|
شرح آگهی:
شماره آگهی: 140247460000364977
شماره پرونده:140147920003422391
تاریخ صدور:1402/12/13
شعبه صادر کننده:شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان بهشهر
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
بسمه تعالی
به موجب درخواست اجرای حکم به شماره و شماره دادنامه مربوطه 140247390004881540 موضوع دعوی محکوم لهم قی بخشی - محمد بخشی با وکالت خانم آسیه ریاحی بطرفیت محکوم علیهم علی اکبر بخشی - زهرا بخشی - ثریا بخشی - سمانه بخشی - عبدالرضا بخشی - حمیداله بخشی که محکوم هستند به حکم بر فروش ششدانگ عرصه و اعیان یک باب منزل مسکونی به پلاک 1130 اصلی واقع در اراضی بازار محله بخش هفده بهشهر با حق آبچک به پلاک 1152 اصلی و حق المجری آب از پلاک 4 فرعی از 1130 اصلی و تقسیم حاصل فروش بین وراث به نسبت سهم و حکم به فروش مالکیت عرصه واعیان یکباب مغازه 1130 اصلی واقع در اراضی بازار محله بخش هفده ثبت بهشهر و تقسیم حاصل فروش بین وراث ( با این قید که حق کسب وپیشه متعلق به خوانده علی اکبر بخشی می باشد و صرفا حق مالکیت اصحاب دعوی قابلیت فروش دارد ) و محکومیت خواندگان به پرداخت هزینه دادرسی به مبلغ 000/ 541 / 3 ریال و دستمزد کارشناس به مبلغ:270/000/000ریال بنحو تساوی وهمچنین هزینه اجرا درحق دولت لذا اموال موصوف به شرح ذیل ارزیابی گردیده است .
ملک تعرفه شده عبارت است از عرصه و اعیان یک باب خانه منزل مسکونی و عرصه و اعیان یک باب مغازه
مشخصات ثبتی ملک مطابق سند رسمی:
یک قطعه خانه نوع ملک طلق به پلاک ثبتی فرعی از 1130 اصلی واقع در اراضی بازار محله بخش 17 ثبت بهشهر با حق ابچک به پلاک 1153 اصلی و حق المجری آب از پلاک 4 فرعی از 1130 اصلی
مشخصات مالکیت:
مالکیت مرحوم فتح الله بخشی بعنوان مالک سه دانگ از ششدانگ عرصه و اعیان ، مالکیت مرحومه منیره طایفه بعنوان مالک سه دانگ از ششدانگ عرصه و اعیان که همسر مرحوم فتح الله بخشی می باشد ورثه حین الفوت مرحومه منیره طایفه که بعد از همسر خود فوت نموده اند عبارتند از 5 فرزند پسر بنام های 1-علی اکبر 2-حمیدالله 3-محمد 4-تقی 5-عبدالرضا و سه فرزند دختر بنام های 1-ثریا 2-سمانه 3-زهرا که همگی بخشی و خواهان ها و خواندگان این پرونده می باشند.
حدود اربعه ملک:
از آنجاییکه در سند پلاک مذکور فاقد تعیین حدود از لحاظ طول و اندازه و مساحت می باشد اندازه طول و مساحت آن با توجه به مساحی و کروکی و نقشه برداری ارائه شده توسط نقشه بردار شهرداری که مورد تایید طرفین پرونده بوده مساحت عرصه ملک مسکونی 357.88 مترمربع و مساحت مغازه 22.5 مترمربع می باشند.
اعیانی ملک شامل یک ساختمان کلنگی با اسکلت دیوار آجر خشتی و سقف با پوشش چوب و پوشش نهایی ورق و سفال شامل 3 اتاق و حمام و سرویس بهداشتی و آشپزخانه مجزا در داخل حیاط و یک مغازه با درب و ویترین شیشه ای، حفاظ کرکره ای ،کف مغازه موزاییک و دیوار سقف آن سفید کاری می باشد و در قسمت بالای مغازه شامل دو اتاق و یک راهرو و راه پله دسترسی به آن ها وجود دارد.
لازم به ذکر است که پلاک مذکور دارای دو دفترچه مالکیت که شامل سند ششدانگ عرصه و سند ششدانگ اعیانی می باشد که مالکیت هر دو با علی السویه مرحوم فتح الله بخشی و مرحومه منیره طایفه می باشند و مغازه مورد نظر دارای پلاک ثبتی مجزا نمی باشد.
با توجه به موقعیت ملک مورد نظر و با در نظر گرفتن کیفیت بناهای موجود در آن و همچنین با عنایت به اینکه بخشی از ملک در تعریض خیابان 30 متری قرار دارد که ( کل مساحت مغازه و قسمتی ازعرصه مسکونی) را شامل می شود و با در نظر گرفتن سایر عوامل تاثیرگذار در قیمت گذاری ارزش عرصه و اعیان یک باب منزل مسکونی به مساحت 357.88 مترمربع و عرصه و اعیان یک باب مغازه به مساحت 22.5 مترمربع با کلیه حقوق و منافع تجاری آن مجموعا به مبلغ 215.000.000.000 ریال معادل بیست و یک میلیارد و پانصد میلیون تومان ارزیابی می گردد.با عنایت به رای صادره که حق و کسب و پیشه متعلق به علی اکبر بخشی میباشد با توجه به ملاحضه مدارک و با در نظر گرفتن سوابق استیجاری آن حقوق کسب و پیشه به مبلغ 11.250.000.000 ریال معادل یک میلیارد و یکصد و بیست و پنج میلیون تومان اعلام می گردد. با عنایت به مراتب فوق ارزش الباقی ملک که قابلیت تقسیم بین کلیه وراث را دارد به مبلغ 203.750.000.000 ریال معادل بیست میلیارد و سیصد و هفتاد و پنج میلیون تومان ارزیابی می گردد.
نتیجتاً اموال موصوف موضوع فروش پس از توقیف برای روز پنجشنبه مورخ 1402/12/24 ساعت 10 صبح الی 11 از طریق مزایده و در شعبه اجرای احکام مدنی شهرستان بهشهر و بر اساس قیمت پایه بفروش میرسد طالبین میتوانند جهت کسب اطلاع بیشتر و در مدت پنج روز قبل از روزیکه برای فروش معین شده است اموال موضوع مزایده را ملاحظه نمایند ضمناً مال موضوع آگهی متعلق به کسی خواهد بود که بالاترین قیمت را درجلسه حضوری مزایده و بصورت کتبی قبول کرده باشد توجهاً باینکه دایره اجرای احکام میتواند پرداخت بهای مال مورد مزایده را عندالاقتضاء بوعده قرار دهد در این صورت برنده مزایده باید ده درصد بها را فی المجلس بعنوان سپرده بقسمت اجراء تسلیم نماید و حداکثر مهلت مزبور از یکماه تجاوز نخواهد کرد و در صورتیکه برنده مزایده در موعد مقرر بقیه بهای اموال را نپردازد سپرده پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط و تجدید می گردد ضمناً تسلیم مال فقط بعد از پرداخت تمام آن صورت خواهد گرفت.
برای شرکت در مناقصه حتما از
تصویر اصل آگهی
در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
|