• آگهی گزار شعبه اول اداره اجرای اسناد رسمی مشهد	کد پارس نماد: 6780382
  استان: خراسان رضوی	تاریخ درج آگهی: 1402/09/27
  تاریخ شروع: 1402/09/25	مهلت اسناد: 1402/10/11
  شماره آگهی: 140203906091000207	منبع: سایت 1402.9.27
  عنوان آگهی: مزایده ششدانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی شماره 1523 ( یک هزار و پانصد و بیست و سه ) فرعی از 737
  شرح آگهی: شماره آگهی: 140203906091000207 شماره پرونده:140104006091000259 تاریخ صدور:1402/09/25 واحد ثبتی برگزار کننده مزایده:شعبه اول اداره اجرای اسناد رسمی مشهد موضوع:آگهی مزایده اموال غیر منقول (اسناد رهنی) متن آگهی: آگهی مزایده اموال غیر منقول پرونده اجرائی کلاسه 140107940 بانک ملی ایران به استناد سند رهنی شماره 42446 مورخ 1400/05/31 تنظیمی دفتر اسناد رسمی 82 مشهد علیه آقای جواد تشکری بافتی فرزند غلامرضا متولد 1334/01/01 با کد ملی 0944061788 و شماره شناسنامه 7 ( به عنوان وام گیرنده و راهن ) اجراییه ای تحت کلاسه شماره 140107940 در قبال موضوع لازم الاجرا به میزان 25/853/000/000 ریال ( بیست و پنج میلیارد و هشتصد و پنجاه و سه میلیون ریال ) تا مورخه 1401/08/12 صادر نموده که پس از ابلاغ اجراییه در مورخه 1401/08/16 و تقاضای بستانکار مبنی بر ارزیابی و مزایده ، ملک مورد وثیقه که عبارت است از ششدانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی شماره 1523 ( یک هزار و پانصد و بیست و سه ) فرعی از 737 ( هفتصد و سی و هفت ) فرعی از 191 ( یکصد و نود و یک ) اصلی بخش 10 ( ده ) مشهد ملکی آقای جواد تشکری بافتی به آدرس مشهد - بلوار پیروزی - کوثر جنوبی 22 - پلاک 77 برابر گزارش کارشناس محترم دادگستری به شماره 202 / ج / 1402 به مبلغ 238/000/000/000 ریال ( دویست و سی و هشت میلیارد ریال ) ارزیابی و قطعیت یافته است که مشخصات و توصیف اجمالی ملک برابر گزارش مذکور بدین شرح می باشد : مطابق مشاهدات ساختمان جدید الاحداث در شش سقف ( پیلوت + ۵ طبقه روی پیلوت ) با نمای سنگ ( از سمت خیابان ۱۰ متری و بدون نما از سمت دیگر ) ، دارای آسانسور و ۵ واحدی در محل مشاهده گردید که بدین ترتیب وضعیت فعلی ملک ، ملاک ارزیابی اینجانب قرار گرفته است . به استناد پاسخ استعلام شهرداری به شماره ۶۱۱۳/۱۴۰۲/۹ مورخ 1402/02/30 پلاک مذکور دارای پروانه تجدید بنا به شماره ۱۸۹۵۰۲۸/۱۹۲ مورخ 1396/07/12 به صورت ۴ طبقه روی همکف در دو واحد مسکونی بوده که پس از آن پروانه تغییرات بنا به شماره ۲۲۱۲۶۵۱/۹ مورخ 1397/04/30 به صورت ۵ طبقه روی همکف در ۳ واحد مسکونی صادر شده است و پروانه توسعه بنا بابت پیشروی و پیش آمدگی به شماره ۲۷۸۸۸۲۴/۹ مورخ 1400/08/20 صادر شده است و دارای درخواست جاری عدم خلاف به شماره ۴۵۹۹۶۸۲ و در مرحله نقشه برداری میباشد طبق گزارش بازدید سال ۱۴۰۰ این درخواست متراژ زیربنای موجود ۹۲۷/۶۰ متر مربع و زیربنای مجاز ۸۸۰/۶۸ متر مربع میباشد . در بازدید به عمل آمده طبقه پنجم به صورت یک واحد مسکونی و مشتمل بر آشپزخانه اپن بدون کابینت ، هال ( با کف سرامیک و بدون رنگ آمیزی ) ۲ عدد اتاق خواب ( یک خواب دارای مستر ) است ، سرویس بهداشتی و حمام ( سرامیک و کاشی ) است . سرمایش با کولر گازی و گرمایش با گرمایش از کف تامین میگردد . طبقه اول به صورت یک واحد مسکونی که مشتمل بر آشپزخانه اپن با کابینت ام دی اف طرح چوب بدون جزیره ، هال ( با کف سرامیک ) ، 3 عدد اتاق خواب ( یک خواب دارای مستر ) است . سرویس بهداشتی و حمام ( سرامیک و کاشی ) است . سرمایش با کولر گازی و گرمایش آن مطابق اظهارات متعهد توسط سیستم گرمایش از کف تامین میگردد . همچنین پیلوت با کف موزاییک و بدون انجام سقف کاذب و گچ و خاک گچ ( دیوارها ) مشاهده گردید . واحدهای مسکونی دارای انشعاب آب و برق مستقل و انشعاب گاز مشترک هستند و تمامی واحدها در ید متعهد است که به اتفاق فرزندانشان در آن ساکن هستند و حدود اجمالی سند با عرصه محل بازدید مطابقت دارد . بدین ترتیب با عنایت به پاسخ استعلام شهرداری به شرح پیش گفته و بازدید عینی از ملک مورد تعرفه ، ملک مذکور دارای تخلفاتی از جمله افزایش واحد مسکونی از ۳ به ۵ واحد مسکونی و افزایش متراژ طبقات مسکونی است لذا با عنایت به وقوع تخلفات ساختمانی به شرح فوق و عدم دریافت پایانکار نهایی از شهرداری تا کنون ، ارزیابی انجام شده فارغ از تخلفات رخ داده و در حد آخرین مجوز صادر شده از شهرداری (( اصلاح پروانه )) به شرح مشخصات پاسخ استعلام شهرداری انجام پذیرفته است . نهایتاً با عنایت به موقعیت مکانی و جغرافیایی چگونگی استقرار ، دسترسی ها مصالح به کار رفته در ساخت ، در نظر گرفتن نقایص اجرایی و مطروحه به شرح فوق و به طور کلی لحاظ کلیه عوامل دخیل در ارزیابی ، ارزش روز شش دانگ ملک مورد تعرفه با پلاک ثبتی فوق الذکر و با فرض عدم وجود معارض ثبتی و عدم واگذاری منافع ملک و عدم بدهی به اشخاص حقیقی و حقوقی از جمله شهرداری و سایر ادارات و ارگانها با وضع موجود و تا حد مجوز صادره ( پروانه ) به مبلغ ۲38/۰۰۰/۰۰۰/۰۰۰ ریال معادل بیست و سه میلیارد و هشتصد میلیون تومان برآورد و ارزیابی می گردد . حدود و مشخصات پلاک ثبتی فوق برابر استعلام دفتر املاک به شرح ذیل است : شمالاً : درب و دیوار بطول ( 00 / 9 ) نه متر به خیابان به عرض ده متر . شرقاً : پی به پی بطول ( 00 / 20 ) بیست متر به شماره یک هزار و پانصد و بیست و چهار فرعی . جنوباً : پی است بطول ( 00 / 9 ) نه متر به خیابان به عرض سی و پنج متر . غرباً : پی به پی بطول ( 00 / 20 ) بیست متر به شماره یک هزار و پانصد و بیست و دو فرعی . محدودیت های پلاک ثبتی موصوف برابر پاسخ استعلام شماره 140285606272006533 مورخ 1402/09/06 ثبت منطقه شش مشهد فاقد بازداشت می ‌باشد . ضمناً برابر استعلام مذکور پلاک ثبتی مرقوم برابر اسناد رهنی شماره 42447 مورخ 1400/05/31 تنظیمی دفتر اسناد رسمی 82 مشهد نیز در رهن بانک ملی ایران می باشد که بستانکار برابر 1402/850094/01/1204689/د مورخ 1402/09/08 اعلام نموده است که در حال حاضر درخواست مزایده ای در خصوص این سند ندارد . مزایده ششدانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی شماره 1523 ( یک هزار و پانصد و بیست و سه ) فرعی از 737 ( هفتصد و سی و هفت ) فرعی از 191 ( یکصد و نود و یک ) اصلی بخش 10 ( ده ) مشهد از مبلغ پایه 238/000/000/000 ریال ( دویست و سی و هشت میلیارد ریال ) در تاریخ 1402/10/11 از ساعت 9 صبح الی 12 ظهر در محل اداره اجرای اسناد رهنی و شرطی مشهد واقع در خیابان پاسداران ، نبش پاسداران 3/1 از مبلغ ارزیابی کارشناسی به عنوان مبلغ پایه شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی نقداً واگذار می‌گردد . ضمناً مبالغ حق مزایده و نیم ‌عشر دولتی زاید بر مبلغ مزایده و سایر هزینه ‌های قانونی طبق تبصره 6 ماده 121 مشتمل بر بدهی های آب ، برق ، گاز اعم از حق انشعاب و یا حق اشتراک و مصرف در صورتی که مورد مزایده دارای آنها باشد و نیز بدهی مالیاتی و عوارض شهرداری و غیره تا تاریخ مزایده اعم از اینکه رقم قطعی آن معلوم شده یا نشده باشد به عهده برنده مزایده می ‌باشد . شرکت در جلسه مزایده منوط به واریز مبلغ ده درصد از مبلغ پایه کارشناسی به حساب سپرده ثبت است . اداره اجرای اسناد رهنی و شرطی مشهد برای شرکت در مناقصه حتما از تصویر اصل آگهی در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
  آدرس و تلفن: آدرس :مشهد-خیابان امام خمینی(ره)-خیابان ثبت-اداره ثبت اسناد و املاک ناحیه یک مشهد-تلفن : 4-05118592041 –کدپستی : 9136914368-دورنگار: 05118524446

  آگهی شماره 1 از تعداد 1 آگهی. گزارش گیری شده در تاریخ ۱۴۰۲/۰۹/۲۷ هجری خورشیدی
  
  

از این پس می توانید برای دریافت سریعتر pdf روزانه خود به سایت پارس نماد داده ها مراجعه نمایید.