|
شرح آگهی:
شماره آگهی: 140234460000237163
شماره پرونده:140134920001364536
تاریخ صدور:1402/10/07
شعبه صادر کننده:شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان لاهیجان
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
( آگهی مزایده اموال غیر منقول - نوبت اول )
بموجب پرونده اجرایی کلاسه 0101927 شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان لاهیجان موضوع نیابت صادره از شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان لنگرود محکوم علیه آقای محمد طالبی فرزند محسن به پرداخت تعداد 214 قطعه سکه تمام بهار آزادی در حق محکوم لها خانم معصومه بحرکاظمی نالکیاشری فرزند کاظم. در راستای وصول محکوم به نسبت به معرفی و توقیف سهم الارث محکوم علیه از اموال پدری شامل یک قطعه زمین (خانه و محوطه) واقع در قریه سطلسر (بر اصلی آسفالت) متعلق به مرحوم محسن طالبی اقدام که با این وصف و حسب مفاد نیابت صادره قطعه مزبور جهت ارزیابی به احد از کارشناسان رسمی دادگستری ارجاع که ایشان پس از بازدید از ملک و مطالعه پرونده و با در نظر گرفتن تمامی عوامل موثر در قیمت گذاری نظریه خود را به شرح ذیل اعلام داشته اند:
( مشخصات ملک و ارزش ریالی وفق نظریه کارشناسی )
ملک مورد نظر یک قطعه زمین خانه و محوطه واقع در قریه سطلسر (بر اصلی آسفالته) متعلق به مرحوم آقای محسن طالبی (پدر خوانده) بوده که بعد از فوت نامبرده حالیه در تصرف وراث ایشان به تعداد 4 نفر ( یک همسر بنام محترم طالبی ، 2 پسر بنامهای مهدی طالبی و محمد طالبی و یک دختر بنام فاطمه طالبی) می باشد که توسط کلانتری 12 شهرستان لاهیجان توقیف گردیده است .
ملک مورد نظر بصورت یک قطعه زمین پشته ( خانه و محوطه ) مشتمل بر یک باب بنای قدیمی و انباری واقع در قریه سطلسر و در مختصات جغرافیایی (مرکز ملک): E=416861 ، N=4113233 در مقیاس جهانی UTM استقرار دارد ، ملک در بافت مسکونی محل قرار داشته و حدود اربعه آن: شمالاً متصل به نهر و ماوراء آن خانه آقای شافعی، جنوباً متصل به کوچه شهید شمسی یک و ملک تهرانی ، شرقاً متصل به مزرعه آقای نوید و غرباً به جاده اصلی آسفالته محل محدود می باشد.
داخل ملک موصوف یک باب خانه ویلائی قدیمی به متراژ تقریبی 80 متر مربع با دیوارهای آجری (بدون اسکلت) استقرار داشته و دارای هال و آشپزخانه و یک اتاق با پنجره های آلومینیومی، سربندی چوبی و پوشش حلب و دارای امتیاز آب، برق و گاز می باشد که حالیه خوانده و مادر وی در آن سکونت دارند و با توجه به شواهد و ظواهر آن ، بنای موصوف قدمتی بالغ بر 40 سال دارد . اطراف ملک دارای دیوارکشی بلوکی ( 12 ردیفه) با درب ورودی آهنی در ضلع غربی ملک (مشرف به جاده آسفالته) بوده. همچنین داخل ملک یک انباری در کنار بنای مسکونی به مساحت تقریبی 15 مترمربع و یک لانه چوبی به مساحت تقریبی 4 مترمربع و تعدادی نهال و درخت میوه بصورت پراکنده بوده و در قسمتهایی از ملک نیز سبزی و صیفی کشت گردیده است .
حسب اعلام کارشناس مساحت ملک بر اساس اظهار طرفین دعوی تقریباً 470 مترمربع ذکر گردید که این مقدار با توجه به اندازه گیری با دستگاه GPS تا حدود زیادی مطابقت داشته است .
ملک مزبور بصورت یک قطعه ملک مفروز بوده و حسب اعلام کارشناس طبق اظهار محکوم ٌ علیه دارای اسناد محلی بوده و در نوبت دریافت سند رسمی می باشد اما حالیه فاقد هر گونه سند رسمی می باشد.
طبق استعلام انجام شده از اداره منابع طبیعی و آبخیز داری شهرستان لاهیجان و پاسخ صادره به شماره 04553/1402/83/22 مورخ 1402/09/01 ملک موصوف با مختصات مورد تعرفه مشمول مستثنیات قانونی اشخاص بوده و ارتباطی به اراضی ملی ندارد.
ارزش ریالی ملک حسب اعلام کارشناس محترم با توجه به موقعیت و استقرار آن ، کیفیت و کاربری ، دسترسی به خدمات زیربنایی و سایر عوامل موثر در تعیین ارزش ملک ، از جمیع جهات و با شرایط موجود و با در نظر گرفتن مسکونی بودن ملک ( بدون در نظر گرفتن اعیانات داخل آن) به ازای هر متر مربع قیمت روز به مبلغ 50.000.000 ریال و در مجموع (470 متر مربع ) به مبلغ 23.500.000.000 ریال (معادل دو میلیارد و سیصد و پنجاه میلیون تومان )، تعیین و برآورد نموده است .
همچنین در خصوص ارزش ریالی اعیانی های قدیمی (خانه ویلائی و انباری و غیره) با در نظر گرفتن قدمت تقریباً 40 ساله بنای مسکونی و مصالح بکار رفته در آن از قبیل حلب و چوب و ... جمیع جهات با شرایط موجود مجموعاً به مبلغ 500.000.000 ریال (معادل پنجاه میلیون تومان) برآورد و ارزیابی و تعیین قیمت نموده است .
کارشناس محترم با عنایت به موارد فوق و شرایط ملحوظ و و موثر در قضیه در یوم کارشناسی مجموع ارزش ریالی ملک با احتساب اعیانات داخل آن را به مبلغ 24.000.000.000 ریال (معادل دو میلیارد و چهارصد میلیون تومان) ارزیابی و تعیین قیمت نموده که از مقدار مزبور یک هشتم یعنی مبلغ 3.000.000.000 ریال به همسر مرحوم تعلق و. باقیمانده آن ( مبلغ 21.000.000.000 ریال) به میزان 5 سهم مابین دو پسر و یک دختر تقسیم می گردد. که بر اساس آن سهم الارث ریالی خوانده از ملک مزبور به میزان 2 سهم از 5 سهم (پس از کسر یک هشتم همسر مرحوم ) به مبلغ 4.200.000.000 ریال ( معادل چهارصد و بیست میلیون تومان) محاسبه که مورد مزایده می باشد .
ملک مذکور در روز یکشنبه مورخه 1402/11/01 راس ساعت 10 صبح در محل دادگستری شهرستان لاهیجان طبقه سوم سالن اجتماعات دادگستری با حضور نماینده محترم دادستان شهرستان لاهیجان و رابط حفاظت از طریق مزایده حضوری به فروش می رسد و مزایده در روز و ساعت تعیین شده تشکیل و از قیمت پایه شروع و کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد و خریدار موظف است ده درصد از قیمت خریداری شده را فی المجلس پرداخت و مانده ثمن معامله را حداکثر ظرف مهلت یک ماه از تاریخ برگزاری مزایده پرداخت و رسید آنرا به اجرا تسلیم نماید و چنانچه نتواند در مهلت تعیین شده باقیمانده ثمن معامله ( 90 درصد باقیمانده ) را در فرجه مقرر پرداخت نماید وفق ماده 129 قانون اجرای احکام مدنی سپرده او ( وجه 10 درصدی واریزی ) پس از کسر هزینه های عملیات اجرایی بنفع صندوق دولت ضبط و در صورت درخواست مجدد خواهان مزایده تجدید میگردد . متقاضیان می توانند پنج روز قبل از برگزاری مزایده از ملک فوق واقع در آدرس فوق الذکر بازدید و جهت کسب اطلاعات بیشتر به این اجرا مراجعه فرمایند .
دادورز واحد اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان لاهیجان-لاله قاسمی حسنعلی ده
برای شرکت در مناقصه حتما از
تصویر اصل آگهی
در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
|