|
شرح آگهی:
شماره آگهی: 140268460000520479
شماره پرونده:140068920000596673
تاریخ صدور:1402/09/14
شعبه صادر کننده:شعبه پنجم اجرای احکام مجتمع قضایی شهید بهشتی تهران
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
آگهی مزایده اموال غیرمنقول
بموجب دادنامه شماره 1400/2308 صادره از شعبه 16 دادگاه عمومی تهران و در پرونده اجرایی کلاسه 0201455 شعبه 5 متمرکز مجتمع قضایی شهید بهشتی تهران له توحید خدائی شمس آباد بطرفیت فاطمه خدائی شمس آباد و غیره مبنی بر دستور فروش ملک مشاعی به پلاک ثبتی 6462 فرعی از یک الی بخش 4 ثبتی تهران و مبلغ 1/800/000 ریال بابت نیم عشر اجرایی در حق دولت، که در این خصوص حسب تقاضای خواهان پلاک ثبتی مذکور توسط این اجراء و بوسیله کارشناس رسمی دادگستری بشرح ذیل توصیف و ارزیابی گردیده است.
سلام علیکم
احتراما بازگشت به قرار کارشناسی صادره در پرونده کلاسه 0201455 با شماره سیستمی 140068920000596673 موضوع ارزیابی پلاک ثبتی 6462 فرعی از 1 اصلی بخش 4 ثبتی تهران معروض میدارد اینجانب ضمن حضور در اجرای احکام و ملاحظه سوابق و مستندات پرونده، در تاریخ 1402/07/01 با همراهی احدی از متقاضیان به نشانی اعلامی توسط ایشان واقع در تهران خیابان خیام روبروی پاچنار کوچه صندوقچی کوچه حسینی بن بست چهارم پلاک 4 مراجعه و نسبت به بازدید میدانی از محل اقدام که گزارش ارزیابی به شرح زیر تقدیم میگردد:
الف ) نشانی محل مورد بازدید: تهران خیابان خیام – روبروی پاچنار – کوچه صندوقچی – کوچه حسینی – بن بست چهارم – پلاک 4
ب ) اسناد و مدارک : مطابق استعلام ثبتی مضبوط در پرونده و همچنین گزارش کارشناس رسمی آقای مهندس محمد رضا فرشید نژاد با کد رهگیری 1400220661621985، ملک موضوع پرونده بصورت شش دانگ یک باب عمارت بیرونی به شماره پلاک ثبتی 1 فرعی از 6462 اصلی واقع در بخش 4 تهران، با قید وقوع اطاق و انبار مورد ثبت روی رودخانه مجاور غربی نمره 6462 و قید اینکه دیوارهای تحتانی و سقف آن اشتراکی به انضمام خشت اشتراکی با خانه اندرونی نمره 6462 ذیل ثبت 8381 صفحه 145 دفتر 81 بنام آقای ابراهیم امین الهی ثبت و صادر شده سپس طی سند انتقال 132399 – 1366/08/06 دفترخانه 129 تهران به خداشکر خدایی شمس آباد منتقل شده که نامبرده طبق دادنامه حصر وراثت شماره 1215 – 1390/11/09 شورای حل اختلاف تهران فوت کرده و وراث عبارتند از 1- محمد رضا 2 –محمد علی 3- عارف 4-توحید (پسران) 5-بهار 6-صغری 7-خاتم 8-زهرا 9-فاطمه (دختران) همگی خدایی شمس آباد 10-رقیه نوروز زاده زردآلو (همسر) سپس بر اساس تقاضای آقای محمد رضا خدائی شمس آباد احدی از مالکین مشاعی به استناد قانون افراز و فروش املاک مشاع مصوب آذرماه 1357، درخواست افراز سهم خود از پلاک ثبتی مورد گزارش را نموده و طبق گزارش نماینده ثبت جریان ثبتی ملک خاتمه یافته و نسبت به پلاک مرقوم سند مالکیت صادر گردیده با توجه به شرایط کمی و کیفی مضبوط در پرونده به استناد تصمیم متخذه در واحد ثبتی به شماره 34649 مورخ 1399/08/09 پلاک فوق غیر قابل افراز تشخیص داده لذا مراتب در اجرای مادتین 5 و 6 آئین نامه قانون افراز به متقاضیان و سایر شرکا برابر مقررات ماده 6 آئین نامه اخیرالذکر ابلاغ گردیده تا در صورت اعتراض برابر ماده 2 قانون افراز و فروش املاک مشاع ظرف 10 روز از تاریخ ابلاغ به دادگاه صالحه محل وقوع ملک مراجعه و رسید دریافت دارند.
با توجه به عدم اعلام حدود اربعه و مساحت در استعلام ثبتی، مساحت ملک توسط آقای مهندس فرشید نژاد مطابق نقشه پیوست گزارش به میزان 152.13 مترمربع اعلام شده است.
بر اساس آخرین ضوابط شهرسازی ملک مورد بازدید در پهنه R251 واقع گردید و ملک در بافت فرسوده و ناپایدار میباشد.
ج ) توصیف اجمالی وضعیت ملک در زمان بازدید: در بازدید از محل ملاحظه گردید ملک مورد ارزیابی به نشانی مذکور در انتهای کوچه بن بست با امکان دسترسی به معبر صرفا از طریق درب ورودی نفر رو بوده که به جهت محدود بودن عرض دسترسی ملک، امکان تردد خودرو به داخل ملک میسر نمیباشد. حدود اربعه عرصه با نقشه پیوست گزارش آقای مهندس فرشید نژاد همخوانی داشته و اعیانی موجود بصورت مخروبه شامل طبقات زیرزمین و همکف و فضای بالای دالان ورودی بوده که با دیوار خشتی و سقف تیر چوبی احداث گردیده که در زمان بازدید سقفها فروریخته و غیر قابل سکونت میباشد. ملک موصوف دارای امتیاز برق، انشعاب آب و گاز میباشد.
د) اظهار نظر کارشناسی: با اوصاف مذکور قیمت پایه مزایده شش دانگ ملک مورد بازدید با مشخصات ذکر شده در گزارش، با مساحت عرصه 152.13 مترمربع و اعیانی مخروبه خشتی غیر قابل بهره برداری، به انضمام انشعاب آب و گاز و امتیاز برق، مشروط به عدم وجود موانع قانونی جهت معامله و نقل و انتقال بصورت تخلیه و بدون لحاظ کردن هرگونه دیون، تعهدات و بدهی احتمالی ملک به سازمانها و ادارات و شهرداری و افراد حقیقی و ... و فارغ از هرگونه موانع و محدودیتهای قانونی و ثبتی، پس از پرداخت و تسویه حساب کلیه بدهیهای احتمالی شامل سازمانها، عوارض، مالیات و غیره تا حد انتقال قطعی ملک در دفترخانه رسمی با در نظر گرفتن موقعیت محلی، مبلغ 73/000/000/000 (هفتاد و سه میلیارد) ریال برآورد و اعلام میگردد.
مقرر گردید
ششدانگ ملک فوق الذکر در روز دوشنبه مورخه 1402/9/27 از ساعت 10/30 الی 11 از طریق مزایده حضوری در محل اجرای احکام مدنی مجتمع قضائی شهید بهشتی واقع در تهران خیابان سپهبد قرنی بفروش برسد. مزایده از قیمت پایه کارشناسی73/000/000/000 ریال شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد. ده درصد مبلغ پیشنهادی فی المجلس از خریدار اخذ و مابقی ثمن را خریدار مکلف است حداکثر ظرف مهلت یکماه از تاریخ برگزاری مزایده به حساب سپرده دادگستری واریز و قبض آن را به این اجراء تحویل نماید در غیر اینصورت ده درصد دریافتی به نفع دولت ضبط و مراسم مزایده تجدید خواهد شد. طالبین می توانند پنج روز قبل از مراسم مزایده به اجرای احکام مدنی مراجعت تا ترتیب بازدید از مورد مزایده را فراهم نماید.
اجرای احکام مدنی شعبه 5 مجتمع قضایی شهید بهشتی
برای شرکت در مناقصه حتما از
تصویر اصل آگهی
در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
|