|
شرح آگهی:
شماره آگهی: 140268460000640472
شماره پرونده:140168920005308951
تاریخ صدور:1402/10/30
شعبه صادر کننده:شعبه ششم اجرای احکام مجتمع قضایی شهید بهشتی تهران
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
آگهی مزایده اموال غیرمنقول
به موجب دادنامه صادره از شعبه 24 دادگاه عمومی تهران و در پرونده اجرائی کلاسه فوق الذکر موضوع دعوی خانم لطیفه اکبری دیزجی علیه آقای محمد ابرهیم ستاری دیزجی و ....... ، با موضوع دستور فروش مال مشاع پلاک ثبتی 25 فرعی از 1903 اصلی واقع در بخش 10 تهران که در این خصوص مراتب جهت ارزیابی به کارشناس رسمی دادگستری ارجاع و به شرح ذیل توصیف اجمالی و ارزیابی گردیده است.
ریاست محترم شعبه ششم اجرای احکام مجتمع قضائی شهید بهشتی تهران
موضوع : کارشناسی در پرونده به شماره بایگانی 0201419
قرار کارشناسی: ارزیابی مغازه به پلاک ثبتی 25 فرعی از 1903 اصلی واقع در بخش 10 تهران.
با سلام و احترام، عطف به ابلاغیه کارشناسی بشماره 140268100025979374 مورخ 1402/05/02، اینجانب کارشناس رسمی دادگستری منتخب، در حضور نمایندگان خواهان (آقایان پریچهره و تیموری) از مغازه مورد ترافع بازدید بعمل آورده و پس از انجام بررسیهای لازم نظریه کارشناسی خود را بشرح زیر به استحضار می رساند:
1-آدرس مغازه: تهران، خیابان آزادی، خیابان اسکندری جنوبی، پائین تر از خیابان بوستان سعدی، پلاک 175.
2-مشخصات ثبتی:
به استناد نامه واحد ثبتی حوزه ثبت ملک رودکی تهران بشماره 140185601045034735 مورخ 1401/09/30 و تصویر سند مالکیت (هر دو مورد موجود در پرونده اصلی)، ملک مورد ارزیابی عبارت است از: اعیانی یکباب مغازه به پلاک ثبتی 25 فرعی از 1903 اصلی، مفروز و مجزا شده از 20 فرعی از اصلی مذکور، قطعه یک در طبقه همکف واقع در بخش 10 حوزه ثبت ملک رودکی تهران استان تهران به مساحت 54/40 مترمربع، بقدرالسهم از اعیانی مشاعات و مشترکات مشاعاً سهیم است. مالکیت عبدالکریم ستاری دیزجی نسبت به 2 دانگ بشماره چاپی 331726 صفحه 77 دفتر 1631 ثبت و مطلب ظفر دیزجی نسبت به 4 دانگ بشماره چاپی 331725 دفتر 1631 صفحه 73 صادر گردیده است.
3-بررسی پایانکار:
این مغازه دارای پایانکار بشماره 511/5/39098 مورخ 1370/10/17 صادره از شهرداری منطقه 11 تهران می باشد. طبق مندرجات پایانکار این مغازه دارای نیم طبقه (بالکن داخلی) به مساحت 15/5 مترمربع می باشد.
4-مشخصات وضع موجود ملک:
ملک مورد ترافع عبارت است یک باب مغازه واقع در طبقه همکف یک ساختمان سه طبقه، نما سنگ، اسکلت فلزی با سقف تیرآهن و طاق ضربی، قدمت بیش از 40 سال، دارای دو دهانه واقع در پیاده رو سمت شرقی خیابان اسکندری جنوبی، دهانه داخلی 4/45 متر، کرکره فلزی، شیشه سکوریت، کف موزائیک، پوشش دیوارها تا 1/30 متر کاشیکاری و بقه ارتفاع اندود گچ رنگ شده، ارتفاع مغازه در قسمت جلو 3/95 متر، ارتفاع زیر نیم طبقه 2/06 متر، دارای سرویس بهداشتی با روشوئی و نورگیر در انتهای مغازه، ارتباط طبقه همکف با نیم طبقه از طریق پله فلزی، ارتفاع نیم طبقه 1/70 متر، دارای کولر آبی، انشعاب برق تک فاز با کنتور اختصاصی، آب و گاز بصورت مشاعی با سایر واحدهای ساختمان، می باشد. در حال حاضر مغازه بصورت تخلیه و فاقد فعالیت می باشد و جهت استفاده مجدد نیاز به بازسازی و تعمیرات دارد.
5-حدود رسیدگی:
گزارش حاضر براساس مستندات و مدارک ابرازی فوق الاشعار و به اعتبار صحت و اصالت آنها و مشخصات ملک تهیه گردیده لذا در صورت ورود خدشه به صحت مدارک و مستندات و هرگونه کسری مدارک که در نتیجه گزارش موثر بوده مسئولیت بعهده ابراز کننده میباشد. چنانچه پس از ارائه گزارش مدارک و مستندات و اطلاعاتی متکی بر اسناد قابل قبولی موثر در نتیجه گزارش ارائه گردد مسئولیتی متوجه کارشناس نبوده و رسیدگی به آنها خارج از حدود و شمول اقدامات به عمل آمده می باشد.
6-نظریه کارشناسی:
با توجه به بررسیهای بعمل آمده و در صورت بلامعارض بودن و نداشتن منعی جهت نقل و انتقال و بدون در نظر گرفتن هرگونه بدهی ملک به اشخاص حقیقی و حقوقی، ارزش ششدانگ اعیانی و سرقفلی یکباب مغازه به پلاک ثبتی 25 فرعی از 1903 اصلی، مفروز و مجزا شده از 20 فرعی از اصلی مذکور، قطعه یک در طبقه همکف واقع در بخش 10 حوزه ثبت ملک رودکی تهران استان تهران به مساحت 54/40 مترمربع، بقدرالسهم از اعیانی مشاعات و مشترکات. بانضمام نیم طبقه (بالکن داخلی) بمساحت 15/5 مترمربع، با مشخصات فوق الذکر، به قیمت روز به مبلغ یکصد و هشتاد و شش میلیارد (186/000/000/000) ریال معادل هجده میلیارد و ششصد میلیون تومان اعلام میگردد.
بنابراین مقرر گردید6 دانگ ملک فوق الذکر در قبال مبلغ پایه (186/000/000/000) ریال در روز دوشنبه مورخ 1402/11/16 از ساعت 8 الی 11 از طریق مزایده در سامانه الکترونیک تدارکات دولت (ستاد) به فروش برسد. مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد. ده درصد مبلغ پیشنهادی فی المجلس از خریدار اخذ و مابقی ثمن را خریدار مکلف است حداکثر ظرف مهلت یکماه از تاریخ برگذاری مزایده به حساب سپرده دادگستری واریز و قبض آن را به این اجراء تحویل نماید در غیر اینصورت ده درصد دریافتی به نفع دولت ضبط خواهد گردید. طالبین می توانند 5 روز قبل از مراسم مزایده به اجرای مدنی مراجعه تا ترتیب بازدید از مورد مزایده را فراهم نماید.
برای شرکت در مناقصه حتما از
تصویر اصل آگهی
در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
|