|
شرح آگهی:
شماره آگهی: 140391460000050845
شماره پرونده:9209982160500237
تاریخ صدور:1403/02/04
شعبه صادر کننده:شعبه اجرای احکام مدنی بخش کهریزک
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
متن مزایده اموال غیر منقول( نوبت اول)
درپرونده اجرایی حاضر در این اجرا براساس اجرائیه و نیابت صادره از شعبه دوم اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید صدر تهران آقای نادر کشت کار محکوم است به پرداخت مبلغ 26.299.920 درهم و 86 فلس امارات متحده عربی به انضمام بهره واقعی ان 9 درصد از تاریخ 1389/09/21 الی یوم پرداخت و پرداخت مبلغ 500 درهم بابت حق الوکاله وکیل در حق محکوم له بانک صادرات و پرداخت نیم عشر دولتی در حق صندوق دولت که طی نیابت قضایی از سوی شعبه مذکور پیروی نیابت صادره توسط اجرای احکام شعبه 40 دادگاه عمومی حقوقی مجتمع قضایی شهید صدر تهران به این مرجع قضایی اعطاء شده است و با عنایت به معرفی مال از سوی شخص ثالث اقای حمید رضا نایبی با وکالت علیرضا منصوریان جهت وصول محکوم به و نیم عشر دولتی( شامل یک قطعه زمین مزروعی به مساحت یکصد هزار متر مربع قطعه سوم تفکیکی به پلاک ثبتی 1103 فرعی از 181 اصلی واقع در قریه دوتویه سفلی بخش 12 تهران ) اراضی به صورت مسطح و غیر محصور می باشند یک باب بنای مخروبه قدیمی به مساحت تقریبی 20 متر مربع به عنوان اتاقک چاه در محل می باشد در بخشی از محدوده ملک مورد نظر آثار شخم و شیار ناشی از فعالیت های کشاورزی سنوات گذشته می باشد یک حلقه چاه با آبدهی حدود 3 اینچ در محل وجود دارد با عنایت به موارد مطروحه و با در نظر گرفتن کلیه عوامل دخیل در ارزیابی من جمله موقعیت جغرافیایی راه دسترسی میزان توسعه محلی کاربری و کشت غالب منطقه و بدون در نظر گرفتن مشکلات احتمالی از قبیل موانع قانونی ثبتی و مالکیتی و نوعیتی ( اعم از ملی بودن و موات بودن )
و ضمنا:
الف)وضعیت ثبتی پلاک مورد ارزیابی :
باستناد تصویر سندمالکیت و تصویر پاسخ استعلام موجود در پرونده و مطابق نظریه کارشناسی ارائه شده توسط آقای مهندس محسن آزاد رمکی (کارشناس رسمی دادگستری در رشته امور ثبتی) که در پرونده مضبوط است، قطعه زمین موضوع کارشناسی، عبارت است از، ششدانگ یک قطعه زمین مزروعی به مساحت 000/ 100 مترمربع قطعه سوم تفکیکی بشماره پلاک 1103 فرعی از 181 -اصلی مفروز و مجزی شده از اصلی مذکور واقع در قریه دوتویه سفلی بخش 12 تهران حوزه ثبت کهریزک که سند مالکیت به شماره چاپی 566910 سری الف 81 در تاریخ 24/ 02/ 83 ذیل ثبت 404660 صفحه 175 دفتر 1874 املاک که به ذیل ثبت 27942 صفحه 253 دفتر 193 منتقل شده است، بنام آقای ابراهیم فتاحی ثبت و صادر گردیده و سپس ششدانگ مورد ثبت به موجب سند قطعی 15705-10/ 03/ 97 دفتر خانه 538 تهران به آقای حمیدرضا نایبی منتقل شده است.که حدود و مشخصات پلاک 1103/ 181 با توجه به مندرجات سند مالکیت مذکور به شرح ( شمالاً : بطول 125 متر مرزیست به خیابان بیست متری احداثی ، شرقاً : بطول 800 متر مرز اشتراکی به قطعه چهارم تفکیکی ، جنوباً : بطول 102 متر به حریم رودخانه ، غرباً : بطول 800 متر به مرز مشترک به قطعه دوم تفکیکی ) میباشد.
ب –) وضعیت فعلی پلاک مورد ارزیابی:
با توجه به نقشه UTM ارائه شده و جانمایی صورت گرفته توسط آقای مهندس محسن آزاد رمکی ( کارشناس رسمی دادگستری در رشته امور ثبتی) و تعرفه صورت گرفته توسط نماینده محترم بانک صادرات، ملک مورد ارزیابی بصورت یک قطعه زمین مزروعی غیرمحصور به مساحت 000/ 100مترمربع در روستای دوتویه سفلی ودر شمال رودخانه واقع گردیده است. مختصات جغرافیایی یک نقطه تقریباً در وسط قطعه مورد ارزیابی بر اساس جانمایی صورت گرفته بشرح زیر می باشد:
X=541558 ، Y=3817875
ج- ) نکات قابل توجه:
1-تعیین بهای قطعه مورد ارزیابی با توجه به کاربری کشاورزی و به نرخ روز و با این فرض انجام گرفته است که عرصه ملک، جزو حرایم و یا جزو اراضی ملی و منابع طبیعی نباشد. در غیراین صورت مبلغ مربوط، حسب مورد از کل بهای ارزیابی کسر خواهد شد.
2- گزارش کارشناسی حاضر با توجه به مدارک و تصاویر آرشیو در پرونده و ارائه شده تنظیم گردیده است. لذا صحت و سقم اسناد و مدارک ابرازی، هر گونه کروکی، نقشه UTM، مساحت و ... بر عهده ارائه کنندگان می باشد و هرگونه ادعای جعل در اسناد ارائه شده از محدوده صلاحیت اینجانبان خارج است و در صورت ادعا و تشخیص مرجع قضایی، کارشناس دارای صلاحیت جعل یا هر کارشناسی که مرجع مذکور تشخیص بدهد بررسی و اظهار نظر می نماید.
3- گزارش حاضر در محدوده قرار کارشناسی صادره و بر اساس تصویر مدارک مضبوط در پرونده و ارائه شده در چهارچوب قوانین و مقرارت حاکم و عرف جاری طرحریزی گردیده، بدیهی است چنانچه پس از تقدیم نظریه هرگونه مدرک جدیدی از سوی طرفین پرونده و یا هر مقام رسمی ذیصلاح ارائه شود که در نتیجهگیری گزارش تأثیری داشته باشد؛ مسئولیتی از بابت آن متوجه اینجانبان نمیگردد. (درصورت لزوم بادستور مقام محترم قضائی در خصوص آن نیز پس از اجرای تشریفات قانونی بررسی و اظهار نظر مجدد صورت خواهد گرفت.)
4- گزارش حاضر با فرض آنکه مورد کارشناسی فاقد هر گونه بدهی به اشخاص (اعم از حقوقی و حقیقی) باشد و نیز با فرض صحت و اصالت اسناد و مدارک ارائه شده و ابرازی و بلامعارض بودن آن از هر حیث و قابلیت انتقال در دفترخانه اسناد رسمی و با در نظر گرفتن پارامترها و عوامل موثر در موضوع کارشناسی تهیه و تنظیم گردیده است. و به استفاده کنندگان از گزارش حاضر توجه داده می شود که این گزارش در جهت قرار ارجاع امر کارشناسی صادره از جانب شعبه اجرای احکام مدنی بخش کهریزک موضوعیت دارد.
قیمت ششدانگ پلاک ثبتی قید شده براساس نظریه هیات کارشناسان رسمی دادگستری به مبلغ 9.000.000.000 تومان برآورد قیمت می شود که قیمت پایه برای مزایده است تقاضای محکوم له برای مزایده ملک تعرفه شده مقرر شد ملک مورد نظر موصوف در روز 1402/02/30 از ساعت 10/00 الی 11/00 از طریق مزایده در دفتر شعبه اجرای احکام مدنی دادگاه عمومی بخش کهریزک واقع در بلوار شهید بهشتی جنب شهرداری بفروش برسد قیمت پایه از بهای ارزیابی شده شروع و به کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایند فروخته خواهد شد ، 10 درصد مبلغ پیشنهادی فی المجلس از برنده مزایده دریافت و نامبرده مکلف است تا یک ماه نسبت به پرداخت الباقی ثمن معامله اقدام نماید ،در غیر این صورت 10 درصد اولیه با هزینه های اجرایی به نفع صندوق دولت ضبط و مزایده تجدید می گردد ، طالبین در صورت تمایل می توانند 5 روز قبل از موعد مزایده به این شعبه مراجعه تا ترتیب بازدید آنان از ملک مورد مزایده داده شود .
امیرعباس رفیعی-دادورز شعبه اجرای احکام مدنی بخش کهریزک
برای شرکت در مناقصه حتما از
تصویر اصل آگهی
در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
|