|
شرح آگهی:
شماره آگهی: 140268460000557479
شماره پرونده:140191920006246904
تاریخ صدور:1402/09/29
شعبه صادر کننده:شعبه سوم اجرای احکام مجتمع قضایی شهید بهشتی تهران
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
آگهی مزایده اموال غیر منقول (نوبت اول)
در پرونده های ااجرایی کلاسه های 0102772/3 و 0200183/3 که هردو لف یکدیگر بوده و موضوع و منشاء و طرفین پرونده واحد می باشد. محکوم علیه آقای محمد جواد اثنی اشری به شماره ملی 0045852731 محکوم است به پرداخت مبلغ 122/350/180/914 ریال بابت اصل خواسته و سایر خسارات مندرج در دادنامه در حق آقای محمد دبستانی و پرداخت مبلغ 6/117/509/045 ریال بابت نیم عشر دولتی در حق دولت در جهت استیفای جمیع مبالغ فوق مجموعا" بمیزان 128/467/689/959 ریال با تقاضای محکوم له این اجرا اقدام به توقیف پلاک ثبتی 0 فرعی از 2963 اصلی واقع در بخش 6 ثبتی تهران واقع در تهران، مولوی، خیابان آزادی، پلاک 35، بمیزان مالکیت محکوم علیه یادشده نموده و جهت ارزیابی به کارشناس رسمی دادگستری ارجاع که کارشناس رسمی بشرح ذیل اقدام به ارزیابی ملک نموده است:در اجرای مفاد قرار کارشناسی پرونده اجرایی به شماره بایگانی 0200183 موضوع دعوی مطروحه در خصوص ارزیابی ملک به پلاک ثبتی 2963 اصلی بخش 6 ، پس از مطالعه پرونده در دفتر محترم اجرای احکام و بررسی مدارک ارائه شده و معاینات فنی به عمل آمده و بازدید از محل در معیت مامور اجرا (نیروی انتظامی) و احدی از طرفین پرونده واقع در تهران، مولوی، خیابان آزادی، پلاک 35، گزارش کارشناسی بشرح زیر باستحضار عالی میرساند.الف) مدارک و مستندات ابرازی:(براساس مدارک تسلیمی)طبق تصویر جوابیه استعلام مأخوذه از اداره ثبت اسناد و املاک مولوی تهران به شماره 140285601042010183مورخ 19 /04 /1401 مراتب بازداشت پلاک ثبتی شماره 2936 اصلی بخش 6 به مساحت 90 /364 مترمربع با شماره دفتر بازداشتی الکترونیک140205801042000998 مالک آقای محمد جواد اثنی عشری فرد شماره ملی 0045852731 نام پدر حسن مالک چهارصد و پنجاه و پنج هزار سهم مشاع از 2،592،000 سهم عرصه و اعیان بانضمام بهای عرصه و اعیان 12،125 سهم از 2،592،000 شش دانگ دارای سند مالکیت اصلی با شماره چاپی 244165 سری ج به مبلغ 86،466،195،463 ریال ، در دفتر بازداشتی و پرونده ثبتی و سند مالکیت قید گردیده است ملک مذکور دارای بازداشت می باشد لذا لازم است آخرین وضعیت ثبتی سند از اداره ثبت مربوطه استعلام گردد.با توجه به اینکه اصل اسناد به رویت اینجانب نرسیده است ارزیابی صرفنظر از احراز مالکیت و انتساب آن به اشخاص حقیقی و حقوقی صورت گرفته است لذا قبل از هرگونه نقل و انتقال و یا اقدام دیگر میبایست موقعیت ملک با اسناد تطبیق داده شده و استعلام های لازم از مراجع ذیصلاح اخذ گردد.- بر اساس استعلام از سامانه شهرداری تهران ملک مورد ترافع با کد نوسازی 021 – 12658 در پهنه R121 و بافت فرسوده و ناپایدار قرار داردب - اعیانی و مشخصات ساختمان:با عنایت به بازدید به عمل آمده اعیانی احداث شده در عرصه ، یک ساختمان دو طبقه قدیمی شامل یک طبقه زیرزمین و طبقه همکف می باشد .-طبقه همکف مسکونی در قسمت شمال غربی دارای یک سالن با اختلاف سطح دو پله با فرش کف موزائیک و دیوار اندود گچ و یک آشپزخانه بدون کابینت و نصبیات می باشد در قسمت شمال شرقی حیاط یک واحد مشتمل بر یک سالن با اختلاف سطح سه پله، یک اطاق ، آشپزخانه بهمراه کابینت ام دی اف ، یک دستگاه سرویس ایرانی و حمام دوش ، فرش کف سنگ و بدنه دیوار نقاشی، سیستم سرمایش بخاری گازی و گرمایش کولر آبی است.طبقه زیرزمین در قسمت غربی و شمالی دارای دو اطاق ، آشپزخانه بدون نصبیات و کابینت ، فرش کف موزائیک و بدنه دیوار پلاستر سیمانی، دارای راهرو دسترسی به گذر، در ضلع شرقی دارای یک اطاق و یک سرویس بهداشتی بدون کاشی و نصبیات می باشد.لازم به ذکر است در زمان بازدید ساختمان در حال بازسازی و مرمت بود.موقعیت عرصه نسبت به گذر شرقی، نمای ساختمان پلاستر سیمانی ، فرش کف حیاط موزائیک و بدنه دیوار پلاستر سیمانی، قسمتی از حیاط توسط مصالح سبک (ایرانیت ) پوشانیده شده بود ، دارای کنتور برق ، آب و گاز می باشد.ج- حدود رسیدگی:1 -گزارش حاضر بر اساس مستندات و مدارک ابرازی موجود در پرونده ، معاینه محل ابرازی متقاضی، موارد مشابه، دادخواست و مرّ قرار کارشناسی میباشد، تشخیص اصالت اسناد در صلاحیت اینجانب نیست ، بدیهی است چنانچه بعد از ارائه این نظریه، اسناد و اطلاعات قابل اتکای دیگری و مغایر با زمان کارشناسی ارائه شود به نحوی که در نتیجه گیری حاصله موثر واقع گردد، مسئولیتی متوجه این کارشناسی و اقدامات انجام شده نبوده و رسیدگی به آنها خارج از این حدود میباشد و در صورت ابلاغ آن مقام محترم قضایی نظریه تکمیلی و یا اصلاحی قابل ارائه خواهد بود.2- این گزارش با توجه به قرار صادره در شعبه سوم اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی بهشتی تهران تنظیم شده و قابل استناد در جای دیگر نمی باشد.نظریه کارشناسی :به نظر اینجانب با عنایت به مراتب فوق و وضع و موقعیت مکانی و مقطع زمانی و مقدار مساحت عرصه و اعیان و نوع بنا با کاربری مسکونی، ارزش 455،000 سهم مشاع از 2،592،000 سهم عرصه و اعیان بانضمام بهای عرصه و اعیان 12،125 سهم از 2،592،000 سهم از شش دانگ اعم از عرصه و اعیان ملک به پلاک ثبتی فوق (2963) با کلیه امکانات و امتیازات موجود و صرفنظر از تعهدات ، بدهی به اشخاص حقیقی یا حقوقی ، دیون احتمالی ، عدم منع قانونی و شرعی برای انتقال سند و تحویل ملک و فارغ از احراز مالکیت و انتساب آن به هر شخص حقیقی یا حقوقی و مشروط بر صحت و اعتبار مدارک ابرازی و بلامانع و بلامعارض بودن و در شرایط روز برابر مبلغ 34،500،000،000 ریال معادل سه میلیارد و چهارصد و پنجاه میلیون تومان برآورد و تعیین می گردد.
بنا به مراتب فوق این اجرا جهت وصول مجموع محکوم به و نیم عشر بمیزان128/467/689/959 ریال اقدام به برگزاری مزایده می نماید مزایده در روز چهارشنبه مورخ1402/10/27از ساعت10الی10/30در محل واحد مزایده واقع در تهران بالاتر از میدان فردوسی تقاطع خ سمیه و سپهبد قرنی مجتمع قضایی شهید بهشتی واحد مزایده در در تاریخ یاد شده و از قیمت پایه کارشناسی شده بمیزان 34،500،000،000 ریال شروع و به هر کس که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد.برنده مزایده می بایست فی المجلس 10% (ده درصد) قیمت پیشنهادی را به صندوق دادگستری واریز و مابقی را ظرف مهلت یکماه از تاریخ مزایده پرداخت نماید و الا 10% بنفع صندوق دولت ضبط خواهد شد.
برای شرکت در مناقصه حتما از
تصویر اصل آگهی
در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
|