|
شرح آگهی:
شماره آگهی: 140268460000661071
شماره پرونده:140268920002463030
تاریخ صدور:1402/11/09
شعبه صادر کننده:شعبه پنجم اجرای احکام مجتمع قضایی شهید بهشتی تهران
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
آگهی مزایده اموال غیرمنقول
بموجب دادنامه شماره 140268390010627436 مورخ 1402/07/23 صادره از شعبه 17 دادگاه عمومی تهران و درپرونده اجرایی کلاسه 0203053 دعوی آقایان امید و مهرداد هر دو صدقی با وکالت آقای احمدرضا قربانعلی و خانم مرضیه متولی خامنه با موضوع دستور فروش ششدانگ سرقفلی یکباب مغازه و زیرزمین آن جزء پلاک شماره 1618 واقع در بخش 8 تهران خیابان 15 خرداد سبزه میدان و تقسیم وجوه حاصل از آن بین مالکین صادرگردیده است .که دراین خصوص مراتب جهت ارزیابی به کارشناس رسمی دادگستری ارجاع و بشرح ذیل توصیف اجمالی و ارزیابی گردیده است. 1- نام و نام خانوادگی صاحب ملک: خواهان و خواندگان فوق 2- محل وقوع ملک: تهران خ 15 خرداد ضلع غربی سبزه میدان پلاک 858 آلفا برگر 3- وضعیت ثبتی وکاربری ملک: ملک با کاربری تجاری (مغازه) با شغل اغذیه فروشی می باشد. 4- وضعیت ملک از لحاظ مشاعی و مفروز بودن: مشاعی می باشد 5- وضعیت ملک از لحاظ حقوقی که اشخاص نسبت به آن تحت هر عنوان دادند: ملک مذکور فاقد بدهی به اشخاص و سازمانها و ادارت می باشد. 6- مشخصات ثبتی و مستندات ملک
- مطابق مندرجات تصویر سند اجاره شماره ثبت شده با شماره 110667 مورخ 1386/12/12 تنظیم شده در دفترخانه اسناد رسمی شماره 63 تهران ، فی مابین موجر شرکت سهامی بیمه ایران و مستاجر آقایان محمدرضا و علیرضا جوادی نسب هر دو نسب بالسویه نسبت به سه دانگ مشاع و مهرداد صدقی نسبت به نیم دانگ ، امید صدقی نسبت به دو و نیم دانگ مشاع دیگر از ششدانگ مورد اجاره ، ششدانگ یکباب مغازه و زیرزمین آن جزء پلاک شماره 1618 واقع در بخش 8 تهران خیابان 15 خرداد سبزه میدان برای شغل اغذیه فروشی تحت شرایط توافق شده اجاره داده شده است.
- مطابق مندرجات تصویر سند صلح ثبت شده با شماره 110666 مورخ 1386/12/12 فی مابین مصالحین ناصر جوادی نسب ، رقیه مهدوی پور وحدت و حوریه هوشنگی تبریزی و متصالحین آقایان محمدرضا و علیرضا جوادی نسب بالسویه نسبت به سه دانگ مشاع ، مهرداد صدقی نسبت به نیم دانگ ، امید صدقی نسبت به ثمن اعیانی دو و نیم دانگ دیگر از سه دانگ مشاع ششدانگ مورد صلح ، کلیه حقوق متصوره مصالحین فوق الذکر از حق کسب و پیشه و سرقفلی و حق السکنی و سایر حقوق صنفی نسبت به 3/5 دانگ مشاع از ششدانگ بانضمام ثمن اعیانی 2/5 دانگ دیگر یکباب مغازه و زیرزمین آن جزء پلاک شماره 1618 واقع در بخش 8 تهران خیابان 15 خرداد سبزه میدان شماره 561 خریداری [نمودند] . مصالح ردیف یک و مورث مصالحین ردیف دوم ( مرحوم مجید صدقی ) طبق سند شماره 53436 مورخه 59/11/30 ایندفتر و هر حقی که برای مصالحین در 3/5 دانگ مشاع بانضنمام ثمن اعیانی 2/5 دانگ مشاع دیگر از ششدانگ یکباب مغازه و زیرزمین جزء پلاک و مورد اجاره اجاره نامه مذکور متصور است و متصالحین اقرار به وضع ید در مورد مصالحه نمودند و از هر جهت و هر باب قائم مقام شرعی و قانونی مصالح می باشند که از مزایای مورد صلح بهره مند گردند با این توضیح که آقای امید صدقی بموجب گواهی حصر وارثت فوق الذکر فرزند و احد از وراث مرحوم مجید صدقی می باشد و 2/5 دانگ باستثناء ثمن اعیانی به عنوان وراث آن مرحوم ( مجید صدقی ) به آقای امید صدقی ارث رسیده است.
7) مشخصات عمومی ساختمان
ملک مورد کارشناسی یک واحد مغازه یک دهانه در بر غربی سبزه میدان و با دسترسی مستقل و قدمتی بیش از 30 سال می باشد. مغازه مذکور دارای زیرزمین و بالکن بوده و دارای دهانه ورودی حدود 3/25 متر و ارتفاع داخلی همکف حدود 4/45 متر می باشد.
مغازه مذکور دارای نمای آجر با کرکره رول آپ آلومینیومی است. در زیرزمین یک دستگاه سرویس بهداشتی تعبیه شده است. کفسازی با سنگ دیوارها سرامیک و سقف سفیدکاری شده است .در زمان بازدید واحد بصورت اغذیه فروشی با نام "آلفا برگر " مشغول فعالیت بوده و همکف بصورت محل سرو غذا ، زیرزمین محل طبخ و بالکن جهت انبار اقلام مورد بهره برداری بود. واحد دارای انشعابات آب و برق می باشد.
8 ) نظریه کارشناسی
با عنایت به شرح تفضیلی ذکر شده و با توجه به موقعیت زمانی و مکانی عرصه و اعیان ملک و وضعیت کمّی و کیفی آن و با در نظر گرفتن جهات مؤثر در تعیین ارزش ملک طبق مطالب گزارش و مدارک ابرازی ، فارغ از وجود معارض ، دیون و بدهی به اشخاص حقیقی و حقوقی و منع معاملاتی و نیز داشتن مجوزهای قانونی کسبی ، بدون احراز مالکیت و انتساب به اشخاص حقیقی و حقوقی و صحت مدارک ابرازی که احراز این موارد خارج از صلاحیت رشته راه و ساختمان می باشد ، به نظر اینجانب ، ارزش ششدانگ سرقفلی و حق کسب و پیشه و تجارت یک باب مغازه تعرفه شده جزء پلاک ثبتی 1618 واقع در آدرس فوق ، به مبلغ 1/420/000/000/000 ریال (معادل یکصد و چهل و دو میلیارد تومان) تعیین می گردد.
9- قیمت ارزیابی شده ملک جهت پایه مزایده: 1/420/000/000/000 ریال (معادل یکصد و چهل و دو میلیارد تومان)بنابراین مقررگردید 6 دانگ ملک فوق الذکر در روز شنبه مورخ 1402/12/05 از ساعت 8 الی 11 از طریق مزایده اینترنتی به نشانی ( سامانه تدارمات الکترونیک ستاد) به آدرس https://setadiran.ir بفروش برسد . مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد.ده درصد مبلغ پیشنهادی فی المجلس از خریدار اخذ و مابقی ثمن را خریدار مکلف است حداکثر ظرف مهلت یکماه از تاریخ برگزاری مزایده به حساب سپرده دادگستری واریز و قبض آن را به این اجراء تحویل نماید در غیر اینصورت ده درصد دریافتی به نفع دولت ضبط خواهدگردید.
برای شرکت در مناقصه حتما از
تصویر اصل آگهی
در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
|