|
شرح آگهی:
شماره آگهی: 140268460000678899
شماره پرونده:140168920006204193
تاریخ صدور:1402/11/16
شعبه صادر کننده:شعبه دوم اجرای احکام مجتمع قضایی شهید بهشتی تهران
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
بسمه تعالی
آگهی مزایده اموال غیرمنقول
حسب دادخواست خانم ژاله فاضل علوی با وکالت خانم اشرف موسوی بطرفیت آقای امیر ظرافتی شعاع وخانم توران مولوی و و آقایان عباس و مهدی ظرافتی شعاع و بموجب دادنامه شماره 140268390005007724صادره از شعبع 4 دادگاه عمومی تهران مبنی بر حکم به فروش یک واحد آپارتمان مسکونی به پلاک ثبتی 36382 و 36381 و 36380 فرعی از 3526 اصلی مفروزی از 9650 و 27544 و یک واحد پارکینگ و وشش دانگ یک باب انباری صادر که در این خصوص حسب تقاضای محکوم له پلاک ثبتی فوق توسط این اجرا و بوسیله کارشناس رسمی دادگستری بشرح ذیل توصیف و ارزیابی گردیده است.
با احترام، عطف به ابلاغیه مربوط به پرونده کلاسه بایگانی 0201284 در خصوص قیمت گذاری شش دانگ یک دستگاه آپارتمان مسکونی با مشخصات موصوف در گزارش، نتیجه ارزیابی به شرح ذیل به حضورتان تقدیم می گردد:
1- نشانی: تهران، یوسف آباد، خیابان جهان آرا، نبش خیابان شهید زرندی یزدانی، پلاک 27، طبقه اول، واحد جنوبی، شماره شناسه ملک 149870010003001
مختصات جغرافیایی موقعیت ملک: UTM Zone: 39S(X=535967;Y=3953832)
(موقعیت ملک به پیوست شماره یک)
ب-2- مشخصات ملک: مستند به تصویر سند مالکیت به شماره ثبت 118601 ذیل صفحه 290 دفتر شماره 795 بتاریخ ثبت 1377/04/29 ، ملک مورد بازدید عبارتست از شش دانگ یکدستگاه آپارتمان مسکونی واقع در جنوب طبقه اول بمساحت 67/78 مترمربع که مقدار 2/35 مترمربع آن بالکن مسقف است قطعه سوم تفکیکی به پلاک شماره های 36380 و 36381 و 36382 فرعی از 3526 اصلی مفروز و مجزی شده از پلاک 1650 و 27544 فرعی از اصلی مذکور بخش سه تهران بانضمام شش دانگ یک واحد پارکینگ بمساحت 12/50 مترمربع قطعه یازدهم تفکیکی واقع در شمال غرب طبقه زیرزمین و بانضمام شش دانگ یکباب انباری بمساحت 4/30 مترمربع شماره نهم تفکیکی واقع در طبقه زیرزمین با قدرالسهم از عرصه و مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمان ها و آئین نامه اجرایی آن.
ب-3- حدود آپارتمان: شمالاً اول در دو قسمت در و دیواریست به راه پله مشاعی، دوم دیوار اشتراکی است با آپارتمان مجاور در همین طبقه، سوم در دو قسمت دیوار و پنجره است به فضای نورگیر مشاعی، شرقاً دیوار به دیوار پلاک 1618 فرعی از 3526 اصلی، جنوباً در دو قسمت لبه نرده بالکن و دیوار و پنجره است بفضای حیاط مشاعی، غرباً دیوار و پنجره است بفضای خیابان جهان آرا. کف و سقف اشتراکی است.
ب-4- مشخصات اعیانی: آپارتمان مورد بازدید در طبقه اول از یک ساختمان(دارای طبقات زیرزمین، همکف، اول الی سوم) واقع گردیده است. اسکلت ساختمان از نوع فلزی است. نمای اصلی ساختمان از نوع سیمانی با درب و پنجره فلزی می باشد.
فضاهای داخلی: شامل دو اتاق خواب، هال، آشپزخانه، سرویس بهداشتی ایرانی، حمام(دارای توالت فرنگی).
پوشش اصلی فضاهای داخلی: کف سرامیک و پی وی سی طرح پارکت، بدنه اندود گچ رنگ آمیزی شده و کاغذ دیواری، بدنه آشپزخانه کاشی و کابینت MDF ، درب های داخلی از نوع چوبی، درب ورودی چوبی دارای محافظ فلزی آکاردئونی.
دسترسی به طبقات: از طریق راه پله دو طرفه با نرده چوبی
سیستم سرمایشی: کولر آبی
سیستم گرمایشی: دارای موتورخانه مرکزی و شوفاژ و همچنین شومینه
آپارتمان در تصرف مستأجر است و اظهار می دارد رنگ آمیزی و کاغذ دیواری واحد و همچنین خرید هود و اجاق گاز و قسمتی از کابینت آشپزخانه با هزینه شخصی توسط ایشان انجام شده است.
ج) مشخصات مالکین(مطابق استعلام واحد ثبتی حوزه ثبت ملک ولیعصر تهران):
ج-1- مالکیت آقای امیر ظرافتی شعاع فرزند علی به میزان دو سهم مشاع از هفت سهم عرصه و اعیان به استثنا بها ثمنیه عرصه و اعیان
ج-2- مالکیت خانم ژاله ظرافتی شعاع فرزند علی به میزان یک سهم مشاع از هفت سهم عرصه و اعیان به استثنا بها ثمنیه عرصه و اعیان
ج-3- مالکیت آقای مهدی ظرافتی شعاع فرزند علی به میزان دو سهم مشاع از هفت سهم عرصه و اعیان به استثنا بها ثمنیه عرصه و اعیان
ج-4- مالکیت آقای عباس ظرافتی شعاع فرزند علی به میزان دو سهم مشاع از هفت سهم عرصه و اعیان به استثنا بها ثمنیه عرصه و اعیان
د) حدود رسیدگی:رسیدگی های انجام شده مطابق محتویات پرونده، اسناد و مدارک ابرازی و در چارچوب بررسی های فنی و تخصصی می باشد. چنانچه پس از ارائه نظریه کارشناسی، مدارک و مستندات جدیدی از سوی طرفین پرونده و یا هر ذینفعی ارائه گردد که مؤثر در این گزارش باشد در صورت صلاحدید آن مرجع محترم قضایی و ارجاع قابل رسیدگی و اظهار نظر خواهد بود.
هـ عوامل مؤثر در ارزیابی: با لحاظ نمودن کلیه عوامل مؤثر از جمله تحقیقات و بررسی های میدانی انجام شده، عرف منطقه وقوع ملک، وضعیت فعلی بازار املاک و مستغلات، موقعیت و وضعیت دسترسی به ملک، کاربری مسکونی، مساحت، قدمت(بیش از 25 سال) و کیفیت بنا، وضعیت و نوع مالکیت، ارزش امتیازات مربوطه، عرض گذرهای مجاور، دارا بودن پارکینگ و انباری، نوع سیستم گرمایش و سرمایش.
و) نتیجه ارزیابی: بنا به مراتب مذکور و با توجه به بازدید و معاینه محل و لحاظ نمودن عوامل مؤثر در ارزیابی و فارغ از هر گونه اختلافات حقوقی و قضایی و همچنین نداشتن دیون و تعهدات احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی و قابل انتقال بودن ملک در دفاتر اسناد رسمی، ارزش شش دانگ عرصه و اعیان آپارتمان مورد بازدید با پلاک ثبتی موصوف در مجموع مبلغ 56/600/000/000 (پنجاه و شش میلیارد و ششصد میلیون) ریال تعیین و اعلام می گردد.
مقرر گردید:
شش دانگ از ملک فوق الذکر در روز سه شنبه مورخ 1402/12/08 از ساعت 8 الی 11 از طریق مزایده غیرحضوری به نشانی(سامانه تدارکات الکترونیک ستاد) https://setadiran.ir به مبلغ 56/600/000/000 ریال بفروش برسد مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد. ده درصد مبلغ پیشنهادی فی المجلس از خریدار اخذ و مابقی ثمن را خریدار مکلف است حداکثر ظرف مهلت یکماه از تاریخ برگزاری مزایده به حساب سپرده دادگستری واریز و قبض آن را به این اجراء تحویل نماید در غیر اینصورت ده درصد دریافتی به نفع دولت ضبط و مراسم مزایده تجدید خواهد شد. طالبین می توانند پنج روز قبل از مراسم مزایده به اجرای احکام مدنی مراجعت تا ترتیب بازدید از مورد مزایده را فراهم نماید.
برای شرکت در مناقصه حتما از
تصویر اصل آگهی
در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
|