|
شرح آگهی:
شماره آگهی: 140268460000733486
شماره پرونده:140168920006063961
تاریخ صدور:1402/12/07
شعبه صادر کننده:شعبه ششم اجرای احکام مجتمع قضایی شهید بهشتی تهران
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
بموجب دادنامه شماره 140268390002078202صادره از شعبه 22 دادگاه عمومی تهران و در پرونده اجرایی کلاسه 0201622 له اقای علیرضا غفاریان پاک نژاد 2.خانم مهشید غفاریان پاک نژاد علیه 1.شهریار غفاریان پاک نژاد 2.محمدرضا غفاریان پاک نژاد 3.پروانه غفاریان پاک نژاد 4.زکیه غفاریان پاک نژاد 5.حمیده غفاریان پاک نژاد مبنی بر دستور فروش ملکیت پلاک ثبتی 648 فرعی از 3509 اصلی بخش 3 تهران و مبلغ 1/800/000 ریال بابت نیم عشر اجرایی در حق دولت گردیده که در این خصوص حسب تقاضای محکوم له پلاک ثبتی مذکور توسط این اجراء توقیف و بوسیله کارشناس رسمی دادگستری بشرح ذیل توصیف و ارزیابی گردیده است.
در خصوص پرونده به شماره 140168920006063961 موضوع دادخواست علیرضا غفاریان پاکنژاد –مهشید غفاریان پاکنژاد به طرفیت شهریار ، محمدرضا ، پروانه ،حمیده همگی غفاریان پاکنژاد و دستور دادگاه مبنی بر فروش ملک مشاعی و ارجاع قرار کارشناسی به اینجانب ، ضمن مراجعه به محل و در معیت و راهنمائی ساکنین از ملک تعرفه شده بازدیدو ضمن بررسی تصاویر اسناد و مدارک مندرج در پرونده و استماع نظرات طرفین ، گزارش کارشناسی به شرح زیر ایفاد میگردد :
قرار کارشناسی :در قرار کارشناسی قید گردیده است :.تا کارشناس منتخب ضمن مطالعه پرونده در صورت لزوم اخد توضیح از طرفین دعوی و نظریه کتبی و مستدل خویش را به این دادگاه /دادسرا تسلیم نماید
آدرس ملک : نشانی تهران ،طالقانی ، خیابان رامسر، کوچه شهید محمد پور ؛ پلاک 12 (یا کوچه آرایه ، بن بست پیرایه ، پلاک4) (کروکی در تصویرزیر)
مشخصات ثبتی ملک : حسب تصویر ابرازی یک فقره سند مالکیت سه دنگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان بشماره چاپی 165862ج/93 که به نام مهشید غفاریان پاک نژاد صادر و تسلیم شده است و باستناد آن مشخصات ثبتی ملک بشرح زیر می باشد :
عرصه و اعیان زمین محصور(طلق) به شماره 648/3509 بخش سه حوزه ثبت ملک ولیعصر تهران ،بمساحت 120 مترمربع حدود زمین محصور شمالا پی است بطول 7.5 متر به 3509 اصلی ، شرقا پی است بطول 16 متر به 3509 اصلی ، جنوبا پی است بطول 7.5 متر به کوچه به عرض 1.5 متر ،غربا پی است بطول 16 متر به قطعه دو تفکیکی ......... و بانضمام 1.5 دانگ مشاع از سه دانگ از یک رشته کوچه 1.5 متری مشاعی جدیدالاحداث بمساحت 24 مترمربع.
برخی از مشخصات ملک: حسب تصویر پایانکار قبل از سال 49 به شماره گواهی 62054721 مورخ 1/10/1382 ،مساحت زمین طبق سند 120 مترمربع و مساحت اصلاحی 71.25 مترمربع می باشد. در زمین مذکور ساختمانی آجری با کاربری مسکونی بازیربنای کل 207 مترمربع مشتمل برهمکف بمساحت 82مترمربع بانضمام انباری بمساحت 6 مترمربع ، طبقه اول بمساحت 79 مترمربع و طبقه دوم بمساحت 40 مترمربع احداث گردیده است .ساختمان با نمای سیمان، سقف طاق ضربی ، اندود بدنه از گچ و رنگ آمیزی ، فرش کف ترکیبی از موزائیک و ملات سیمانی ،سیستم سرمایش از نوع کولر آبی ، گرمایش بخاری گازی و آبگرم از نوع آبگرمکن دیواری می باشد .
طبقه همکف مشتمل بر دو اتاق، راهرو ،انباری و آشپزخانه(از نوع سبک فلزی و احداثی در حیاط جنوبی) و سرویس بهداشتی (مشتمل بر توالت ایرانی ، روشوئی و دوش) در کنج حیاط جنوبی می باشد. دسترسی به همکف از گذر جنوبی بوده و موقع بازدید فاقد دسترسی از گذر شمالی بود .
طبقه اول مشتمل بر دو اتاق بانضمام آشپزخانه واقع در پاگرد راه پله ، طبقه دوم مشتمل بر یک اتاق و اتاقکی واقع در پاگرد می باشد . ظمنا در پاگرد طبقه همکف یک عدد سرویس بهداشتی (دوش ، روشوئی و توالت ایرانی ) واقع شده بود .دسترسی به طبقات اول و دوم از گذر شمالی و با راه پله میسور می باشد . ملک دارای دو عدد انشعاب برق شهری و یک عدد انشعاب آب و گاز می باشد.
حسب استعلام از سایت شهرداری ملک در زیرپهنه 122R واقع شده است .
نظریه کارشناسی : با توجه به موارد فوق الذکر ، موقعیت ، وضعیت ، قدمت ، با لحاظ عدم معارض قانونی برای نقل و انتقال و نبود هر گونه بدهی احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی و با لحاظ جمیع جهات موثر و عرف محل و منطقه، ارزش ششدانگ عرصه و اعیان ملک بپلاک ثبتی 648/3509 و به نرخ روز معادل 134،000،000،000 ریال (یکصدو سی و چهار میلیارد ریال )تعیین واعلام میگردد.
مقرر گردید ششدانگ ملک فوق الذکر در روز چهارشنبه مورخه 1402/12/26 از ساعت 8 الی11 به نشانی (سامانه تدارکات الکترونیک ستاد ) https://setadiran.ir از طریق مزایده الکترونیکی بفروش برسد. مزایده از قیمت پایه کارشناسی شش دانگ به مبلغ 134/000/000/000 ریال شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد. ده درصد مبلغ پیشنهادی فی المجلس از خریدار اخذ و مابقی ثمن را خریدار مکلف است حداکثر ظرف مهلت یکماه از تاریخ برگزاری مزایده به حساب سپرده دادگستری واریز و قبض آن را به این اجراء تحویل نماید در غیر اینصورت ده درصد دریافتی به نفع دولت ضبط و مراسم مزایده تجدید خواهد شد. طالبین می توانند پنج روز قبل از مراسم مزایده به اجرای احکام مدنی مراجعت تا ترتیب بازدید از مورد مزایده را فراهم نماید.
برای شرکت در مناقصه حتما از
تصویر اصل آگهی
در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
|