|
شرح آگهی:
شماره آگهی: 140268460000711673
شماره پرونده:9609980227700471
تاریخ صدور:1402/11/29
شعبه صادر کننده:شعبه پنجم اجرای احکام مجتمع قضایی شهید بهشتی تهران
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
آگهی مزایده اموال غیرمنقول
بموجب دادنامه شماره 9709970227700547 مورخ 1397/05/09 صادره از شعبه 17 دادگاه عمومی تهران و در پرونده اجرایی کلاسه 0200997 ج دعوی له: طیبه کنعانی علیه: یوسف کنعانی ، محکوم علیه محکوم به پرداخت مبلغ 30/530/499/551 ریال بابت محکوم به و همچنین مبلغ 431/033/824 ریال بابت نیم عشر دولتی ، نظر به فروش عرصه و اعیان پلاک ثبتی 1 فرعی از 7874 اصلی واقع در بخش 8 تهران متعلق به محکوم علیه که پس از توقیف مراتب جهت ارزیابی به کارشناس رسمی دادگستری ارجاع و بشرح ذیل توصیف اجمالی وارزیابی گردیده است.
ضمنا دارای توقیف مقدم از شعبه 3 اجرای مدنی با مبلغ محکوم به 1/554/500/000 ریال و نیم عشر به مبلغ 77/725/000 ریال و همچنین توقیف شعبه دوم اجرای مجتمع بهشتی با مبلغ265/904/100 ریال می باشد که در مزایده لحاظ گردیده است.
1-نام ونام خانوادگی صاحب ملک:یوسف کنعانی
2-محل ملک: تهران، پانزده خرداد شرقی کوچه قائم مقامی خیابان آل آقا نبش کوچه تکباش پلاک 84 و 86 و 90
3-وضعیت ثبتی وکاربری ملک: تجاری
4-مشخصات ثبتی ملک:
. احتراما در اجرای قرار کارشناسی پرونده کلاسه 0200997 مبنی بر ارزیابی ارزش ریالی ششدانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی 1 فرعی از 7874 اصلی واقع در بخش 8 تهران، به محل ملک مورد نظر به آدرس: تهران، پانزده خرداد شرقی کوچه قائم مقامی خیابان آل آقا نبش کوچه تکباش پلاک 84 و 86 و 90 مراجعه، پس از بازدید و انجام بررسیهای لازم اینک گزارش و نظریه کارشناسی را به شرح ذیل به استحضار میرساند:
5-حدود و مشخصات ملک :
شمالاً : دیواریست به شارع
شرقاً : دیواریست به دیوار خانه هفت هزار و هشتصد و هفتاد و پنج
جنوباً : اول به دیوار قطعه دوم تفکیکی پلاک هفت هزار و هشتصد و هفتاد و دو، دوم دیواریست به دیوار خانه هفت هزار و هشتصد و هفتاد و یک
غرباً : بکوچه...
6- مشخصات اسناد اجاره :
طبق روگرفت سه برگ سند اجاره ابرازی به شرح ذیل میباشد:
1- سند اجاره شماره 46918 مورخ 16 / 03 / 45 دفترخانه اسناد رسمی شماره 62 تهران
موجر : آقای یوسف کنعانی
مستاجر : آقای حسین حکاکان اصفهانی
مورد اجاره : ششدانگ یکباب دکان جهت کسب حکاکی پلاک کناری متصرفی مستاجرمورد پلاک جزء شماره 7873 و 7874 واقع در طهران بخش هشت انتهای بازارچه نایب السلطنه ...
2- سند اجاره شماره 13672 مورخ 27 / 12 / 76 دفترخانه اسناد رسمی شماره 171 تهران
موجر : آقای یوسف کنعانی
مستاجر : آقای کاظم نادرزاده
مورد اجاره : تمامی ششدانگ یکباب مغازه جزء پلاک 7873 فرعی از 7874 اصلی مورد ثبت صفحه 94 دفتر 67 واقع در بخش 8 تهران با تمام متعلقات و منضمات شرعیه و عرفیه با حق استفاده از منافع آب و برق و احتمالاً گاز منصوبه اعم از اشتراکی و اختصاصی مورد اجاره حهت دایر نمودن شغل عطاری میباشد و با قرار عین مستاجره در قبض مستاجر میباشد
3- سند اجاره شماره 8284 مورخ 08 / 12 / 1373 دفترخانه اسناد رسمی شماره 169 تهران
موجر : آقای یوسف کنعانی
مستاجر : آقای محمد کاظم متقی پور
مورد اجاره : ششدانگ یکباب دکان جزء پلاک ثبتی شماره هفت هزار و هشتصد و هفتاد و سه و هفت هزار و هشتصد و هفتاد و چهار واقع در بخش هشت تهران به نشانی فوق الذکر ثبت شده به شماره 6176 صفحه 94 دفتر 47 که برویت مستاجر رسیده و باقرار در تصرف دارد.
حدود و شمول کارشناسی :
گزارش کارشناسی تقدیمی با فرض صحت و سقم اصالت اسناد و مدارک ابرازی، فارغ از هرگونه قیود احتمالی از جمله ترهین و معارض، فارغ از هرگونه بدهی و دیون احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی، فارغ از هرگونه موانع احتمالی ثبتی و قانونی در انتقال قطعی عین و منافع ملک مورد ارزیابی، فارغ از احراز مالکیت و انتساب آن به اشخاص حقیقی و حقوقی، واگذاری ملک یا قسمتی از آن به غیر از طریق قولنامه، وکالتنامه، تنظیم شده است، چنانچه ملک دارای رهن یا بازداشت یا هرگونه تداخل یا تعارض ثبتی و سندی باشد و چنانچه متعاقباً اسناد و مدارک جدیدی ارائه گردد که در نظریه کارشناسی موثر باشد مسئولیتی متوجه اینجانب نبوده و حسب الامر مقام محترم قضایی گزارش کارشناسی قابل بازنگری میباشد.
مشخصات ملک :
ملک بصورت جنوبی با قدمت بیش از پنجاه سال ساخت، بر ملک دارای سه باب دکاکین و طبق اسناد اجاره فوق الذکر در اختیار افراد غیر میباشد، درب ورودی ساحتمان یکی از کوچه آل آقا و یکی دیگر از ضلع غرب به کوچه یک و نیم متری تکباش، پشت دکاکین بصورت انباری و روی آن دو اتاق خالی از سکنه و اثاثیه و بصورت مخروبه مشاهده گردید. ملک دارای اصلاحی آتی میباشد.
نظریه کارشناسی :
با توجه به موقعیت و وضعیت ملک و با در نظر گرفتن سایر عوامل موثر، ارزش ششدانگ عرصه و اعیان ملک مذکور بدون ارزش حق کسب و پیشه و سرقفلی سه باب دکاکین موجود در ملک و بدون در نظر گرفتن هر گونه بدهی احتمالی به هر یک از سازمانها، ارگانها، بانکها ، شهرداری و هر یک از اشخاص حقیقی و حقوقی و... و بدون در نظر گرفتن وجود هرگونه خلافی احتمالی در ملک و هر گونه بازداشتی و.... 43/500/000/000 ریال (چهل و سه میلیارد و پانصد میلیون ریال ) برآورد و اعلام نظر می گردد.
بنابراین مقررگردید 4/53 دانگ از 6 دانگ ملک فوق الذکر با قیمت پایه مزایده 32/859/662/475 ریال در روز چهارشنبه مورخ 1402/12/23 از ساعت 8 الی 11 ازطریق مزایده اینترنتی به نشانی ( سامانه تدارمات الکترونیک ستاد) به آدرس:
https://setadiran.ir بفروش برسد ..مزایده از قیمت پایه کارشناسی؛ شروع وبه کسی که بالاترین قیمت راپیشنهادنمایدفروخته خواهدشد.ده درصدمبلغ پیشنهادی فی المجلس ازخریدار اخذ و مابقی ثمن را خریدار مکلف است حداکثر ظرف مهلت یکماه ازتاریخ برگزاری مزایده به حساب سپرده دادگستری واریز و قبض آن رابه این اجراء تحوبل نمایددرغیراینصورت ده درصددریافتی به نفع دولت ضبط خواهدگردید.
برای شرکت در مناقصه حتما از
تصویر اصل آگهی
در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
|