|
شرح آگهی:
شماره آگهی: 140268460000558289
شماره پرونده:8909980227600698
تاریخ صدور:1402/09/29
شعبه صادر کننده:شعبه پنجم اجرای احکام مجتمع قضایی شهید بهشتی تهران
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
آگهی مزایده اموال غیرمنقول
بموجب دادنامه شماره 90/152 صادره از شعبه16 دادگاه عمومی تهران و در پرونده اجرایی کلاسه 0201669 له بانک تجارت علیه محمد علی قائمی که محکوم علیه محکوم است به پرداخت مبلغ 6/446/365/597 ریال در حق محکوم له و مبلغ 323/318/280 ریال بابت نیم عشر اجرایی در حق دولت گردیده که در این خصوص حسب تقاضای محکوم له پلاک ثبتی 9 فرعی از 37 اصلی مفروز از 4 فرعی از اصلی مذکور قطعه 4 تفکیکی متعلق به خانم (خانم شهپرقائمی) شخص ثالث توسط این اجراء توقیف و بوسیله کارشناس رسمی دادگستری بشرح ذیل توصیف و ارزیابی گردیده است.
ریاست محترم شعبه پنجم اجرای احکام مجتمع قضایی شهید بهشتی تهران
موضوع: گزارش کارشناسی پرونده به شماره بایگانی 0201669
احتراماً؛ در اجرای قرار کارشناسی صادره مبنی بر ارزیابی آپارتمان مورد کارشناسی پلاک ثبتی 9 فرعی از 37 اصلی مفروز و مجزی شده از 4 فرعی از اصلی مذکور قطعه 4 تفکیکی بخش ثبتی 10 تهران، اینجانب ضمن مطالعه پرونده و پس از هماهنگی های صورت گرفته ی با مالک آپارتمان مورد کارشناسی، سپس در ساعت 16:15 تاریخ 1402/9/7 به اتفاق ایشان و پسرشان از آپارتمان مورد کارشناسی به نشانی تهران- بلوار کوهسار- خ شهید ادهمی- خ شهدای تخریب- جنوب بوستان ارمغان- بن بست حاج هاشم- پلاک 2- مجتمع گلها- واحد شماره 12 طبقه اول شمال غربی، بازدید و معاینه بعمل آورده که هم اینک متعاقب بررسی ها و تحقیقات معموله، گزارش کارشناسی را طبق 1 برگ عکس پیوست به شرح ذیل، به استحضار می رساند:
مشخصات آپارتمان مورد کارشناسی:
مشخصات آپارتمان مورد کارشناسی به استناد تصویر سند مالکیت تک برگی به شماره سریال اصلی 760076 سری الف 1400 و تاریخ ثبت 1400/10/29 مضبوط در پرونده عبارت است از شش دانگ عرصه و اعیان آپارتمان با وضعیت خاص به شماره 9 فرعی از 37 اصلی مفروز و مجزی شده از 4 فرعی از اصلی مذکور قطعه 4 تفکیکی واقع در بخش 10 حوزه ثبت ملک زیبادشت تهران به مساحت 71/58 مترمربع واقع در سمت شمال غرب طبقه یک که مقدار 2 متر و 5 دسیمتر آن بالکن است به انضمام انباری قطعه 2 تفکیکی به مساحت 9/12 مترمربع با قدرالسهم از سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آیین نامه اجرایی آن، که مالکیت آن از طریق انتقال قطعی شماره 154084 تاریخ 1381/11/28 توسط دفترخانه اسناد رسمی شماره 13 شهر تهران به نام خانم شهپر قائمی فرزند عبالحمید با ملاحظات، حدود، مفروزات، منضمات و حقوق ارتفاقی ملک به شرح مندرجات پشت تصویر سند، ثبت، صادر و تسلیم شده است.
پایانکار ساختمانی ارائه نشد.
مشاهدات:
آپارتمان مورد کارشناسی در طبقه اول روی همکف یا پیلوت بلوک شمالی ساختمان مسکونی اسکلت فلزی 16 واحدی دارای بلوک های شمالی و جنوبی با نمای سنگ و عمر حدود 28 ساله 16 واحدی در موقیت جنوبی گذر قرار دارد که بلوک شمالی 4 طبقه ی مشتمل بر طبقه زیرزمین به عنوان مشاعات و انباری ها، طبقه همکف به عنوان مشاعات و پارکینگ ها و 2 طبقه مسکونی بر روی همکف و بلوک جنوبی هم 4 طبقه ی مشتمل بر طبقه زیرزمین به عنوان مشاعات و پارکینگ ها و 3 طبقه مسکونی شامل همکف، اول و دوم می باشد.
ساختمان فاقد آسانسور بوده و دارای درب ورودی یک لنگه آهنی، درب بازکن تصویری، درب پارکینگ دو لنگه آهنی جک و ریموت کنترل دار، پوشش کف و دیوارهای زیرزمین و همکف به ترتیب موزائیک و اندود سیمانی، کف پله ها سنگ، دیوار راه پله حدوداً تا نیمه سنگ الباقی اندود گچ و رنگ و نرده راه پله ها نیز آهنی می باشد.
آپارتمان مورد کارشناسی فاقد پارکینگ بوده که بصورت دو خوابه با آشپزخانه بسته و کابینت ام دی اف، سرویس بهداشتی حمام فقط دارای دوش و سرویس بهداشتی دیگر دارای توالت ایرانی و روشویی رویت می گردد. نورگیری اتاق خوابها از سمت پنجره های شمالی رو به کوچه، هال و پذیرایی و آشپزخانه از سمت نورگیر یا حیاط خلوت است.
آپارتمان دارای آب اشتراکی، برق و گاز اختصاصی، درب ورودی چوبی دو لنگه، درب های داخلی چوبی، سرمایش کولرآبی، گرمایش پکیج و رادیاتور، درب بازکن تصویری، پنجره های آهنی با شیشه یک جداره، کف اتاق خوابها و هال و پذیرایی موزائیک موکت، کف و دیوار سرویس ها و آشپزخانه به ترتیب سرامیک و کاشی، بقیه دیوارها و سقف اندود گچ و رنگ و کاغذ دیواری می باشند.
به هنگام بازدید، مالک در آپارتمان مورد کارشناسی ساکن بود.
نظر کارشناسی:
با توجه به مراتب فوق الذکر، در نظر گرفتن شرایط مکانی، زمانی، وقوع طبقه، تعداد واحدها، قدمت بنا، کمیت و کیفیت ملک یا آپارتمان مورد کارشناسی و کل ساختمان و سایر عوامل موثر در قضیه، به نظر اینجانب ارزش شش دانگ عرصه و اعیان آپارتمان مورد کارشناسی در زمان تقدیم گزارش کارشناسی، مبلغ 45،000،000،000 ریال معادل چهار میلیارد و پانصد میلیون تومان برآورد و اعلام می گردد.
بدیهی است ارزیابی صورت گرفته با فرض بلامعارض بودن ملک یا آپارتمان مورد کارشناسی و در صورت اصالت تصاویر اسناد و مدارک مضبوط در پرونده بوده و به شرطی که انتقال آن از نظر قوانین جاریه منعی نداشته و فارغ از هرگونه مسائل حقوقی، ثبتی، بازداشتی، تخلفات احتمالی ساختمانی و دیون احتمالی به شهرداری، اشخاص حقیقی و حقوقی، بانک ها، ارگان ها، سازمان ها و غیره انجام گردیده است که اخذ استعلامات در این خصوص توسط مراجع ذیصلاح صورت می گیرد و در صلاحیت اینجانب نمی باشد.
توضیح: در صورت ارائه هرگونه مدارک جدید و تاثیر گذار از سوی ذینفعان پرونده و یا مرجع دیگری بعد از اعلام نظرکارشناسی، مسئولیتی متوجه اینجانب نبوده و در صورت ارائه و با تائید و دستور آن مقام محترم، متعاقباً نظر تکمیلی تقدیم حضور می گردد.
مقرر گردید
0/902 دانگ از ششدانگ ملک فوق الذکر در روز چهارشنبه مورخه 1402/10/27 از ساعت 11 الی 11/30 از طریق مزایده حضوری در محل اجرای احکام مدنی مجتمع قضائی شهید بهشتی واقع در تهران خیابان سپهبد قرنی بفروش برسد. مزایده از قیمت پایه کارشناسی6/769/683/877 ریال شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد. ده درصد مبلغ پیشنهادی فی المجلس از خریدار اخذ و مابقی ثمن را خریدار مکلف است حداکثر ظرف مهلت یکماه از تاریخ برگزاری مزایده به حساب سپرده دادگستری واریز و قبض آن را به این اجراء تحویل نماید در غیر اینصورت ده درصد دریافتی به نفع دولت ضبط و مراسم مزایده تجدید خواهد شد. طالبین می توانند پنج روز قبل از مراسم مزایده به اجرای احکام مدنی مراجعت تا ترتیب بازدید از مورد مزایده را فراهم نماید.
اجرای احکام مدنی شعبه 5 مجتمع قضایی شهید بهشتی
برای شرکت در مناقصه حتما از
تصویر اصل آگهی
در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
|