|
شرح آگهی:
شماره آگهی: 140368460000012612
شماره پرونده:9509980227800716
تاریخ صدور:1403/01/18
شعبه صادر کننده:شعبه پنجم اجرای احکام مجتمع قضایی شهید بهشتی تهران
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
آگهی مزایده اموال غیر منقول پرونده کلاسه 0202899
بموجب اجرائیه صادره از شعبه 18 دادگاه عمومی تهران محکوم له محمد رضا آریس علیه مهدی قربانزاده که حسب پرونده اجرایی شحص ثالث خانم سعیده میرزا احمدی نسبت به معرفی پلاک ثبتی 3 فرعی از 651 اصلی بخش 4 تهران اقدام نموده و ملک فوق در قبال مبلغ 1/046/350/065 ریال از طرف اجرای احکام شعبه 18 توقیف گردیده است و حسب نامه شماره 0201265 شعبه سوم اجرای احکام ملک فوق در قبال مبلغ 1/185/532/684رال بابت محکوم توقیف گردیده و شعبه سوم تقاضای لحاظ نمودن آن در مزایده را نمونده است که در همین راستا مراتب به کارشناس رسمی دادگستری ارجاع که توسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح ذیل به مبلغ ذیل ارزیابی گردیده است.
ریاست محترم شعبه پنجم اجرای احکام
مجتمع قضایی شهید بهشتی
موضوع: ارزیابی ملک پلاک ثبتی 651/3
شماره بایگانی: 0202899
با سلام
احتراما پیرو دستور آن دادگاه محترم ذیل لایحه تاریخ 1402/10/02 با کد رهگیری 1402220521107521 در خصوص کارشناسی از خارج ملک
پلاک ثبتی 651/3 گزارش کارشناسی به شرح زیر تقدیم می گردد.
1-محل ملک:
تهران ، میدان منیریه، کوچه فردوس، کوچه ثقفی، پلاک 13
2-مدارک ابرازی
1-تصویر سند مالکیت تک برگ به شماره 361205 سری ج/94
2-تصویر گزارش کارشناسی قبلی شماره 26/98 تاریخ 98/02/25 آقای مهندس علی عباسی
3-مشخصات ثبتی ملک:
ملک مورد کارشناسی به استناد تصویر سند مالکیت موجود در پرونده، شش دانگ عرصه و اعیان خانه(وضعیت خاص طلق) به شماره 3 فرعی از 651 اصلی قطعه 3 تفکیکی مفروز و مجزی شده از صفر فرعی از اصلی مذکور بخش چهار حوزه ثبت ملک مولوی تهران به مساحت 113.89(صد و سیزده مترو هشتاد و نه دسیمتر مربع) که در تاریخ 1395/06/20 به نام خانم سعیده میرزا احمدی صادر شده است.
حدود خانه: شمالا: دیوار به دیوار به طول 9.05 متر به 650 اصلی، شرقا: در پنج قسمت که قسمت چهارم آن شمالی است قسمت دوم آن جنوبی است. اولا دیوار به دیوار به طول 3.10 متر به 327 اصلی دوم دیوار به دیوار به 4.30 متر سوم به دیوار به طول 5.40 متر چهارم به طول 0.35 متر پنجم دیواری است به طول 10.55 متر جنوبا: در و دیوار به طول 5.50 متر به کوچه غربا: دیواری است مشترک به طول 19.60 متر به قطعه دو تفکیکی
مستند مالکیت سند صلح شماره 214581 تاریخ 1391/05/04 دفترخانه 4 تهران می باشد.
متن شرط: منافع مادام العمر متعلق به مصالح عبدالحسین قربان زاده قاضی جهانی است.
4-مشخصات ملک:
ملک مورد کارشناسی طبق مشاهده از بیرون و به استناد گزارش کارشناسی قبلی شماره 26/98 تاریخ 1398/02/25 آقای مهندس علی عباسی ساختمانی قدیمی ساز می باشد. مساحت طبقه همکف و اول هر کدام حدود 75 متر مربع (شامل راه پله و یک واحد یک خوابه) و طبقه دوم حدود 25 متر مربع(شامل یک اتاق و خرپشته) است. نمای ساختمان سنگ، سیستم گرمایش بخاری گازی و سرمایش آن کولر و دارای انشعاب آب و برق و گاز است. طبق اطلاعات موجود در سایت شهرداری، پهنه وقوع ملک R251 است. این ملک از سمت جنوب دارای اصلاحی است.
5- حدود رسیدگی:
این نظریه به استناد تصویر مدارک موجود در پرونده ارائه شده است. لذا چنانچه بعد از گزارش و ارائه نظریه کارشناسی، اسناد و مدارک و مستندات قابل قبول دیگری ارائه گردد که در نتیجه گیری حاصله و نظریه کارشناسی موثر واقع شود مسئولیتی متوجه کارشناس نبوده و این گزارش بر اساس اطلاعات جدید قابل بازنگری است. ضمنا اصل مدارک و مستندات رویت نشده و امکان بازدید از داخل ملک فراهم نشد لذا در صورت فراهم نمودن شرایط بازدید از داخل ملک، این نظریه به دستور مقام قضایی قابل بازنگری است.
6-نظریه کارشناسی:
با عنایت به توضیحات فوق و در نظر گرفتن موقعیت و مشخصات ملک و با توجه به تحقیقات به عمل آمده و فارغ از مسائل حقوقی و ثبتی و هرگونه دیون احتمالی به اشخاص حقیقی یا حقوقی و در صورت صحت مدارک ابرازی، ارزش شش دانگ شش دانگ عرصه و اعیان خانه به شماره 3 فرعی از 651 اصلی قطعه 3 تفکیکی مفروز و مجزی شده از صفر فرعی از اصلی مذکور بخش چهار حوزه ثبت ملک مولوی تهران به مساحت 113.89(صد و سیزده متر و هشتاد و نه دسیمتر مربع) در تاریخ کارشناسی(1402/10/21) به مبلغ 102.000.000.000 (یک صد و دو میلیارد) ریال ارزیابی و اعلام می شود.
قابل ذکر است با توجه به مندرجات پشت سند مالکیت، منافع مادام العمر ملک متعلق به مصالح (عبدالحسین قربان زاده قاضی جهانی) است و هرگونه اقدامی در خصوص این ملک از جمله وثیقه گذاری، با توجه به این موضوع صورت می گیرد.
لذا مقرر گردید/ 0/1312دانگ از یک دانگ از شش دانگ ملک مذکور مذکور به قیمت پایه کارشناسی 2/231/882749 ریال در تاریخ 1403/02/08 از ساعت 8 الی 12 از طریق مزایده اینترنتی طریق مزایده اینترنتی از طریق سامانه تدارکات الکترونیک ستاد) به نشانی HTTPS://SETADIRAN.IR بفروش برسد مزایده از قیمت پایه شروع و کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید برنده مزایده خواهد بود ، ده درصد ثمن معامله فی المجلس از برنده مزایده اخذ و خریدار باید ظرف مدت یکماه از تاریخ مزایده الباقی مبلغ را به حساب سیبای شماره 21712990080005 بنام سپرده دادگستری نزد بانک ملی شعبه وزارت دادگستری واریز نموده و قبض آن را به این شعبه تسلیم نماید و در غیر اینصورت 10 درصد پرداختی بنفع دولت ضبط و مزایده تجدید می گردد .
دادورز اجرای احکام شعبه پنجم دادگاه عمومی تهران
برای شرکت در مناقصه حتما از
تصویر اصل آگهی
در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
|