|
شرح آگهی:
شماره آگهی: 140247460000277217
شماره پرونده:140147920002569280
تاریخ صدور:1402/09/30
شعبه صادر کننده:شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان نوشهر
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
آگهی مزایده
به موجب شماره اجرائیه 140147420000350102-1401/07/11شعبه پنجم دادگاه عمومی حقوقی نوشهر و بر مبنای رای داور به شماره 11- 1401 ه - ح مورخ 26/ 5/ 1401 موسسه حقوقی داوری عدل گستر مهربرتر نوشهر رای به محکومیت خوانده اقای محمد علی قمی اویلی الزام به 1- رفع موانع تهیه و تنظیم صورتمجلس تفکیکی و پایان کار 2- تنظیم و انتقال سند شش دانگ عرصه و اعیان یک واحد آپارتمان 120 متری در زمین 298 متری ( قطعه اول ) بهمراه پارکینگ اختصاصی و انباری به خواهان 3- برطرف نمودن نواقص آپارتمان طبق نظریه کارشناس 4- پرداخت خسارت تاخیر انتقال سند شش دانگ طبق بند 7 ماده 6 مبایعه نامه شماره 14 مورخ 30/ 04/ 1399 با احتساب روزانه 000 ر 000 ر 3 ریال معادل سیصد هزار تومان از مورخه 16/ 12/ 1399 لغایت 1/ 05/ 1401 با کسر پرداختی ها و توافقات صورت پذیرفته در قالب مساعدت در پخش ثمن محضر و کسر مبالغ توافق شده در توافق نامه های فی مابین فروشنده و خریدار جمعا 000 ر 000 ر 800 ریال معادل هشتاد میلیون تومان و دیگر خسارات قانونی و حق الزحمه 2% داوری به مبلغ 000 ر 000 ر 240 ریال معادل بیست و چهار میلیون تومان تومان که بالسویه است و خواهان اقای وحید عسگری مبلغ 000 ر 000 ر 120 ریال معادل داوزده میلیون تومان را پرداخت نموده و مبلغ 000 ر 000 ر 120 ریال معادل داوزده میلیون تومان در ذمه خوانده می باشد باید پرداخت نماید ضمنا پرداخت نیم عشر دولتی بر عهده محکوم علیه می باشد .لازم به توضیح است :در جهت اجرای برخی از موارد مندرج در مفاد اجرائیه ؛موضوع ارجاع امر به کارشناس گردیده که ضمن ابلاغ به طرفین پرونده ؛ موارد اعلامی در زمان انجام مزایده با متفرعات دعوی بطور جداگانه وفق متن مندرج در اجرائیه و نظریه کارشناس اقدام و محاسبه خواهد شد همچنین حسب پاسخ استعلام از شعبه پنجم دادگاه عمومی حقوقی نوشهر ؛ وفق اجرائیه و مفادرای داوری خسارت روزانه ازتاریخ 1399/12/16 لغایت 1401/5/01 موردلحوق قرارگرفته است و در ادامه طی شماره نامه 1402/114-د-ج-1401/08/06 موسسه حقوقی داوری عدل گستر مهر برتر نوشهر اعلام شده:برابر بند 3 رای داوری شماره 1401-101-د-ح مورخ 1401/05/26 تاریخ پرداخت خسارت تاخیر انتقال سند ششدانگ از مورخه 1399/12/16 لغایت تاریخ تنظیم سند (اجرای رای داوری)تصحیح می گردد .میزان دقیق محکوم به و خسارت با متفرعات دعوی در زمان اجرای حکم (انجام مزایده) محاسبه خواهد شد . نظر به اینکه محکوم علیه تاکنون نسبت به پرداخت بدهی خویش اقدام نموده لذا مازاد پلاک ثبتی 561 فرعی از 24 اصلی مجزی شده از فرعی از اصلی مذکور بخش دو حوزه ثبت ملک نوشهر به مساحت حدود 274/80 متر مربع با بنای احداثی به مساحت حدود 220 متر مربع توقیف شده که توسط کارشناس منتخب دادگاه به شرح ذیل ارزیابی و توصیف اجمالی شده است :
بدوا" پاسخ استعلام ثبتی: پلاک ثبتی شماره 561 فرعی از 24 اصلی بخش 02 ناحیه 00 به مساحت (274.8) دویست و هفتاد و چهار متر و هشتاد دسیمتر مربع مازاد دوم با شماره دفتر بازداشتی الکترونیک 140205810007001108 مالک خانم/آقای محمدعلی قمی اویلی شماره ملی 0072547995 نام پدر رحمن مالک شش دانگ عرصه و اعیان دارای سند مالکیت اصلی با شماره چاپی 812612 سری ه سال 98، در دفتر بازداشتی و پرونده ثبتی و سند مالکیت قید گردیده است. موقعیت ملک در نقشه کاداستر متعاقبا مشخص خواهد شد.% محدودیت مالکین: محدودیت خانم/آقای محمدعلی قمی اویلی دو مورد بازداشت دائم بموجب دستور شماره 140247990000472278 مورخ 1402/01/09 صادره از ریاست محترم شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان نوشهر به مبلغ 3680000000 به نفع - برای مالکیت محمدعلی قمی اویلی .بازداشت می باشد بموجب دستور شماره 140247990002492294 مورخ 1402/03/16 صادره از ریاست محترم شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان نوشهر در تاریخ 1402/03/16 به مبلغ 1361000000 به نفع - برای مالکیت محمدعلی قمی اویلی .بازداشت می باشد .توضیحات : بازداشت در قبال مبلغ 1/361/000/000 ریال بابت اصل خواسته و پرداخت مبلغ 68/050/000 ریال بابت نیم عشر دولتی میباشد. پلاک مذکور در قید رهن نمیباشد.ضمنا بازداشت اولی مربوط به پرونده ی کلاسه ی 0101271اجرا و بازداشت دومی بابت پرونده حاضر می باشد که در مزایده مازاد پلاک ثبتی لحاظ می شود .
نظریه ارزیاب:ملک واقع درنوشهرروستای نجارده خیابان شهیدزین العابدین قمی کوچه شهیدعلی قمی روبروی مزار-ملک تعرفه شده طبق اسنادابرازی ،عرصه واعیان زمین بابنای احداثی دارای پلاک ثبتی 561 بابنای احداثی بمساحت حدود220مترمربع حدود زمین شمالا دردوقسمت اول ودوم آن شرقی است اول به دیواربطول 11/42به قطعه یک تفکیکی 24اصلی دوم به دیواربطول 0/97سانتیمتربه قطعه یک تفکیکی 24اصلی شرقا به دیواربطول 20/10متربه قطعه 193تفکیکی 24اصلی جنوبا درب ودیواریست بطول 15/53متربه کوجه غزبا به دیوار بطول 20/48متربه قطعه 192تفکیکی 24اصلی فضای محوطه نورپردازی بالامپ وفضای سبزوبک انباری می باشد .مشخصات اعیانی:یک دستگاه ساختمان ویلایی دوبلکس طبقه همکف شامل هال وپذیرایی،آشپزخانه وسرویس بهداشتی وتراس شمالی وجنوبی وطبقه اول شامل چهاراتاق وحمام وسرویس بهداشتی وتراس شمالی وجنوبی می باشد-کف واحدسرامیک ،درب ها چوبی باروکش HDF،پنجره upvcدوجداره که طبقه همکف آن دارای حفاط آهنی ،نما آمیخته ازچوب وسیمان سفید سربندی تیرچه وپوشش تخت می باشد-سیستم گرمایشی بخاری گازی،سرمایشی کولرودارای امتیازآب ،برق،گاز بوده وحدوداربعه آن محصوربادیوارونرده آهنی ودرب آهنی ماشین رومی باشد .ارزیابی:بادرنظرگرفتن موقعیت مکانی وزمانی وابعاد ومساحت وشکل هندسی درقیمت گذاری عرصه وهمچنین با توجه به کیفیت ساخت ،نوع مصالح بکاررفته دربخش اعیانی ودیگرعوامل موثر(جمیع جهات)ارزش ششدانگ ملک مذکور(عرصه واعیان )60/000/000/000/ ریال (شصت میلیاردریال )ارزیابی گردید که در صورتجلسه مزایده شماره 140247000011353685 مورخ 1402/08/24 محکوم له اقای محمد رضا شمس پلاک مورد مزایده را معادل بخشی از طلب خویش قبول نموده است .مازاد مال مورد مزایده به شرح فوق الذکر و معادل طلب محکوم له به صورت مشاع در روزدوشنبه مورخه 25 / 10 /1402 ساعت 10 الی 11 صبح در دفتراجرای احکام مدنی دادگستری نوشهراز طریق مزایده به فروش خواهید رسید طالبین می توانند درموعد مقرر در این اجرا حاضر ودر مزایده شرکت نمایند.مزایده از قیمت ارزیابی شده شروع وبه کسانیکه بالاترین قیمت را خریدارباشندواگذار خواهد شد و ده درصد بهاء مزایده نقدا"وباقیمانده آن حداکثرظرف یک ماه وصول خواهدشد.ضمنا"طالبین میتوانند ظرف پنچ روز قبل از موعد مقرردر این اجرا حاضرتا ترتیب بازدید آنان ازمال مورد مزایده داده شود/.
مدیر دفتراجرای احکام مدنی دادگستری نوشهر- شهروز شیخ الاسلامی
برای شرکت در مناقصه حتما از
تصویر اصل آگهی
در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
|