|
شرح آگهی:
شماره آگهی: 140247460000339777
شماره پرونده:140247920002427060
تاریخ صدور:1402/11/18
شعبه صادر کننده:شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان نوشهر
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
آگهی انجام مزایده
به موجب شماره دادنامه : 140247390006744797 مورخ 1402/07/30 شعبه اول دادگاه عمومی حقوقی شهرستان نوشهر مربوط به خواهان: خانم مژده سلطانی وخوانده: خانم مهرانگیز کاویانی موضوع دستور فروش ملک مشاع یک دستگاه آپارتمان وتحویل سهم به هر یک در معیت کارشناس به شماره پلاک ثبتی6404 فرعی از 2 اصلی واقع در نوشهر-خ فردوسی جنوبی-بن بست فردوس-ساختمان ستاره با احتساب از کلیه خسارت قانونی و هزینه دادرسی ،دستور فروش پلاک موصوف مطابق مقررات اجرای احکام مدنی مربوط به فروش اموال غیر منقول صادر و اعلام گردید لذا ارزش مال مورد مزایده توسط کارشناس منتخب دادگاه به شرح ذیل ارزیابی و توصیف اجمالی شده است:آپارتمان مذکور در شهر نوشهر ، خیابان فردوسی جنوبی کوچه بن بست بین فردوسی جنوبی 26 و28 به نام بن بست فردوس واقع گشته است.( تصویر پیوست 1 )واحد مذکور دارای سند مالکیت به صورت دو دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان با شماره برگه مالکیت 741950 93/ج و به تاریخ 1394/12/22( تصویر پیوست 2 )شماره پلاک ثبتی 6404 فرعی از 2 اصلی قطعه پنج تفکیکی مفروز و مجزی از 6397 فرعی از اصلی مذکور می باشد. مساحت واحد مذکور 69/52 مترمربع واقع در طبقه سوم می باشد و انباری شماره 1 به مساحت 3/03 مترمربع و پارکینگ شماره 2 به مساحت 11 مترمربع متعلق به واحد فوق می باشد ولیکن با تحقیق از مدیر آپارتمان جناب یوسف آزادیان متوجه شدم انباری واحد فوق هنوز تحویل مالکین نشده است. ( البته بنا به مذاکره تلفنی به صورت شفاهی اعلام نمودند که ظاهراً بنا به دلایل اختلاف مالی با فروشنده واحد ، هنوز انباری تحویل مالکین این واحد آپارتمان نشده است. )داخل واحد در قسمت هایی به صورت رطوبت گرفته و در زمان بازدید مبلمان موجود بوده ولیکن استفاده نمی شد.( تصاویر پیوست 3 )نتیجه گزارش کارشناسی:با توجه به موقعیت آپارتمان مذکور ، شرایط فعلی انجام معامله ، مساحت واحد و با احتساب یک دوم مساحت انباری و یک سوم پارکینگ و کلیه عوامل ذی مدخل در امر کارشناسی من جمله فرم واحد و نوع مصالح بکار رفته و مندرس شدن قسمت هایی از بنا و فارغ از هرگونه بدهی و دیون نسبت به شخص حقیقی یا حقوقی ، ارزش واحد فوق برابر 18/676/250/000 ریال برآورد می گردد که ارزش دو دانگ آن برابر 6/225/416/670 ریال و ارزش چهار دانگ آن برابر 12/450/833/000 ریال برآورد می گردد.بدیهی است با توجه به نوسانات قیمت ها و تلاطم و ناپایداری بازار و عدم قطعیت قیمت ها در زمان تنظیم این گزارش ، ارزیابی اعلام شده فوق ، ارزش روز و فی الحال بوده و با عنایت به اینکه قیمت ها تابع شرایط روز می باشد ، قطعاً هر شوک مرتبط به بازار در آینده ( دور یا نزدیک ) بر عدم قطعیت ارزش اعلام شده موثر بوده و انتظار تغییر آن اجتناب ناپذیر خواهد بود. مورد مزایده به شرح مذکور در روزیکشنبه مورخه1402/12/13 ساعت 09 الی 10 صبح در دفتر اجرای احکام مدنی دادگستری نوشهراز طریق مزایده به فروش خواهید رسید طالبین می توانند درموعد مقرر در این اجرا حاضر ودر مزایده شرکت نمایند.مزایده از قیمت ارزیابی شده شروع وبه کسانیکه بالاترین قیمت را خریدارباشندواگذار خواهد شد و ده درصد بهاء مزایده نقدا"وباقیمانده آن حداکثرظرف یک ماه وصول خواهدشد.ضمنا"طالبین میتوانند ظرف پنچ روز قبل از موعد مقرردر این اجرا حاضرتا ترتیب بازدید آنان ازمال مورد مزایده داده شود/.
مدیر دفتراجرای احکام مدنی دادگستری نوشهر- شهروز شیخ الاسلامی
برای شرکت در مناقصه حتما از
تصویر اصل آگهی
در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
|