد تجاری مذکور بنام محکوم علیه بوده و برای مزایده می باشد.
* لازم به ذکر است با توجه به عدم وجود نقشه (سایت پلان) و یا هرگونه مدارک جهت استناد دقیق در خصوص مساحت املاک مورد کارشناسی ، ارزیابی صورت گرفته و اجرای قرار کارشناسی و تنظیم نظریه کارشناسی حاضر حسب دستور مرجع محترم قضایی بر مبنای بازدید از خارج ساختمان و همچنین بر مبنای مساحت های مذکور در مدارک ارائه شده شامل تصاویر صورتجلسه مورخ های 14/07/1401 و 13/10/1401 پلیس اجرائیات دادگستری شهرقدس ، مبایعه نامه املاک ، مبایعه نامه دست نویس ، رو نوشت ممهور به مهر شعبه 9 شورای حل اختلاف شهرستان قدس و همچنین توضیحات و اظهارات خواهان صورت پذیرفته است .
قیمت ششدانگ املاک مذکور با فرض اینکه هیچگونه بدهی و دیونی به ادارات دولتی و اشخاص نداشته باشد (با فرض امکان انتقال در اسناد رسمی) به صورت تفکیکی معادل :
واحد مسکونی واقع در طبقه ی دوم به مساحت حدودی 95 مترمربع معادل 19،500،000،000 ریال (یک میلیارد و نهصد و پنجاه میلیون تومان)
واحد تجاری (مغازه) واقع در طبقه همکف به مساحت حدودی 52 مترمربع معادل 29،600،000،000 ریال (دو میلیارد و نهصدو شصت میلیون تومان) و با توجه به اینکه 40 در صد واحد تجاری مذکور برای مزایده می باشد در واقع ارزش ریالی 40 در صد واحد مذکور در مزایده 11/840/000/000 زیال می باشد./
لازم به توضیح است که به استناد تیصره یک ماده 24 قانون نحوه اجرای محکومیتهای مالی از محل فروش ملک مورد مزایده نصف بهای حاصل از مزایده به عنوان محکوم به لحاظ می شود و الباقی آن جهت تهیه منزل مسکونی در حق محکوم علیه تودیع می شود./
اشجعی-مدیر اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان قدس
برای شرکت در مناقصه حتما از
تصویر اصل آگهی
در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
|