|
شرح آگهی:
شماره آگهی: 140268460000534889
شماره پرونده:140268920001285334
تاریخ صدور:1402/09/19
شعبه صادر کننده:شعبه پنجم اجرای احکام مجتمع قضایی شهید بهشتی تهران
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
آگهی مزایده اموال غیرمنقول
بموجب دادنامه شماره 1402/582 صادره از شعبه 16 دادگاه عمومی تهران و در پرونده اجرایی کلاسه 0202087 له منصور عبداللهی صلب علیه فرید عبداللهی صلب که محکوم علیه محکوم است به پرداخت مبلغ 50/557/538/717 ریال در حق محکوم له و مبلغ 2/527/876/935 ریال بابت نیم عشر اجرایی در حق دولت گردیده که در این خصوص حسب تقاضای محکوم له پلاک ثبتی 4 فرعی از 3932 اصلی بخش 4 تهران متعلق به محکوم علیه حسب اعلام محکوم له توسط این اجراء توقیف و بوسیله کارشناس رسمی دادگستری بشرح ذیل توصیف و ارزیابی گردیده است.
ریاست محترم شعبه پنجم اجرای احکام مجتمع قضایی شهید بهشتی تهران
با سلام واحترام
عطف به ابلاغیه شماره 140268100052752137 مورخ 23 /08 / 1402 پرونده شماره بایگانی 0202087 در خصوص ارزیابی و کارشناسی ملک معرفی شده توسط وکیل خواهان مربوط به دعوی آقای منصور عبداللهی صلب به طرفیت آقای فرید عبداللهی صلب با موضوع مطالبه وجه ،اینجانب کارشناس منتخب آن مقام محترم،با هماهنگی انجام شده با وکیل خواهان سرکار خانم غلامپور طی بازدید از محل ، گزارش ارزیابی را به شرح ذیل به حضور اعلام میدارد:
محـل وقـوع ملـک:
تهران-منطقه 12- ناحیه 3- خیابان بهشت – کوچه انصاری – کوچه اکبر نژاد- کوچه شیشه گران – نبش بن بست فرحی - پلاک 1 –واحد 3 - طبقه دوم
مشخصات ثبتی ملک:
براساس مشخصات ثبت شده در نامه شماره 140285601042012089 مورخ 1402/05/08 حوزه ثبت ملک مولوی تهران به اجرای احکام شعبه 21 دادگاه عمومی حقوقی مجتمع قضایی شهید بهشتی تهران ملک به شماره پلاک ثبتی شماره 4 فرعی از 3932 اصلی بخش ثبتی 4 به مساحت 98/5 مترمربع با شماره سند چاپی 740886 سری ج سال 97 می
باشد.
مشخصات مالک یا مالکین:
ششدانگ یک واحد آپارتمان به صورت مسکونی است.
حدود اربعه ملک:
در زمان بازدید درخواست تصویر سند مالکیت از خواهان به صورت حضوری انجام شد که موضوع را به ارسال آن از طریق فضای مجازی موکول نمودندبعد از چندین روز علیرغم ارسال پیام ازطریق پیام رسان ایتا به ایشان متاسفانه پاسخی ندادند لذا به دلیل در دست نداشتن سند حدود اربعه ملک کنترل نگردید.
مشخصات ملک:
در تاریخ 1402/08/28 با هماهنگی انجام شده با وکیل خواهان سرکار خانم غلامپور از محل ملک معرفی شده توسط ایشان به مشخصات فوق بازدید به عمل آمد.در زمان بازدید جناب آقای فرید عبداللهی صلب درب را باز نموده و در معیت ایشان بازدید از ملک واقع در طبقه دوم به عمل آمد.
بر اساس معاینه محلی و اطلاعات و مدارک ابرازی وکیل خواهان ، پلاک مذکور ششدانگ عرصه و اعیان یک واحد آپارتمان با اسکلت بتنی وسقف تیرچه با کاربری مسکونی ، با کلیه مشاعات و اشتراکات مطابق قانون تملک آپارتمانها و آئین نامه های اجرائی آن ، با قدمت حدود 5 سال می
باشد و شامل دو اتاق خواب و پذیرایی و آشپزخانه و حمام و سرویس بهداشتی است. به گفته خوانده واحد دارای یک پارکینگ اختصاصی می باشد.نمای ساختمان سنگ کاری شده است. سیستم گرمایش پکیج و سیستم سرمایش کولر آبی است. ساختمان دارای یکدستگاه آسانسور است.
نتیجه:
با عنایت به مراتب فوق الذکر وسایرعوامل دخیل در نرخ گـذاری از جمله موقعیت ملک، مساحت عرصه و اعیان و کیفیت ساخت و شرایط حاکم بر بازار مسکن و بررسی هاو تحقیقات میدانی، ارزش ششـدانگ این ملک با کلیـه مستحدثات موجـود آن و شرایط ساختمان و کاربری بدون در نظر گرفتن هر گونه بدهی و دیون احتمالی مبلغ 45،000،000،000ریال (چهل و پنج میلیارد ریال) برآورد میگردد.
در تهیه این گزارش، بر اساس آدرس ارائه شده توسط وکیل خواهان و بازدید در معیت خوانده و وکیل خواهان انجام گردیده و بررسی های انجام شده محدود به "مدارک و اطلاعات ارائه شده در پرونده" و " مدارک و مستندات ابرازی و اظهارات طرفین" بوده و مسئولیت "صحت، اعتبار، اصالت، جامعیت مدارک و اطلاعات" بر عهده ارائه دهندگان آن می باشد. بدیهی است، چنانچه پس از ارائه نظریه کارشناسی، مدارک و اطلاعات جدید و قابل اتکای دیگری ارائه شود، به نحوی که در نتیجه گیری حاصل مؤثر باشد، مسئولیتی متوجه اقدامات انجام شده و نظر کارشناسی نبوده و در صورت صلاحدید و ابلاغ مقام محترم مرجع صدور قرار کارشناسی، قابل بررسی مجدد و ارائه گزارش تکمیلی خواهد بود.مراتب جهت صدور دستورات مقتضی به حضور اعلام می گردد.
مقرر گردید
ششدانگ ملک فوق الذکر در روز دوشنبه مورخه 1402/10/18 از ساعت 8 الی 8/30 از طریق مزایده حضوری در محل اجرای احکام مدنی مجتمع قضائی شهید بهشتی واقع در تهران خیابان سپهبد قرنی بفروش برسد. مزایده از قیمت پایه کارشناسی45/000/000/000 ریال شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد. ده درصد مبلغ پیشنهادی فی المجلس از خریدار اخذ و مابقی ثمن را خریدار مکلف است حداکثر ظرف مهلت یکماه از تاریخ برگزاری مزایده به حساب سپرده دادگستری واریز و قبض آن را به این اجراء تحویل نماید در غیر اینصورت ده درصد دریافتی به نفع دولت ضبط و مراسم مزایده تجدید خواهد شد. طالبین می توانند پنج روز قبل از مراسم مزایده به اجرای احکام مدنی مراجعت تا ترتیب بازدید از مورد مزایده را فراهم نماید.
اجرای احکام مدنی شعبه 5 مجتمع قضایی شهید بهشتی
برای شرکت در مناقصه حتما از
تصویر اصل آگهی
در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
|