|
شرح آگهی:
شماره آگهی: 140268460000678079
شماره پرونده:140168920005093761
تاریخ صدور:1402/11/16
شعبه صادر کننده:شعبه سوم اجرای احکام مجتمع قضایی شهید بهشتی تهران
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
آگهی مزایده اموال غیرمنقول
بموجب دادنامه به شماره140168390015437136صادره از شعبه 10 دادگاه عمومی تهران و در پرونده اجرایی کلاسه0200017 خواهان ها:
1. خانم میترا نوری کلاسر فرزند اژدر 2. آقای بابک نوری کلاسر فرزند اژدر 3. آقای رضا نوری کلاسر فرزند اژدر 4. خانم حوریه فغفوری آذر فرزند بایرامقلی 5. خانم الهام نوری کلاسر فرزند اژدر با وکالت آقای کاظم فریدجعفرنژاد به نشانی استان تهران - شهرستان تهران - تهران - خیابان ولیعصر - نرسیده به میدان ونک کوچه سید الشهدا پلاک 4 واحد 1
خواندگان:
1. آقای سیامک نوری کلاسر فرزند اژدر به نشانی استان تهران - شهرستان تهران - تهران - خ ولیعصر- بالاتر از چهارراه ولیعصر -نرسیده به بزرگمهر -نبش پاساژ اعتماد- پ 1518 -فروشگاه ترسیم
2. رنگین کمان ایرانیان پیشرو با وکالت خانم فریبا رضائی شاهسوارلو فرزند عزت اله به نشانی استان سمنان - شهرستان گرمسار - گرمسار - میدان شهدا- مجتمع تجاری خدماتی ابریشم ط 3 واحد 6
خواسته ها:
1. تقسیم ترکه
2. تجویز انتقال منافع به غیر(تقسیم ما ترک مرحوم اژدر نوری کلاسر و در صورت عدم امکان تقسیم فروش آن و تقسیم بهای آن بین وراث که عبارت است از سرقفلی یک باب مغازه تجاری تحت پلاک ثبتی 2 فرعی از 3579 اصلی بخش 3 تهران و تجویز انتقال منافع به غیر )،و تقسیم بهای آن بین وراث ، که حسب دستور قاضی اجرای احکام پلاک ثبتی مذکور توسط کارشناس رسمی دادگستری به نشانی ملک واقع در تهران : خ ولیعصر (عج)، نرسیده به خ بزرگمهر ، پاساژ رنگین کمان(اعتماد)، 15.18 به شرح ذیل ارزیابی گردیده است.
نظریه کارشناس
با احترام در اجرای دستور قرار کارشناسی صادره در پرونده بشماره 0200017در خصوص اختلاف خانمها الهام ،میترا و حوریه و آقایان بابک و رضا نوری کلاسر(خواهانها) بطرفیت سیامک نوری سر و شرکت رنگین کمان ایرانیان پیشرو به وکالت خانم طلیعه کوروش نیا(خوانده)،اینجانب ضمن مطالعه پرونده از محل ملک واقع در تهران، خ ولیعصر (عج)، نرسیده به خ بزرگمهر ، پاساژ رنگین کمان(اعتماد)، 15.18 بازدید نموده، نتیجه امر کارشناسی را بشرح ذیل تقدیم میدارد.
الف)قرار کارشناسی:"مطالعه پرونده و تعیین ارزش سند صلح سرقفلی یک باب مغازه اقدام نمایند"
ب)مستندات ابرازی:
-تصویر سند صلح سرقفلی
-مدارک منضم به پرونده
ج)مشخصات ملک و شرح موضوع:
-ملک مورد کارشناسی عبارت است از یک باب مغازه دو دهنه در یک مجتمع تجاری دو طبقه تحت پلاک ثبتی شماره 2 فرعی از 3579 اصلی بخش ثبتی سه تهران به مساحت 58.85 مترمربع در طبقه همکف و مساحت 65.44 متر مربع در طبقه اول با ارتفاع هر طبقه از سقف 3 متر با پوشش کف سنگ و دیوار با پوشش کاغذ دیواری قدیمی و از سمت شمال به راهروی پاساژ با درب فلزی با شیشه ساده با عرض دهنه 4.37 و از غرب به خیابان ولیعصر دارای درب کرکره فلزی و درب شیشه سکوریت و عرض دهنه 3 متر و 3.16 متر میباشد راه دسترسی به طبقه اول بوسیله بالابر برقی واقع در ضلع شمال غربی مغازه بوده که در انتهای طبقه همکف نیز آبدارخانه وجود دارد . طبقه اول بوسیله پارتیشن به چند اتاق تقسیم بندی شده.به همکف راه دسترسی دارد .سیستم سرمایشی کولر گازی و سیستم گرمایشی بخاری میباشد. مغازه مذکور دارای امتیاز برق و آب و گاز و تلفن بوده و در زمان بازدید دارای فعالیت کسبی لوازم التحریرمیباشد
د)حدود رسیدگی:
-رسیدگیهای بعمل آمده و اعلام نظر کارشناسی به شرح آتی مبتنی بر بررسی تصاویر مدارک و اطلاعات موجود در پرونده و بررسی وضع موجود ملک بوده بدیهی است چنانچه بعد از تحریر این گزارش و ارائه نظریه کارشناسی ،مدارک ومستندات واطلاعات متکی به اسناد قابل قبول دیگری ارائه گردد که در نتیجه گیری حاصله و نظریه کارشناسی موثر واقع گردد،مسئولیتی متوجه این بررسی و نظریه کارشناسی صادره نبوده و رسیدگی به آنها خارج از حدود و شمول اقدامات انجام شده میباشد.همچنین مسئولیت ناشی از هر گونه جعل یا مخدوش بودن یا نابرابری مدارک ابرازی یا اسناد ارائه شده و همچنین صحت یا سقم اظهارات، متوجه ابراز کننده مدارک،اطلاعات و دلایل میباشد.
ه)نظریه کارشناسی:
-با عنایت به موارد صدرالذکر، و در نظر گرفتن مساحت ،موقعیت مکانی، زمانی، سابقه استیجاری، نوع فعالیت کسبی انشعابات موجود با فرض صحت مدارک ابرازی وبدون داشتن بدهی به اشخاص حقیقی یاحقوقی وعدم منع قانونی جهت نقل وانتقال ملک و فک رهن وخلافی و صرف نظراز احراز مالکیت و انتساب آن به اشخاص حقیقی یا حقوقی ،و همچنین با در نظر گرفتن جمیع جوانب موثر در قضیه و تحقیقات میدانی صورت گرفته ، ارزش ششدانگ سرقفلی مغازه مذکور به مبلغ 549.000.000.000ریال معادل پنجاه و چهار میلیارد و نهصد میلیون تومان برآورد و اعلام می گردد.
مقرر گردید ارزش ششدانگ سرقفلی مغازه مذکور به پلاک ثبتی فوق الذکر در مورخه 1402/12/5 از ساعت 8 صبح لغایت 12 ظهر ازسامانه تدارکات اکترونیکی دولت به نشانی Https://setadiran.ir بفروش برسد. مزایده از قیمت پایه کارشناسی به مبلغ549.000.000.000ریال معادل پنجاه و چهار میلیارد و نهصد میلیون تومان شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد. ده درصد مبلغ پیشنهادی فی المجلس از خریدار اخذ و مابقی ثمن را خریدار مکلف است حداکثر ظرف مهلت یکماه از تاریخ برگزاری مزایده به حساب سپرده دادگستری واریز و قبض آن را به این اجراء تحویل نماید در غیر اینصورت ده درصد دریافتی به نفع دولت ضبط و مراسم مزایده تجدید خواهد شد.ضمنا" هزینه انتقال سند رسمی بعهده خریدار میباشد و این شعبه هیچ تعهدی در این خصوص ندارد.
برای شرکت در مناقصه حتما از
تصویر اصل آگهی
در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
|