|
شرح آگهی:
شماره آگهی: 140268460000731473
شماره پرونده:140168920003856980
تاریخ صدور:1402/12/05
شعبه صادر کننده:شعبه پنجم اجرای احکام مجتمع قضایی شهید بهشتی تهران
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
آگهی مزایده اموال غیرمنقول
بموجب دادنامه شماره 140168390001304292 صادره از شعبه 18 دادگاه عمومی تهران و در پرونده اجرایی کلاسه 00202042 شعبه5 متمرکز مجتمع قضایی شهید بهشتی تهران له رضا رشیدی صوقیانی با وکالت پریسا پرورش بطرفیت آسیه درودیانی و غیره مبنی بر دستور فروش سرقفلی و کسب و پیشه و مبلغ 1/800/000 ریال بابت نیم عشر اجرایی در حق دولت، که در این خصوص حسب تقاضای خواهان سرقفلی و حق کسب و پیشه مذکور توسط این اجراء و بوسیله کارشناس رسمی دادگستری بشرح ذیل توصیف و ارزیابی گردیده است.
ریاست محترم شعبه پنجم اجرای احکام مجتمع قضایی شهید بهشتی تهران
موضوع : اجرای قرارکارشناسی پرونده شماره 0202042 ( قرار شماره 140268440001752295)
با سلام
احتراما بازگشت به قرارکارشناسی شماره 140268440001752295 مورخ 1402.08.13 ، شماره پرونده 140168920003856980 و شماره بایگانی 0202042 ، باستحضار می رساند هیات کارشناسی در تاریخ 1402.08.21 از محل مذکور بازدید به عمل آورده و پس از بررسی اسناد و مدارک ارائه شده ، استماع نظرات طرفین ، مشاهدات عینی ِ، بررسی عوامل موثر و انجام تحقیقات محلی نسبت به انجام کارشناسی لازم اقدام و گزارش کارشناسی مربوطه را بشرح زیر تقدیم حضور آن مقام محترم قضـایی می نماید :
1- موضوع قرارکارشناسی :
در قرار کارشناسی آمده است ". . . تا کارشناســــان منتخب ضمن مطالعه پرونده و در صورت لزوم اخذ توضیح از طرفین دعوی ، نظریه کتبی و مستدل خویش را در مورد راه و ســــــاختمان ( ارزیابی ششدانگ سرقفلی و حق کسب و پیشه و تجارت واحد تجاری جز پلاک های ثبتی 1 فرعی از 3183 الی 3186 اصلی بخش 2 حوزه ثبت نارمک استان تهران به متراژ حدودی 14.70 مترمربع ) ظرف مدت 3 روز از تاریخ ابلاغ ، به این دادگاه تسلیم نماید ."
خواهان : خانم اعظم حاجی پور صوفیانی
خوانــــــده : آقای رضــا رشــیدی صـــوفیانی
2- نشانی : تهران ، خیابان اکباتان ، کوچه ناظم الاطبا شمالی ، پاساژ تهران ، طبقه اول روی همکف ، شماره 77
3-حدود و مشخصات:
براساس تصویر سند صلح سرقفلی و حق کسب و پیشه و تجارت دفتر اسناد رسمی 64 تهران به شماره 269052 و شناسه سند 139722151366000066 مورخ 97.12.12 ارائه شده از سوی خوانده :
مصالح : آقای محمد باقر پاکزاده ماسوله با وکالت آقای رضا رشـیدی صـوفیانی و با وکالت خانم اعظم حاجی پور صوفیانی
وکیل : آقای رضا رشــیدی صـــوفیانی نسبت به 4.5 دانگ مشاع از ششدانگ مورد صلح
وکیل : خانم اعظم حاجی پور صوفیانی نسبت به 1.5 دانگ مشاع از ششدانگ مورد صلح
متصالحین :
آقای رضا رشــیدی صـــوفیانی نسبت به 4.5 دانگ مشاع از ششدانگ مورد صلح
خانم اعظم حاجی پور صوفیانی نسبت به 1.5 دانگ مشاع از ششدانگ مورد صلح
مورد مصالحه : مغازه
سهم مورد مصالحه : ششدانگ با کلیه حقوق صنفی و سرقفلی جز پلاک های ثبتی 1 فرعی از 3183 الی 3185 و 3186 اصلی بخش 2 حوزه ثبت نارمک استان تهران به متراژ حدودی 14.70 مترمربع به نشانی فوق
مورد صلح : کلیه حقوق فرضیه و متصوره و احتمالیه مصالح اعم از صنفی و سرقفلی و سایر حقوق در ششدانگ یکباب مغازه موضوع اجاره نامه شماره 66356 مورخ 62.01.31 دفتر 329 تهران به نحوی که دیگر برای مصالح در مورد اجاره مرقوم حقی و ادعائی باقی نیست و کلا به متصالحین منتقل شد.
4- مشخصات واحد تجاری :
واحد تجاری مورد کارشناسی واقع در طبقه اول روی همکف پاساژ تهران می باشد که پاساژ تهران ساختمانی است تجاری در 5 طبقه شامل زیرزمین ، همکف و سه طبقه بالای همکف با حیاط بزرگی در وسط آن که این واحد در ضلع جنوب شرقی طبقه اول و به شماره 77 واقع شده است . مساحت مغازه مورد نظر حدود 14.70 مترمربع و با ارتفاع حدود 3.20 متر و دهانه حدود 3 متر مشرف به بالکن رو به حیاط مرکزی با نمای شیشه و فریم و درب چوبی می باشد . قدمت تقریبی آن بالای 40 ســـال و کف مغازه موزاییک و دیوار و سقف آن گچ و رنگ و داخل مغازه دارای قفسه بندی و بالکن فلزی است و به منظور فروش بلبرینگ و با عنوان مگا بلبرینگ مورد بهره برداری قرار می گرفته و در زمان بازدید مغازه فوق تخلیه و فاقد فعالیت بود . سیستم سرمایش آن کولرگازی و دارای برق مستقل می باشد .
5-موقعیت قرارگیری ملک در نقشه :
محل قرارگیری ملک و کروکی در قسمت ضمائم و منضمات به پیوست آمده است (پیوست شماره 1)
6-تصاویر خارجی و داخلی :
تصـاویر ملک در قسمت ضمائم و منضمات به پیوست آمده است (پیوست شماره 1)
7-توضیحات ضروری:
مدرک ابرازی شامل تصویر سند صلح سرقفلی و حق کسب و پیشه و تجارت دفتر اسناد رسمی 64 تهران به شماره شناسه 139722151366000066 مورخ 97.12.12 می باشد
الف - این گزارش بدون قلم خوردگی ، فارغ از مالکیت اشخاص حقیقی و یا حقوقی ، صحت و اصالت اسناد و مدارک ابرازی ، به استناد موارد پیش گفته شده و بر اساس تصویر سند ابرازی فوق و بررسی محلی و مطالعه سوابق ارائه و تنظیم گردیده و اصل مدارک به رویت اینجانبان نرسیده و مسئولیت صحت و سقم مدارک بر عهده اینجانبان نمی باشد .
ب - رسیدگی بعمل آمده و اعلام نظر کارشناسی به شرح آتی مبتنی بر قرارکارشناسی شماره 140268440001752295 مورخ 1402.08.13 و بررسی تصاویر اسناد و مدارک و اظهارات مذکور است. بدیهی است چنانچه بعد از تحریر و ارائه نظریه کارشناسی، مدارک ، مستندات و اطلاعات دیگری ارائه گردد که در نتیجه گیری حاصله و نظریه کارشناسی موثر گردد ، مسئولیتی متوجه این بررسی و نظریه کارشناسی نبوده و این گزارش قابل تجدید نظر می باشد.
8-نظریه کارشناسی :
با توجه به نکات فوق الذکر ، تصاویر اسناد و مدارک ابرازی ، محل و موقعیت و صرف نظر از هرگونه ادعا یا انتساب مالکیت از طرف اشخاص، بدون لحاظ هرگونه بدهی و دیون احتمالی مترتب بر ملک از طرف اشخاص حقیقی یا حقوقی همچون شهرداری و بانکها ، عدم ترهین و بازداشت بودن آن و یا موقوفه عام و خاص بودن و به شرط صحت و اصالت اسناد ابرازی و بلامانع بودن نقل و انتقال و واگذاری حقوق تجاری در دفاتر اسناد رسمی و همچنین با تاکید بر اعتبـــــار ارزیابی برای محـــــدوده تاریخ ارائه شده ، ارزش ششـدانگ سرقفلی و حق کسب و پیشه و تجارت واحد تجاری جز پلاک های ثبتی 1 فرعی از 3183 الی 3186 اصلی بخش 2 حوزه ثبت نارمک استان تهران بدون در نظر گرفتن حقوق مالکانه بصــورت تخـلیه در این تاریخ به مبلغ155/000/000/000 ریال معادل پانزده میلیــارد و پانصد میلیون تومان ارزیابی و اعلام می گردد.
مقرر گردید ششدانگ ملک فوق الذکر در روز شنبه مورخه 1402/12/26 از ساعت 8 الی11 به نشانی (سامانه تدارکات الکترونیک ستاد ) https://setadiran.ir از طریق مزایده الکترونیکی بفروش برسد. مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد. ده درصد مبلغ پیشنهادی فی المجلس از خریدار اخذ و مابقی ثمن را خریدار مکلف است حداکثر ظرف مهلت یکماه از تاریخ برگزاری مزایده به حساب سپرده دادگستری واریز و قبض آن را به این اجراء تحویل نماید در غیر اینصورت ده درصد دریافتی به نفع دولت ضبط و مراسم مزایده تجدید خواهد شد. طالبین می توانند پنج روز قبل از مراسم مزایده به اجرای احکام مدنی مراجعت تا ترتیب بازدید از مورد مزایده را فراهم نماید.
اجرای احکام مدنی شعبه 5مجتمع قضایی شهید بهشتی
برای شرکت در مناقصه حتما از
تصویر اصل آگهی
در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
|