|
شرح آگهی:
شماره آگهی: 140268460000550078
شماره پرونده:140168920005713580
تاریخ صدور:1402/09/27
شعبه صادر کننده:شعبه پنجم اجرای احکام مجتمع قضایی شهید بهشتی تهران
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
آگهی مزایده اموال غیرمنقول
بموجب دادنامه شماره 1401/2082 صادره از شعبه 16 دادگاه عمومی تهران و در پرونده اجرایی کلاسه 0202557 له محمدحسن مخلص آبادی فراهانی علیه ناصر نباتی که محکوم علیه محکوم است به پرداخت مبلغ ریال بابت اصل خواسته و مبلغ 5/881/300/000 ریال در حق محکوم له و مبلغ 294/065/000 ریال بابت نیم عشر اجرایی در حق دولت گردیده که در این خصوص حسب تقاضای محکوم له پلاک ثبتی پلاک ثبتی 7 فرعی از 818 اصلی بخش 9 تهران متعلق به محکوم علیه حسب اعلام محکوم له توسط این اجراء توقیف و بوسیله کارشناس رسمی دادگستری بشرح ذیل توصیف و ارزیابی گردیده است.
یاست محترم شعبه پنجم اجرای احکام مجتمع قضایی شهید بهشتی
با سلام
احتراماً برابردستورآن مقام محترم درخصوص اجرای قرار کارشناسی پرونده کلاسه به شماره 140168920005713580 به شماره بایگانی شعبه 0202557 ضمن مطالعه اوراق پرونده واخذ اطلاعات ومدارک ابرازی و استماع اظهارات وباهماهنگی خواهان از ملک تعرفه شده به نشانی : تهران محله سه راه دانگی خیابان پامنار – بن بست موتمن الاطبأ پلاک 10 بازدید بعمل آمد وپس از تحقیقات محلی ومعاینه فنی گزارش به شرح ذیل تقدیم می گردد:
بررس ثبتی ومستندات ابرازی ملک
بموجب سند ملکی اصلی تک برگ به شماره 815328 سریال ج سال 1398 یکدانگ مشاع از شش دانگ عرصه واعیان زمین به مساحت 1050 مترمربع به شماره 7 فرعی از 818 اصلی بخش 9 حوزه ثبت ملک مولوی تهران استان تهران طی انتقال قطعی شماره 69309 مورخ 1399/2/13 توسط دفترخانه اسناد رسمی شماره 67 تهران از نوع انتقال اجرایی بنام محمد حسن مخلص آبادی فراهانی فرزند غلامرضا ثبت وتسلیم شده است .
بموجب تصویر نامه شماره 42240-16-512 مورخ 1399/8/27 شهرداری منطقه 12 اعلام میدارد باتوجه به ممیزی مورخ 1347/2/29 کاربری تثبیت شده ملک موصوف بصورت مسکونی ودر پهنه R221 واقع شده است .
بموجب گزارش شماره 36996/531 مورخ 1364/11/7 شهرداری منطقه 12 قدمت بنای احداثی مربوط به قبل از سال 1349 می باشد .
گردش کار(شرح موضوع )
باتوجه به بازدید بعمل آمده ومطالعه پرونده واسناد ومدارک ابرازی ازملک موضوع کارشناسی قدمت بنا بیش از 60 سال بر روی عرصه سندی به مساحت 1050 مترمربع ومساحت اعیانی حدود 800 مترمربع که شامل :دو ونیم طبقه :زیرزمین وهمکف ونیم طبقه ( یک اطاق روی همکف ) اسکلت بنا آجری وبا سقفهای گنبدی ومسطح نما آجری و مواد ومصالح مصرفی از آجر خشتی سنتی وسرامیک درکف سازی داخلی مورد استفاده قرار گرفته است .دارای حیاط مرکزی بصورت مشجر با آبنما زیرزمین شامل انباری ها وسرویسهای بهداشتی و همکف شامل چند سالن مورد استفاده سفره خانه ورستوران بصورت سنتی و مبلمان شده ویک اطاق روی همکف درضلع غربی ملک جهت دفتروبایگانی مجمو عه مورد استفاده قرار گرقته است. بناباز سازی شده و به فرم قدیمی وسنتی که هم اکنون فاقد فعالیت می باشد رویت گردید.دسترسی به ملک ازمعبر ضلع شمالی (بن بست موتمن الاطبأ ) توسط سه ورودی امکان پذیر می باشد . ملک دارای انشعابات آب و برق وگاز وامکانات گرمایش بو سیله شومینه وبخاری گازی وسرمایش کولر آبی وپرتابل می باشد .
حدود رسیدگی
گزارش کارشناسی درمحدوده قرارکارشناسی وبه استناد تصاویراسناد ومدارک ابرازی وموجود درپرونده وبازدید بعمل آمده ازملک وصرفاٌجهت بهره برداری شعبه پنجم اجرای احکام مجتمع قضایی شهید بهشتی تهران تنظیم گردیده وبررسی صحت واصالت مستندات ابرازی مسئولیت ادعای هرگونه جعل ومخدوش بودن استعلام ثبتی درخصوص واگذاری ملک یاقسمتی از آن بغیر از طریق قولنامه وکالتنامه و....ودر رهن یا بازداشت بودن ملک حقوق اشخاص ثالث یاهر گونه تداخل یاتعارض ثبتی وسندی خارج ازصلاحیت اینجانب بوده ومسئولیت آن برعهده ارائه کننده آن بوده وچنانچه مغایرتی میان اصل اسناد وکپی ها وجود داشته باشد ویا اسناد جدید وقابل قبول دیگری ارائه گردد که در نتیجه گیری حاصله ونظر کارشناسی موثر واقع شود حسب الامر مقام محترم قضایی گزارش کارشناسی قابل بازنگری بوده ومسئولیتی متوجه این بررسی ونظر کارشناسی نمیباشد.
نظریه کارشناسی
با عنایت به مراتب مشروحه فوق و قرار کارشناسی صادره ومعاینه فنی وتحقیقات محلی و بررسی های معموله دراسناد و مدارک ابرازی وموجود در پرونده عرضه وتقاضا درمنطقه ونوسانات وبادرنظر گرفتن مساحت ابعاد موقعیت مکانی وزمانی ملک کیفیت ساخت وصرف نظر از احراز اصالت اسناد واثبات هرگونه مالکیت وانتساب آن به هرشخص حقیقی وحقوقی وفارغ از موارد بازداشتی واحتمال هرگونه مغایرتهای مربوطه به حدود ثبتی وبدهی های احتمالی بابت مالیات وعوارض وجرایم شهرداری بانکها واشخاص وسایر بدهی های مشابه ارزش ملک موضوع کارشناسی به مبلغ /420/000/000/000 ریال معادل( چهل ودو میلیاردتومان) برآورد واعلام می گردد.
مقرر گردید
0/088 دانگ از ششدانگ ملک فوق الذکر در روز شنبه مورخه 1402/10/23 از ساعت 8 الی 8/30 از طریق مزایده حضوری در محل اجرای احکام مدنی مجتمع قضائی شهید بهشتی واقع در تهران خیابان سپهبد قرنی بفروش برسد. مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد. ده درصد مبلغ پیشنهادی فی المجلس از خریدار اخذ و مابقی ثمن را خریدار مکلف است حداکثر ظرف مهلت یکماه از تاریخ برگزاری مزایده به حساب سپرده دادگستری واریز و قبض آن را به این اجراء تحویل نماید در غیر اینصورت ده درصد دریافتی به نفع دولت ضبط و مراسم مزایده تجدید خواهد شد. طالبین می توانند پنج روز قبل از مراسم مزایده به اجرای احکام مدنی مراجعت تا ترتیب بازدید از مورد مزایده را فراهم نماید.
اجرای احکام مدنی شعبه 5 مجتمع قضایی شهید بهشتی
برای شرکت در مناقصه حتما از
تصویر اصل آگهی
در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
|