|
شرح آگهی:
شماره آگهی: 140230460000278928
شماره پرونده:140130920000210834
تاریخ صدور:1402/12/02
شعبه صادر کننده:شعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان مرند
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
آگهی مزایده مال غیرمنقول (نوبت دوم)
در راستای اجرای ماده 114 قانون اجرای احکام مدنی و بموجب پرونده اجرایی 0200487 ج 2 یک قطعه زمین با سند عادی واقع در مرند ، اراضی زراعی روستای ابرغان متعلق به محکوم علیه آقای بهنام کریمی اوردکلو و نیز یک قطعه زمین با سند عادی واقع در مرند ، اراضی زراعی روستای بنگین متعلق به محکوم علیه آقای محمد عابدی که در قبال طلب آقای مهرداد امامعلی پور معرفی ، توقیف و پس از طی تشریفات قانونی به کارشناسان رسمی دادگستری ارجاع گردیده که ایشان مشخصات و ارزش اموال معرفی شده را بشرح ذیل اعلام نمودند:
1- ملک معرفی شده متعلق به محکوم علیه آقای بهنام کریمی اوردکلو یک قطعه زمین آبی بوده که در مختصات نقطه ای : 577057 x=4256438y= و در اراضی روستای ابرغان واقع گردیده است. اسناد و مدارک ابرازی ارائه شده شامل کپی یک برگ کروکی زمین معرفی شده که توسط آقای مهندس امیر ترابی ترسیم شده است و برابر کروکی ارائه شده قطعه زمین معرفی شده به مساحت 20002.08 متر مربع میباشد و پاسخ نامه استعلامات از اداره منابع طبیعی مرند که اعلام داشته قطعه زمین بر اساس کروکی معرفی شده از اراضی ملی نبوده و جزو مستثنیات می باشد، مدیریت جهاد کشاورزی مرند که اعلام داشته براساس کروکی ارائه شده قطعه معرفی شده جزء اراضی کشاورزی بوده و دارای کاربری زراعی و باغی میباشد، مدیریت امور منابع آب مرند اعلام داشته ملک ادعایی به مختصات ذیل به جهت رعایت حدود بستر و حریم از نظراین امور بلامانع می باشد، اداره اوقاف و امور خیریه مرند اعلام داشته ملک مذکور با توجه به سوابق موجود، فعلاجزء املاک موقوفه و تحت مدیریت این اداره نمی باشد و اداره راه ترابری و جاده ای مرند اعلام داشته با توجه به کروکی و مختصات ارسالی، محل در فاصله بیش از یک کیلومتری محور مرند – جلفا و خارح از حریم و حوزه استحفاظی این اداره قرار دارد. بر اساس بازدید و بررسی به عمل آمده در یوم بازدید قسمتی از زمین معرفی شده زراعی و قسمت دیگر آن شامل درختان مو بود و در یک گوشه از زمین تعدادی از درختان مختلط خشکیده موجود بود که قسمت زراعی آن مجهز به زیر ساخت آبیاری بارانی و قسمت مو زار دارای طیف های قطره بوده و بنا به اظهارات خوانده ردیف اول (آقای بهنام کریمی اردکلو ) قطعه معرفی شده فاقد حقابه بوده و استخر جزو قطعه معرفی شده نبوده و جزو ارزیابی نمی باشد. و همچنین قطعه معرفی شده در یوم بازدید فاقد هرگونه اعیانی ساختمانی بوده که با در نظر گرفتن موقعیت و محل استقرار قطعه زمین، دسترسی به راه، میزان مرغوبیت و حاصلخیزی خاک، نوع و کیفیت درختان موجود، وضعیت خرید و فروش های محلی و سایر موارد موثر در ارزیابی، ارزش ریالی هر یک متر مربع قطعه زمین معرفی شده مبلغ 460.000 ریال و ارزش ریالی کل قطعه زمین معرفی شده در مساحت 20002.08 متر مربع و بدون حقابه در زمان تحریر گزارش، مبلغ 9.200.956.800 ریال، معادل نه میلیاردو دویست میلیون و نه صدو پنجاه وشش هزار و هشتصد ریال برآورد و اعلام میگردد.
2- ملک معرفی شده متعلق به محکوم علیه آقای محمد عابدی به مختصات نقطه ای 570471-4256443 در اراضی آبی روستای بنگین واقع گردیده است. برابر صورتمجلس شماره 140230000006556068 مورخه 1402/4/14 صادره از شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری مرند قطعه زمین زراعی باغی به مختصات نقطه ای 570470-4256423 متعلق به آقای اسماعیل فراز در قبال بدهی از طریق مزایده به آقای محمد عابدی واگذار و طی صورتجلسه مورخه 1402/10/9 به نامبرده تحویل گردیده است.برابر سند عادی بنگاهی مورخه 1401/11/14 ابرازی توسط وکیل محترم ، ششدانگ قطعه باغ به مساحت 1060 مترمربع با حدود اربعه و متراژ مشخص توسط آقای جبرئیل محمدی به آقای اسماعیل فراز فروخته شده است. قطعه معرفی شده بصورت باغ مشجر محصور با دیوار بلوک سیمانی ( حدهای شمالی و جنوبی بصورت بلوک دو ردیفه و تخریب شده) و دارای نهالهای هسته دار و دانه دار با تعداد تقریبی 65 اصله با میانگین سنی 2 ساله و دارای جوی سیمانی واقع در ضلع جنوبی در امتداد جنوب به شمال بوده و با حدود اربعه شرقا دیوار بلوکی و ورای آن شارع موجود که ورود نیز از این حد میباشد– شمالا و جنوبا دیوار اشتراکی با قطعات مجاور (در زمان بازدید دیوار مزبور بصورت تخریب شده رویت گردید)–غربا دیوار اشتراکی با قطعه مجاور و بدون حقابه معرفی گردید. مساحت قطعه معرفی شده طبق کروکی مختصات دار ترسیمی توسط آقای مهندس جمشید یارمحمدی برابر با 1055.60 مترمربع میباشد. لازم به ذکر است هر گونه مسائل قانونی و حقوقی در خصوص محدوده معرفی شده بر عهده معرفی کننده میباشد. با عنایت به موارد فوق الذکر بررسی های بعمل آمده پیرامون موضوع و انجام معاینات محلی و با در نظر گرفتن جغرافیای محل و میزان مرغوبیت و لحاظ منطقه وقوع و دسترسی به امکانات موجود در محل و استماع اظهارات و صرفنظر از صحت و سقم مدارک و اظهارات و مالکیت محل و با فرض بر کاربری باغی و وضعیت حاکم بر بازار، مجموع ارزش ملک معرفی شده طبق کروکی مختصات دار ابرازی به مساحت کل 1055.60 مترمربع و بدون حقابه، از نظر اینجانب از قرار هر مترمربع به مبلغ 3700000 (سه میلیون و هفتصد هزار ) ریال و جمعا به مبلغ 3905720000 ( سه میلیارد و نهصد و پنج میلیون و هفتصد و بیست هزار) ریال در زمان تحریر گزارش برآورد می گردد.
که اموال موصوف روز یکشنبه مورخه 1402/12/27 ساعت 9 الی 9/30 صبح از طریق مزایده در دفتر اجرای احکام مدنی دادگستری مرند بفروش خواهند رفت. مزایده از قیمت پایه شروع به بالاترین و آخرین قیمت پیشنهادی از جانب خریدار واگذار خواهد شد. 10 درصد قیمت پیشنهادی فی المجلس دریافت ، برای بقیه بمدت یک ماه مهلت داده خواهد شد که در صورت انصراف یا عدم پرداخت ، مزایده تجدید و سپرده واریزی بنفع دولت ضبط خواهد شد. متقاضیان جهت کسب اطلاعات بیشتر و بازدید از مال مورد مزایده ، می توانند پنج روز قبل از موعد مزایده به شعبه دوم اجرای احکام مدنی مراجعه و در جلسه مزایده شرکت نمایند.
دادورز شعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان مرند - سیدمحمد بنی فاطمه
برای شرکت در مناقصه حتما از
تصویر اصل آگهی
در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
|