|
شرح آگهی:
شماره آگهی: 140268460000644476
شماره پرونده:140068920003450170
تاریخ صدور:1402/11/01
شعبه صادر کننده:شعبه سوم اجرای احکام مجتمع قضایی شهید بهشتی تهران
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
آگهی مزایده اموال غیرمنقول
بموجب دادنامه شماره 1400/102 صادره از شعبه 10 دادگاه عمومی تهران و در پرونده اجرایی کلاسه 0000605 له خانم طاهره اسمعیل صباغ با وکالت آقای علیرضا قلعه به طرفیت آقایان رامین و همایون و خانم ها هایده،گیتی، کتایون و کاملیا همگی امیر بهبودی موضوع تقسیم ترکه حکم به فروش چهاردانگ پلاک ثبتی 73 فرعی از 3475 اصلی قطعه یک مفروز و مجزا شده از 160 فرعی از اصلی مذکور بخش 3 حوزه ثبت ملک ولیعصر تهران به نشانی تهران میدان فردوسی- خیابان سپهبد قرنی- بالاتر از خیابان طالقانی- خیابان شهید محمود صارمی- پلاک 8- طبقه منفی یک- واحد 1 وتقسیم وجوه حاصل ازآن بین مالکین صادرگردیده است .که دراین خصوص مراتب جهت ارزیابی به کارشناس رسمی دادگستری ارجاع و بشرح ذیل توصیف اجمالی وارزیابی گردیده است.
موضوع: گزارش کارشناسی پرونده به شماره بایگانی 0000605
احتراماً؛ در اجرای قرار کارشناسی صادره پرونده خانم طاهره اسمعیل صباغ به طرفیت خانم ها هایده، گیتی، کتایون و کاملیا و آقایان رامین و همایون همگی امیربهبودی، مبنی بر ارزیابی شش دانگ عرصه و اعیان آپارتمان مشاعی مورد کارشناسی پلاک ثبتی 73 فرعی از 3475 اصلی قطعه یک مفروز و مجزا شده از 160 فرعی از اصلی مذکور بخش 3 حوزه ثبت ملک ولیعصر تهران به نشانی تهران میدان فردوسی- خیابان سپهبد قرنی- بالاتر از خیابان طالقانی- خیابان شهید محمود صارمی- پلاک 8- طبقه منفی یک- واحد 1، اینجانبان ضمن مطالعه پرونده و با توجه به اینکه در بهمن ماه پارسال پس از هماهنگی های صورت گرفته با خانم طاهره اسمعیل صباغ و وکیل ایشان و همچنین خانم مهوش بهرامی وکیل خانواده امیربهبودی، سپس به اتفاق خانم طاهره اسمعیل صباغ و وکیل ایشان از آپارتمان مورد کارشناسی بازدید بعمل آورده بودیم که حسب اظهار آقای علیرضا قلعه وکیل خانم طاهره اسمعیل صباغ، از آن زمان تاکنون هیچگونه تغییراتی در آپارتمان مورد کارشناسی و ساختمان رخ نداده است، لذا هم اینک متعاقب بررسی ها و تحقیقات معموله، گزارش کارشناسی را طبق 2 برگ عکس های پیوست، به شرح ذیل به استحضار می رساند:
مشخصات ثبتی و اسناد ارائه شده
الف) مشخصات آپارتمان مورد کارشناسی به استناد تصاویر سند مالکیت تک برگی ابرازی به شماره سریال های 380652 سری د 97 و 380653 سری د 97 به تاریخ ثبت های 1398/3/5 مجموعاً عبارت است از شش دانگ عرصه و اعیان آپارتمان با وضعیت خاص طلق به شماره 73 فرعی از 3745 اصلی مفروز و مجزی شده از 160 فرعی از اصلی مذکور قطعه 1 تفکیکی واقع در بخش 3 حوزه ثبت ملک ولیعصر تهران به مساحت 91/66 مترمربع واقع در طبقه زیرزمین یک به انضمام انباری قطعه 22 تفکیکی به مساحت 21/81 مترمربع واقع در طبقه زیرزمین یک با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمان ها و آئین نامه اجرائی آن، که مالکیت های یک دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان به نام خانم طاهره اسمیل صباغ و پنج دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان به نام هوشنگ امیربهبودی، هر دو بصورت انتقال قطعی شماره 24425 تاریخ 1398/3/4 توسط دفترخانه اسناد رسمی شماره 1517 تهران با ملاحظات، حدود، مفروزات، منضمات و حقوق ارتفاقی ملک به شرح مندرجات پشت تصویر سند، ثبت، صادر و تسلیم شده است.
مشاهدات
آپارتمان مشاعی مسکونی مورد کارشناسی در طبقه زیرزمین ساختمان اسکلت فلزی با نمای آجری حدود 31 ساله در موقعیت جنوبی گذر قرار دارد که قسمت شمالی آن پنج طبقه شامل طبقه همکف به عنوان مشاعات و 7 پارکینگ و 4 طبقه 2 واحدی روی همکف و قسمت جنوبی آن 6 طبقه شامل یک طبقه زیرزمین با یک واحد مسکونی (واحد مورد کارشناسی) و 14 واحد انباری و پنج طبقه تک واحدی بر روی زیرزمین می باشد که قسمت شمالی و جنوبی ساختمان به صورت نیم طبقه به هم پیوسته و جمعاً دارای 14 واحد مسکونی می باشد.
ساختمان دارای نمای جنوبی آجری، آسانسور، حیاط مشاعی در قسمت جنوبی عرصه با قابلیت دسترسی همه مالکین، درب فلزی نفررو، درب فلزی دو لنگه جک و ریموت دار، درب بازکن تصویری، پوشش کف و دیوار پارکینگ سنگ، کف پله سنگ و دیوار راه پله قرنیز و اندود گچ و رنگ و نرده راه پله آهنی می باشد.
آپارتمان مشاعی مورد کارشناسی به صورت دو خوابه با آشپزخانه باز و کابینت ام دی اف، سرویس بهداشتی دوش، توالت فرنگی و روشویی و سرویس بهداشتی توالت ایرانی و روشویی بوده که دارای آب و گاز اشتراکی، برق اختصاصی، سرمایش کولرآبی، گرمایش موتورخانه مرکزی و رادیاتور شوفاژ، درب ورودی چوبی دو لنگه، پنجره های آهنی با شیشه یک جداره، درب بازکن تصویری، کف کلاً سرامیک، دیوار سرویسها و آشپزخانه کاشی، بقیه دیوارها اندود گچ و کاغذ دیواری می باشد. نورگیری اتاق خواب ها و هال و پذیرایی و آشپزخانه از طریق پنجره های جنوبی در تراز کف حیاط می باشد.
به هنگام بازدید، آپارتمان مشاعی مورد کارشناسی به صورت مبله رویت گردید، امّا حسب اظهار، کسی در آن ساکن نیست.
نظر هیات کارشناسی
با توجه به مراتب فوق الذکر، در نظر گرفتن شرایط مکانی، زمانی، مساحت، وقوع طبقه، تعداد واحدها، قدمت بنا، کمیت و کیفیت آپارتمان مشاعی مورد کارشناسی و کل ساختمان و سایر عوامل موثر در قضیه، به نظر اینجانبان ارزش شش دانگ عرصه و اعیان آپارتمان مورد کارشناسی، مبلغ 37،000،000،000 ریال معادل سه میلیارد و هفتصد میلیون تومان برآورد و اعلام می گردد.
بدیهی است ارزیابی صورت گرفته با فرض بلامعارض بودن آپارتمان مشاعی مورد کارشناسی، اصالت تصاویر اسناد و مدارک ابرازی و مضبوط در پرونده بوده و به شرطی که انتقال آن از نظر قوانین جاریه منعی نداشته و فارغ از هرگونه مسائل حقوقی، ثبتی و سوابق آن و بدون هرگونه صلح حقوق، بازداشتی، تخلفات ساختمانی و دیون احتمالی به شهرداری، اشخاص حقیقی و حقوقی، بانک ها، موسسات مالی و اعتباری، ارگان ها، سازمان ها و غیره انجام گردیده است که اخذ استعلامات در این خصوص توسط مراجع ذیصلاح صورت می گیرد و در صلاحیت اینجانبان نمی باشد.
بنابراین مقررگردید 4 دانگ ملک فوق الذکر مورخه 1402/11/16 ازساعت 8 الی 12 از طریق سامانه تدارکات الکترونیکی دولت به نشانی Https://setadiran.ir مزایده ازقیمت پایه کارشناسی 24/666/666/666ریال شروع وبه کسی که بالاترین قیمت راپیشنهادنمایدفروخته خواهدشد.ده درصدمبلغ پیشنهادی فی المجلس ازخریداراخذومابقی ثمن راخریدارمکلف است حداکثرظرف مهلت یکماه ازتاریخ برگزاری مزایده به حساب سپرده دادگستری واریزوقبض آن رابه این اجراء تحوبل نمایددرغیراینصورت ده درصددریافتی به نفع دولت ضبط خواهدگردید.
برای شرکت در مناقصه حتما از
تصویر اصل آگهی
در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
|