|
شرح آگهی:
شماره آگهی: 140247460000348373
شماره پرونده:140147920004736198
تاریخ صدور:1402/11/28
شعبه صادر کننده:شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان نوشهر
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
آگهی انجام مزایده
به موجب شماره نیابت 140247990034376154-1402/11/12 صادره از شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان نور که به کلاسه ی 0200100ارجاعی ثبت گردیده است محکوم علیه آقای مسعود کلانی فرزند محمد محکوم است به پرداخت مبلغ 5.000.000.000 ریال در حق محکوم له اقای له آقای سینا درویش با وکالت آقای داریوش هزارجریبی و مبلغ 1.000.000 ریال بابت نیم عشر دولتی، با توجه به توقیف پلاک ثبتی 427 فرعی از 33 اصلی بخش 2 نوشهر به میزان سه دانگ مشاع از شش دانگ متعلق به محکوم علیه لذا توسط کارشناس منتخب دادگستری نوشهر،به شرح ذیل ارزیابی و توصیف اجمالی شده است: ملک مورد ترافع واقع در نوشهر،بلوار امام رضا،خیابان مدرس،کوچه مدرس .اهم مدارک و مستندات ابرازی و موجود در پرونده:
نامه نیابت از قاضی محترم اجرا احکام دادگستری شهرستان نور جهت ارزیابی پلاک 427 فرعی از 33 اصلی بخش 2 نوشهر-نامه وضعیت ثبتی پلاک 427 فرعی از 33 اصلی بخش 2 نوشهر به مساحت 282/35 متر مربع و اعلام میزان مالکیت آقای مسعود کلانی به میزان سه دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان پلاک مذکور-مطالعه پرونده ثبتی پلاک 427 فرعی از 33 اصلی بخش 2:بر اساس اطلاعات موجود در این پرونده ثبتی سابقه ثبت اولیه این پلاک به نام آقای احمد کوچکپور بصورت شش دانگ یک قطعه زمین بصورت باغچه به مساحت 282/35 متر مربع با حدود اربعه معین به شرح ذیل است:شمالا بطول 15/50 متر پی است به کوچه 8 متری-شرقا بطول 18/30 متر پی است به 33 اصلی-جنوبا بطول 14/50 متر پی است به 33 اصلی-غربا پی است بطول 19/50 متر به 33 اصلی-نهایتا بر اساس آخرین نقل و انتقالات صورت گرفته شده سه دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی مذکور تحت مالکیت آقای مسعود کلانی و سه دانگ مشاع دیگر از شش دانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی مذکور تخت مالکیت آقای حمیدرضا صفری خاتونی است.تشریح وضعیت کارشناسی:بر اساس بازدید بعمل آمده ملک توقیفی یک ساختمان 5 طبقه به انضمام خرپشته با نمای اصلی سنگ و آجر نسوز است.طبقه همکف ساختمان مشتمل بر پارکینگ و انباری و طبقات اول تا چهارم با کاربری مسکونی مشتمل بر 7 واحد مسکونی است.طبقات اول تا سوم هر طبقه مشتمل بر دو واحد مسکونی و طبقه چهارم مشتمل بر یک واحد مسکونی بصورت پنت هاوس است.بر اساس اظهارات مالکین حاضر در این ساختمان کف کلیه واحدهای مسکونی سرامیک،دیوارها با پوشش سیمان سفید و سقف بصورت کاذب از جنس کناف است.لازم به توجه است که کلیه واحدهای مسکونی طبقات اول تا سوم بنا به اظهارات ساکنین مشتمل بر دو اتاق خواب،نشیمن،آشپزخانه اوپن و سرویس بهداشتی و حمام است در حالیکه بر اساس اظهارات ساکنین،واحد پنت هواوس که در مالکیت آقای مسعود کلانی است مشتمل بر سه اتاق خواب،نشیمن،آشپزخانه اوپن و سرویس بهداشتی و حمام است.در قسمت مشاعات کف پارکینگ سنگ و سقف آن بصورت کاذب از جنس کناف است.ضمنا کل محوطه محصور به دیوار بلوک سیمانی با پوشش سنگ بوده و در قسمت ضلع شمالی دو عدد دروازه فولادی یکی بصورت آدم رو ودیگری بصورت دو لنگه ماشین رو مشاهده می گردد.اینجانب پس از رویت ساختمان نسبت به برداشت مختصات جغرافیایی آن به شرح ذیل اقدام نمودم:X=547445-Y=4055452 و مطالعه پرونده شهرداری پلاک 427 فرعی از 33 اصلی:بر اساس اطلاعالت موجود در پرونده ساختمانی ملک موصوف دارای گواهی عدم خلاف تحت شماره 9352/1402/ص مورخ 1402/8/09 صادره از شهرداری نوشهر به مساحت زیربنای کل برابر با 1038/68 متر مربع در 7 واحد در 6 طبقه (5 طبقه بعلاوه خرپشته) می باشد.بر اساس اطلاعات موجود در پرونده مساحت زیربنای مفید مسکونی در هر طبقه برابر با 182/12 متر مربع است.نتیجه کارشناسی:بر اساس مدارک و مستندات موثر در نتیجه کارشناسی رو نیز با توجه به اطلاعات موجود در اداره ثبت و شهرداری نوشهر و همچنین بر اساس قرار کارشناسی صادره نظریه کارشناسی خود را به شرح ذیل اعلام می نمایم:ارزش شش دانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی 427 فرعی از 33 اصلی با رعایت مولفه هایی از جمله موقعیت جغرافیایی ملک موصوف،شکل هندسی زمین،قدمت اعیانی،عدم اخذ صورتمجلس تفکیکی با رعایت شرایط سهل البیع معامله و با تحقیق میدانی بعمل آمده برابر با 253/346/500/000 ریال معادل با بیست و پنج میلیارد و سیصد و سی و چهار میلیون و ششصد و پنجاه هزار تومان تقویم می گردد.(سه دانگ موضوع فروش -نصف مبلغ اعلامی)شایان توجه است که کلیه ساکنین طبقات اول تا سوم همگی مدعی هستند که بر اساس مدارک و مستندات واحد آپارتمانی خود را خریداری نموده اند و نسبت به ارسال مدارک خود به دادگاه اقدام خواهند نمود. برآورد و اعلام میگردد .لذا مورد مزایده به شرح معنونه و معادل طلب محکوم له به صورت مشاع در روزیکشنبه مورخه 20 / 12 /1402 ساعت 11 الی 12 صبح در دفتر اجرای احکام مدنی دادگستری نوشهراز طریق مزایده به فروش خواهید رسید طالبین می توانند درموعد مقرر در این اجرا حاضر ودر مزایده شرکت نمایند.مزایده از قیمت ارزیابی شده شروع وبه کسانیکه بالاترین قیمت را خریدارباشندواگذار خواهد شد و ده درصد بهاء مزایده نقدا"وباقیمانده آن حداکثرظرف یک ماه وصول خواهدشد.ضمنا"طالبین میتوانند ظرف پنچ روز قبل از موعد مقرردر این اجرا حاضرتا ترتیب بازدید آنان ازمال مورد مزایده داده شود/.
مدیر دفتراجرای احکام مدنی دادگستری نوشهر- شهروز شیخ الاسلامی
برای شرکت در مناقصه حتما از
تصویر اصل آگهی
در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
|