|
شرح آگهی:
شماره آگهی: 140247460000333085
شماره پرونده:140047920004497102
تاریخ صدور:1402/11/12
شعبه صادر کننده:شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان نوشهر
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
آگهی مزایده
به موجب شماره اجرائیه 140247420000236588- 1402/04/28 و درخواست اجرای حکم به شماره 1402220636397995و دادنامه 140247390001238802 شعبه پنجم دادگاه عمومی حقوقی شهرستان نوشهر ؛ محکوم علیهم بنامهای مرجانه -مهناز - رامین -بهناز -بهنام- بهمن - بهزاد - حوا -شهین -رضا همگی جهانشاهی؛ محکوم اند برفروش مال تعرفه شده واقع در نوشهر،خیابان سینا وتقسیم قیمت فی مابین صحابه ی پرونده به نسبت سهم الارث در مرحله ی اجرا وفق مقررات اجرای مدنی به لحاظ محکومیت خواندگان به پرداخت هزینه ی دادرسی بمبلغ 2620000 ریال و حق الوکاله ی وکیل وفق تعرفه وپرداخت دفترخدمات قضایی به مبلغ 1049000 ریال واجرت کارشناسی بمبلغ 15000000ریال درحق خواهان اقای بهرام جهانشاهی با وکالت اقای اسماعیل سروش و پرداخت نیم عشردولتی در حق صندوق اجرایی دولت . مال فاقد سند رسمی موضوع اجرائیه و مورد مزایده به شرح ذیل توسط کارشناس منتخب دادگاه ارزیابی و توصیف اجمالی شده است:محل وقوع ملک به آدرس :نوشهر -خیابان بوعلی سینا - ضلع غربی منازل سازمانی بندر -ضلع شرقی عینک ستاره -پلاک 64 -ملک با مختصات جغرافیایی (545235،4056240) اسناد ابرازی وکیل خواهان :-تصویر سه برگ گزارش کارشناسی مورخ 1401/11/18 با کد رهگیری 1401220936522318 کارشناس شعبانعلی کیا کجوری مربوط به پرونده 0100216 بایگانی شعبه پنجم حقوقی عمومی نوشهر-تصویر کروکی کل زمین به مساحت 942 متر مربع -تصویر دو برگ دادنامه مورخ 1402/02/23 با شماره 8802...1402 اصداری شعبه پنجم دادگاه عمومی حقوقی شهرستان نوشهر گزارش کارشناسی :ملک تعرفه شده قطعه زمینی است فاقد سند رسمی به مساحت حدود 942 متر مربع که حدود آن شمالا در سه قسمت ،اول به پاساژ شاهرخ سیاه سری دوم به عینک ستاره وسوم دربی است به خیابان بوعلی سینا (خیابان بیمارستان )،شرقا به خانه های سازمانی بندر جنوبا به ملک شاهرخ سیاه سری وغربا در سه قسمت، اول به آزمایشگاه دکتر موسوی دوم به پاساژ سیار سری و سوم به عینک ستاره محدود می باشد.شکل وقواره ملک به گونه ای است که با بر به طول حدود 2.72 متر به خیابان بوعلی سینا متصل است وبا راه به همین عرض ودر ادامه راه پهن تر شده در طول حدود 29 متر به زمین مطلوب میرسد(ابتدای زمین به صورت کوچه به طول حدود 29 متر طول می باشد ) که در این بخش مطلوب از زمین دو دستگاه ساختمان بنا شده است ساختمان ضلع شمال غربی ، ساختمانی است یک طبقه قدیمی با مساحت حدود 125 متر مربع و قدمت حدود 80 ساله که در حال حاضر مورد بهره برداری مسکونی توسط بعضی از خواندگان (مادر وراث )می باشد و ساختمان دوم که در ضلع جنوب شرقی زمین بنا شده است ساختمانی است یک طبقه با مساحت اعلامی حدود 140 متر مربع وقدمت بیش از 40 سال که این ساختمان هم توسط خانواده مرحوم حسین جهانشاهی مورد بهره برداری می باشد .ملک دارای دو امتیاز برق وگاز و یک امتیاز آب می باشد و مابقی ملک توسط درختان مرکبات وکیوی غرس شده است .طبق اظهارات طرفین دعوی و همچنین نظریه کارشناسی کارشناس مهندس شعبانعلی کیا کجوری ساختمان ضلع جنوب شرقی که توسط خانواده مرحوم حسین جهانشاهی مورد بهره برداری می باشد وبخشی از زمین به مساحت 200 متر مربع خارج از ماترک می باشد و همچنین طبق بند 4نتیجه کارشناسی مهندس شعبانعلی کیا کجوری مساحت زمین ماترک را 714 متر مربع اعلام نموده است .و اعلام شده که ملک قابلیت تفکیک ،تقسیم وافراز را ندارد .با مراجعه به بنیاد علوی مشخص گردید که ملک جزء پلاک یک حسن آباد می باشد و بنابراین با توجه به سوابق ششدانگ عرصه واعیان ملک مزبور بنیادی می باشد .نتیجه کارشناسی :با توجه به موقعیت جغرافیایی ملک ،راه دسترسی ،مساحت ،شکل وقواره هندسی ،شرایط اخذ سند (بنیادی بودن ششدانگ عرصه واعیان ملک )،قابلیت عدم تفکیک ،قدمت ومشخصات بنای احداثی ،شرایط انجام معامله وسایر شرایط موثر در ارزیابی ،ارزش ششدانگ عرصه واعیان ملک به مساحت کل 942 متر مربع با لحاظ امتیازات وانشعابات منصوبه وبدون لحاظ دیون احتمالی به اشخاص حقیقی وحقوقی جمعاً به مبلغ حدود (197/820/000/000 )ریال معادل یکصد ونود وهفت میلیارد و هشتصد وبیست میلیون ریال وارزش ملک ماترک به مساحت 714 متر مربع با لحاظ راه عبور جمعا به مبلغ حدود (149/940/000/000) ریال معادل یکصد وچهل ونه میلیارد ونهصد وچهل میلیون ریال تعیین و براورد می گردد که مال مورد مزایده به شرح معنونه در روزشنبه مورخه 28 / 11 /1402 ساعت 10 الی 11 صبح در دفتراجرای احکام مدنی دادگستری نوشهراز طریق مزایده به فروش خواهید رسید طالبین می توانند درموعد مقرر در این اجرا حاضر ودر مزایده شرکت نمایند.مزایده از قیمت ارزیابی شده شروع وبه کسانیکه بالاترین قیمت را خریدارباشندواگذار خواهد شد و ده درصد بهاء مزایده نقدا"وباقیمانده آن حداکثرظرف یک ماه وصول خواهدشد.ضمنا"طالبین میتوانند ظرف پنچ روز قبل از موعد مقرردر این اجرا حاضرتا ترتیب بازدید آنان ازمال مورد مزایده داده شود/.
مدیر دفتراجرای احکام مدنی دادگستری نوشهر- شهروز شیخ الاسلامی
برای شرکت در مناقصه حتما از
تصویر اصل آگهی
در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
|