|
شرح آگهی:
شماره آگهی: 140247460000361671
شماره پرونده:140147920004547749
تاریخ صدور:1402/12/10
شعبه صادر کننده:شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان بهشهر
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
آگهی مزایده اول
برابر با دادنامه 140147390010237305 و پیرو آن مفاد برگ اجرائیه صادره از شعبه اول دادگاههای عمومی و حقوقی شهرستان بهشهر موضوع پرونده اجرایی کلاسه 0200935 محکوم علیه محمد تقی مهر آرا محکوم است به پرداخت مبلغ250 عدد سکه تمام بهار آزادی و ده مثقال طلای 18 عیار بابت اصل خواسته و هزینه دادرسی و پرداخت حق الوکاله وکیل مطابق تعرفه در حق محکوم له عفت نجفی و من باب حق الاجرا (نیم عشر دولت ) و نظر به اینکه محکوم علیه موصوف با وصف ابلاغ مفاد برگ اجرائیه بوی در فرجه مقرر قانونی اقدامی را در جهت اجراء مفاد آن معمول نداشته فلذا اموال مشارالیه اموال معادل محکوم به و هزینه اجرائی به شرح ذیل تأمین و توقیف گردیده است :
ارزیابی ازملک مورد نظر واقع در بهشهر – خیابان شهید مدنی – جنب نانوایی هاشمی – طبقه اول بازدید بعمل آمد نتیجه بشرح ذیل باستحضار میرسد .
مشخصات ووضعیت عمومی ملک :
ملک مذکور شامل ششدانگ عرصه و اعیان یک باب خانه فاقد سند مالکیت رسمی که درعرصه پلاک مذکور ساختمانی در سه طبقه ، براساس اظهارات محکوم له طبقه اول با ورودی راه جداگانه فروخته شد و طبقه دوم بصورت دوبلکس درتصرف طرفین پرونده و درحال بهره برداری بصورت مسکونی می باشند .
مورد کارشناسی طبقه دوم ( دوبلکس) بانضمام پارکینگ خصوصی به مساحت حدود 180 مترمربع بااسکلت فلزی کف بتن ، نما سرامیک ، درب و پنجره چوبی و آلومینیومی ، آشپزخانه بانضمام سرویس و بهداشتی کاشی و سرامیک مشتمل بر دو اتاق خواب ، آشپزخانه هال و پذیرایی ، حمام و سرویس بهداشتی می باشد
ملک دارای انشعاب آب و برق و گاز و تلفن می باشد .
ارزیابی :
لذا با توجه به موقعیت ملک و مساحت و کیفیت ساخت و مصالح بکار رفته ووضعیت عمومی ملک و امتیازات و متعلقات موجود در ملک تمامیت ششدانگ به بملغ 22/000/000/000 ریال برابربا دو میلیاردو دویست میلیون تومان تعیین و اعلام میگردد
ارزیابی یک قطعه زمین کشاورزی مربوط به محکوم علیه آقای محمد تقی مهر ارا در حق خانم عفت نجفی که اینجانب بعنوان کارشناس انتخاب شده ام: ضمن مطالعه پرونده و آگاهی از دستور مقام محترم قضایی در خصوص ارزیابی عرصه مورد نظر، ضمن هماهنگی بعمل امده ، از ملک مورد نظر واقع در : هزار جریب - روستای پرکلا – مزرعه معروف به گل بابا لیلم بازدید ومعاینه بعمل امده، مشاهدات و بررسی های انجام شده را به شرح ذیل اعلام میدارد:
مشخصات ملک :
محکوم له یک قطعه زمین کشاورزی با کاربری باغ سیاه ریشه به مساحت تقریبی 10000متر مربع واقع در هزار جریب - روستای پرکلا - مزرعه معروف به گل بابا لیلم را تعرفه نموده و اظهار میدارد : عرصه مورد نظر متعلق به محکوم علیه می باشد ،سالها در ید ایشان بوده ، چندین سال قبل عرصه را تبدیل به باغ سیاه ریشه (عمدتا" گردو) نموده و در سال 1388 دفترچه باغداری به شماره 16 بنام ایشان صادره شده است. عرصه مورد نظر مدتی قبل توسط نیروی انتظامی توقیف شده است . حدود اربعه عرصه تعرفه شده به شرح : از شمال وصل به ملک آقای اسماعیل هادیان و از جنوب وصل به ملک آقای محمدی و از سمت غرب وصل به زمین اشخاص و از شرق به ملک آقای سلیمانی متصل میباشد. کاربری عرصه تعرفه شده بصورت باغ سیاه ریشه بوده و در سطح عرصه تعدادی درخت مثمر سیاه ریشه غرس می باشد. پیرامون عرصه تعرفه شده فاقد حصار بوده و سطح عرصه دارای شیب عمومی از غرب به شرق و شمالی می باشد. قسمتی از عرصه تعرفه شده در حد شمالی غربی به دلیل شیبدار بودن سالها بصورت بلا کشت بوده و پوشیده از درختچه جنگلی و علفهای هرز می باشد. عرصه تعرفه شده فاقد امتیازات میباشد.
نظریه کارشناسی:
با عنایت به مراتب یاد شده و تعرفه ملک توسط محکوم له، مساحت کل ملک مورد نظر طبق اندازه گیری صورت گرفته به وسیله دستگاه جی پی اس و شرایط ذکر شده در حدودا" 9300 متر مربع می باشد. عرصه تعرفه شده قبلا توسط نیروی انتظامی توقیف شده است. با توجه به موقعیت مکانی ملک ، قواره هندسی، نوع کاربری عرصه، در نظر گرفتن ارزش املاک مجاور حسب عرف منطقه ای، ارزش ریالی ملک موردنظر در سطح یاد شده با شرایط مذکور مجموعا" به مبلغ 2.600.000.000 ریال( دویست و شصت میلیون تومان )تعیین و به حضور تقدیم میگردد ./.
نتیجتا" اموال موصوف بنشانی بهشهر – خیابان شهید مدنی و روستای پر کلا بمنظور حفظ و نگهداری آن تحویل حافظ گردیده واموال موضوع توقیف برای روزچهار شنبه مورخ 1402/12/23 ساعت 10 صبح الی 11 از طریق مزایده و در شعبه اجرای احکام مدنی دادگاه عمومی حقوقی شهرستان بهشهر و بر اساس قیمت پایه بفروش میرسد طالبین میتوانند جهت کسب اطلاع بیشتر و در مدت پنج روز قبل از روزیکه برای فروش معین شده است اموال موضوع مزایده را ملاحظه نمایند ضمنا" مال موضوع آگهی متعلق به کسی خواهد بود که بالاترین قیمت را درجلسه حضوری مزایده و بصورت کتبی قبول کرده باشد توجها"باینکه دایره اجرای احکام مدنی میتواند پرداخت بهای مال مورد مزایده را عندالاقتضاء بوعده قرار دهد در این صورت برنده مزایده باید ده درصد بها را فی المجلس بعنوان سپرده بقسمت اجراء تسلیم نماید و حداکثر مهلت مزبور از یکماه تجاوز نخواهد کرد و در صورتیکه برنده مزایده در موعد مقرر بقیه بهای اموال را نپردازد سپرده پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط و تجدید می گردد ضمنا" تسلیم مال فقط بعد از پرداخت تمام آن صورت خواهد گرفت .
برای شرکت در مناقصه حتما از
تصویر اصل آگهی
در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
|