|
شرح آگهی:
شماره آگهی: 140330460000003756
شماره پرونده:140230920002499768
تاریخ صدور:1403/01/11
شعبه صادر کننده:شعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان مرند
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
آگهی مزایده مال غیر منقول(نوبت دوم (
دراجرای ماده114قانون اجرای احکام مدنی بموجب پرونده اجرایی 0200752 ج سهم الارث محکوم علیه محمد رضا مختاری از پلاک ثبتی 4فرعی از 2608اصلی بخش 15 که در قبال طلب آقای سید اکبر پاک نژاد توقیف گردیده پس ازطی تشریفات قانونی به کارشناس رسمی قوه قضاییه ارجاع وی درخصوص عطف به کلاسه پرونده شماره 0200752 در خصوص دعوی آقای سید اکبر پاک نژاد بطرفیت آقای محمدرضا مختاری موضوع ارزیابی پلاک ثبتی ابرازی به شماره 4 فرعی از 2608 اصلی بخش 15 تبریز وارائه نظریه بدوی و دستور قضایی مجدد مبنی بر اعلام نظر در خصوص ارزش سرقفلی و حق کسب و پیشه واحدهای تجاری دوم ارزش محل توقیفی بدون لحاظ کلیه حقوق متصوره سوم تعیین حق سهم محکوم علیه با عنایت به بازدید مجدد به صورت میدانی همانطور که در گزارش بدوی اشاره شده بود اولا ارزش سرقفلی سه باب مغازه مشرف به خیابان جلفا با توجه به مساحت دو واحد تجاری درحدود 15 متری برابر با 3.2 میلیارد تومان و مغازه دو نبش منتهی به کوچه قره آغاج به مساحت حدودی 11.5 مترمربع بصورت دو نبش به مبلغ 2.6 میلیارد تومان در مجموع برابر با 9 میلیارد تومان و ارزش واحد طبقه اول که بنا به اظهارات در حق شخص ثالث واگذار شده در صورت صحت ادعا ارزش واحد مذکور نیز با احتساب مساحت محل و کلیه عوامل موثر در قضیه به صورت مسکونی و قدمت برابر با 3 میلیارد تومان لحاظ گردیده است ثانیا درخصوص تعیین حق کسب وپیشه وتجارت با توجه به نیاز به ارائه اجاره نامه از سوی طرفین بوده (همانطور که مستحضرید جهت تعیین حق کسب وپیشه تجارت مستلزم بررسی اجاره نامه وتاریخ شروع آن ونیز بررسی سابقه فعالیت واحدهای تجاری و ارائه مدارک وپروانه کسب وسایر میباشد) که به اینجانب در این خصوص مدرکی ارائه نگردیده است بنابراین تعیین ارزش کسب وپیشه وتجارت فعلا مقدور نگردید
علیهذا با کسر ارزش سرقفلی واحدهای تجاری ونیز واحد مسکونی طبقه اول الباقی ارزش ملک شامل طبقه دوم به صورت مسکونی و یک باب مغازه واقع در کوچه قره آغاج و نیز حق مالکانه واحدهای واگذاری به صورت تجاری برابر با 8 میلیارد تومان خواهد بود لهذا حق السهم محکوم علیه پرونده از کل شش دانگ پلاک مذکور وفق جوابیه اداره ثبت و اسناد و املاک مرند که برابر با یک دانگ از چهار و نیم دانگ از 6 کل به استثنای ثمنیه اعیانی میباشد با توجه به ارزیابی اعیانی در نظریه بدوی برابر با 25.000.000.000 ریال ثمنیه اعیانی آن برابر با 3.125.000.000 ریال الباقی ارزش ششدانگ عرصه و اعیانی برابر با 196.875.000.000 ریال بوده که باکسر ردیف دوم (ارزش سرقفلی وارزش یکواحد مسکونی برابر با دوازده میلیارد تومان ) الباقی ارزش ملک برابر با 76.875.000.000 ریال بوده که حق السهم محکوم علیه درصورت صحت موارد اظهاری برابر با یکدانگ از 4.5 دانگ 6 کل مبلغ 12.812.500.000 ریال خواهد بود ودرصورت عدم واگذاری سرقفلی واحدهای مذکور بصورت سرقفلی ومسکونی وبا کسر فقط ثمنیه اعیانی از کل مبلغ الباقی 196.875.000.000 ریال بنابراین حق السهم محکوم علیه برابر 32.812.500.000 ریال خواهد بود که صرفا سهم الارث محکوم علیه در روز یکشنبه مورخه 1403/02/02 ساعت 09/00الی 09/30 صبح ازطریق مزایده دردفتراجرای احکام مدنی دادگستری مرند بفروش خواهند رفت. مزایده ازقیمت پایه شروع به بالاترین وآخرین قیمت پیشنهادی ازجانب خریدارواگذار خواهدشد 10درصد قیمت پیشنهادی فی المجلس دریافت برای بقیه بمدت یکماه مهلت داده خواهدشدکه درصورت انصراف یاعدم پرداخت مزایده تجدید سپرده واریزی و کسر هزینه های اجرایی بنفع دولت ضبط خواهدشد طالبین جهت کسب اطلاعات بیشتروبازدید ازمال موردمزایده میتوانند پنج روزقبل ازموعدمزایده به دفتراجرای احکام مدنی مراجعه ودرجلسه مزایده شرکت نمایند.
مدیر دفتر شعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری - ملاپیری
برای شرکت در مناقصه حتما از
تصویر اصل آگهی
در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
|