|
شرح آگهی:
شماره آگهی: 140268460000715677
شماره پرونده:140168920002217788
تاریخ صدور:1402/11/30
شعبه صادر کننده:شعبه ششم اجرای احکام مجتمع قضایی شهید بهشتی تهران
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
آگهی مزایده اموال غیرمنقول
به موجب صادره از شعبه 23 دادگاه عمومی تهران و در پرونده اجرائی کلاسه فوق الذکر علیه محمدعلی پویان جم و نغمه پویان جم با موضوع دستورفروش یک باب مغازه تجاری به شماره 106 فرعی از 3964 اصلی و تقسیم وجوه حاصل از آن بین مالکین صادر گردیده است که در این خصوص مراتب جهت ارزیابی به کارشناس رسمی دادگستری ارجاع و به شرح ذیل توصیف اجمالی و ارزیابی گردیده است.
به نام خدا
ریاست محترم شعبه ششم اجرای احکام مجتمع قضایی شهید بهشتی تهران
موضوع : پرونده کلاسه0200878 (نظریه کارشناسی تکمیلی)
باسلام و احترام
عطف به ابلاغیه 140268100067269305در خصوص دعوی خانم سمیرا ره فراز به طرفیت خواندگان خانم نغمه پویان جم و آقای محمدعلی پویان جم مبنی بر تقسیم ترکه و دستور موقت دررابطه با پلاک ثبتی 106 فرعی از 3964 اصلی به استحضار میرساند اینجانب کارشناس منتخب، پس از حضور در دفتر محترم اجرای احکام و مطالعه و بررسی اسناد و مدارک محتویات پرونده و بازدید از محل ملک معرفی شده در معیت خواهان، بدینوسیله گزارش نظریه کارشناسی بشرح ذیل تقدیم حضور می گردد:
1- نشانی ملک:
ملک معرفی شده، درخیابان آذربایجان شرقی، حد فاصل خیابان کارگر و جمال زاده ،پلاک 190 ، طبقه همکف (مغازه تجاری) واقع گردیده است.
2- استعلام ثبتی:
به موجب تصویر استعلام ثبتی ابرازی به شماره الکترونیکی قضایی 140168680000629350 مورخ 22/04/1401 شماره بایگانی 0100409 سازمان ثبت در پاسخ به درخواست شعبه محترم 23 دادگاه عمومی و حقوقی مجتمع قضایی شهید بهشتی تهران با موضوع استعلام اموال غیر منقول شخصی بشرح زیر اعلام گردیده:
ملک مذکور عبارتست از ششدانگ عرصه و اعیان مغازه(وضعیت خاص طلق) به شماره 106 فرعی از 3964 اصلی قطعه یک تفکیکی مفروز و مجزی شده از 40 فرعی از اصلی مذکور بخش 3 حوزه ثبت ملک ولیعصر تهران استان تهران به مساحت 120.18 مترمربع واقع در همکف که مقدار 26.66 مترمربع آن بالکن است.
این استعلام در راستای اجرای ماده 652 قانون آئین دادرسی کیفری بصورت الکترونیک اخذ گردید ودرخصوص موضوع استعلام مستند به ماده 655 قانون مذکور و تبصره های آن کافی و معتبر می باشد.
3-حدود رسیدگی:
اعلام نظر محدود به قرار و صلاحیت کارشناسی بوده و بر مبنای رونوشت اسناد و مدارک و اطلاعات ارائه شده تا تاریخ کارشناسی انجام شده و چنانچه بعد از تحریر گزارش، اطلاعات متکی به اسناد مثبته دیگری ارائه گردد که در نتیجه گیری حاصله موثر باشد، گزارش قابل تجدید نظر میباشد. همچنین مسئولیت هر گونه ادعای جعل و مخدوش بودن مدارک ابرازی با نسخ اصلی و انکار و تردید به دلایل و اسناد ارائه شده متوجه ابراز کننده اسناد میباشد.
ضمنا مدارک پایانکار ملک ارائه نگردید است.
4- مشخصات فنی و عمومی و مشاهدات:
ملک موصوف با موقعیت جنوبی نسبت به گذر و در طبقه همکف ساختمانی مشتمل بر سه طبقه شامل همکف با کاربری یک واحد تجاری و دو طبقه روی همکف ودارای 4 واحد مسکونی میباشد.
نمای ساختمان سنگ و قدمت ملک بیش از 30 سال است.
ملک معرفی شده با کاربری تجاری شامل یک واحد تجاری در همکف و بالکن است که به توسط پله فلزی به نیم طبقه راه دارد. ارتفاع کف تا سقف مغازه 3.95 متر و ارتفاع بالکن حدود 1.80 متر است.انتهای مغازه دارای سرویس بهداشتی ایرانی و فرنگی و حمام و روشویی میباشد.
پوشش کف مغازه سرامیک و لمینیت و پوشش دیوارها دیوار پوش ام دی اف و دارای درب برقی و شیشه سکوریت می باشد. مغازه فوق الذکر دارای انشعاب آب و برق و گاز بوده و ساختمان فاقد آسانسور و در هنگام بازدید تخلیه بود.
5- نظریه کارشناسی:
با عنایت به موارد پیش گفته و با در نظر گرفتن موقعیت مکانی و شرایط زمانی ، مساحت مغازه، قدمت ، عرض گذر، کاربری،مصالح مصرفی و جمیع عوامل موثر در موضوع کارشناسی و با فرض عدم وجودمعارض و نداشتن دیون احتمالی ملک به اشخاص حقیقی و حقوقی و صحت و اصالت مدارک ابرازی و بدون محدودیت نقل وانتقال رسمی ، ارزش ششدانگ عرصه و اعیان ملک موصوف با فرض کاربری تجاری، مبلغ 300/000/000/000ریال(به حروف:سیصد میلیارد ریال) ارزیابی و اعلام می گردد.
بنابراین مقرر گردید 6 دانگ ملک فوق الذکر با قیمت پایه کارشناسی به مبلغ ریال(به حروف:سیصد میلیارد ریال) در روز چهارشنبه مورخ 1402/12/23 از ساعت 8 الی 11از طریق مزایده در سامانه الکترونیک تدارکات دولت (ستاد) بفروش برسد. مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد. ده درصد مبلغ پیشنهادی فی المجلس از خریدار اخذ و مابقی ثمن را خریدار مکلف است حداکثر ظرف مهلت یکماه از تاریخ برگذاری مزایده به حساب سپرده دادگستری واریز و قبض آن را به این اجراء تحویل نماید در غیر اینصورت ده درصد دریافتی به نفع دولت ضبط خواهد گردید. طالبین می توانند 5 روز قبل از مراسم مزایده به اجرای مدنی مراجعه تا ترتیب بازدید از مورد مزایده را فراهم نماید.
برای شرکت در مناقصه حتما از
تصویر اصل آگهی
در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
|