|
شرح آگهی:
شماره آگهی: 140268460000761689
شماره پرونده:9109980226100149
تاریخ صدور:1402/12/21
شعبه صادر کننده:شعبه دوم اجرای احکام مجتمع قضایی شهید بهشتی تهران
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
آگهی مزایده اموال غیرمنقول
بموجب دادنامه شماره 140068390006833731-1400/05/23 صادره از شعبه 1 دادگاه عمومی تهران حکم به بی حقی خواهان بدوی آقای ناصر تیباشی (خوانده اعاده دادرسی ) صادر گردیده که می بایست مبلغ 3/927/500/000ریال دیگر به خوانده بدوی آقای داود حسین زاده اعاده نماید که در این خصوص حسب تقاضای آقای داود حسین زاده پلاک ثبتی ذیل متعلق به آقای ناصر تیباشی حسب اعلام خواهان اعاده دادرسی توسط این اجراء توقیف و بوسیله کارشناس رسمی دادگستری بشرح ذیل توصیف و ارزیابی گردیده است.
اموضوع : ارزیابی یک واحد آپارتمان واقع در بولوار استاد معین تهران
پرونده کلاسه 9901113 شماره پرونده 9109980226100149 ابلاغ مورخ 1402/8/6
با سلام و احترام : عطف به ابلاغیه مذکور در معیت مالک از ملک بازدید شد. با بررسی وضعیت ملک و قیمت های منطقه و مدارک ابرازی ،گزارش ارزیابی بشرح زیر ارائه میگردد. ضمنا در زمان بازدید آپارتمان دراختیار مالک بود.
1: آدرس ملک: تهران- خیابان آزادی – بولوار استاد معین - خیابان خالقیان –پلاک 8- طبقه همکف
2: خلاصه مشخصات ثبتی ملک : طبق تصویر مدارک ابرازی ملک یک دستگاه آپارتمان واقع در طبقه همکف شمالی به مساحت 48 مترمربع قطعه1تفکیکی پلاک ثبتی102067 فرعی از 2395 اصلی بخش10حوزه ثبت رودکی می باشد که به استناد مندرجات سند مالکیت دفترچه ای ابرازی به شماره 169555 الف 81 و ذیل شماره 453895 صفحه 325 دفتر املاک 2424 500803 به ثبت رسیده است.
منضمات آپارتمان یک واحد پارکینگ به مساحت 12/50 مترمربع قطعه 1 تفکیکی واقع در زیرزمین و یک واحد انباری به مساحت 1/50 مترمربع قطعه 1 تفکیکی واقع در زیرزمین با قدرالسهم از عرصه و اعیان طبق قانون تملک آپارتمان ها و آیین نامه اجرایی آن می باشند .
بلحاظ مالکیت : شش دانگ عرصه و اعیان ملک بنام آقای ناصر تیباشی با شماره ملی 0046500855 فرزند میرزاجان ثبت گردیده است که بازداشت می باشد..
3:مشخصات فنی :
1-3 : مشخصات کلی ساختمان: برای ساختمان پایان کار ارائه نگردید ولی طبق بازدید انجام شده ساختمان جمعا 5 طبقه شامل زیرزمین (که پارکینگ و انباری در آن قرار دارند. فرش کف موزاییک و نمای دیوار سیمان سفید) ، و 4 طبقه بالای زیرزمین ( هر طبقه 2 واحد مسکونی ) جمعا دارای 8 واحدی می باشد. ساختمان جنوبی با قدمت حدود 25 سال و نما سنگی است مشاعات ساختمان شامل حیاط ( فرش موزاییک) ، راه پله (کف سنگ و دیوارها سفیدکاری و نرده فلزی ). ، درب ورودی آدم رو و درب فلزی پارکینگ با ریموت باشد.
2-3: مشخصات داخلی آپارتمان: آپارتمان دارای سالن پذیرایی و یک اتاق خواب ( فرش کف سرامیک و دیوارها سفیدکاری و رنگ ) ، آبدارخانه ( فرش کف و دیوارها سرامیک و کاشی ، کابینت mdf) ، ، یک توالت و حمام توام (با توالت ایرانی و روشویی و دوش فرش کف و دیوار ترکیب سرامیک و کاشی است.) سایر مشخصات فنی واحد عبارتست از درب ورودی چوبی با حفاظ فلزی، پنجره فلزی با شیشه تک جداره ، و سیستم سرمایش و گرمایشی کولر و شومینه می باشد. آپارتمان دارای انشعاب برق و گاز و آب شهری است. کف پذیرایی و اتاق خواب چند پله بالاتر از هال ورودی است.
4: نظریه کارشناسی : ارزش روز شش دانگ عرصه و اعیان آپارتمان با لحاظ موارد مذکور و موثر در ارزش گذاری املاک مانند کاربری مسکونی وموقعیت و طبقه و قدمت و کیفیت ساخت و غیره طبق مفاد گزارش به مساحت 48 مترمربع واقع درهمکف و یک واحد پارکینگ به مساحت 12/50 مترمربع و یک واحد انباری به مساحت 1/50 مترمربع واقع در زیرزمین باحق استفاده از مشاعات طبق قانون تملک آپارتمانها ،جمعا مبلغ سی و سه میلیارد( 33.0000.000.000) ریال (سه میلیارد و سیصد میلیون تومان ) ارزیابی می گردد.
این ارزیابی بدون لحاظ اصالت اسناد ابرازی (به دلیل عدم صلاحیت قانونی دراین مورد) ، بافرض عدم بدهی و دیون و وثیقه احتمالی به ادارات دولتی و بانکها وغیره ، عدم بازداشتی وبدون وجود معارض و تخلیه ، بافرض عدم وجود هرگونه سابقه ستادی ، بنیادی ، مصادره ای و تخلیه و بدون هرگونه منع قانونی جهت انجام معامله میباشد.
مقرر گردید:714/ هفتصد و چهارده هزارم دانگ از یک دانگ از ششدانگ ملک فوق الذکر در روز دوشنبه مورخه 1403/01/20 از ساعت 8 الی 11 از طریق مزایده غیرحضوری به نشانی(سامانه تدارکات الکترونیک ستاد) https://setadiran.ir به مبلغ 3/927/500/000 ریال بفروش برسد. مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد. ده درصد مبلغ پیشنهادی فی المجلس از خریدار اخذ و مابقی ثمن را خریدار مکلف است حداکثر ظرف مهلت یکماه از تاریخ برگزاری مزایده به حساب سپرده دادگستری واریز و قبض آن را به این اجراء تحویل نماید در غیر اینصورت ده درصد دریافتی به نفع دولت ضبط و مراسم مزایده تجدید خواهد شد. طالبین می توانند پنج روز قبل از مراسم مزایده به اجرای احکام مدنی مراجعت تا ترتیب بازدید از مورد مزایده را فراهم نماید.
قاضی واحد اجرای احکام مدنی شعبه دوم اجرای احکام مجتمع قضایی شهید بهشتی تهران - فاطمه روزی طلب
تهران - خیابان شهید سپهبد قرنی - تقاطع خیابان سمیه - مجتمع قضایی شهید بهشتی
برای شرکت در مناقصه حتما از
تصویر اصل آگهی
در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
|