|
شرح آگهی:
شماره آگهی: 140368460000069636
شماره پرونده:9909980227800478
تاریخ صدور:1403/02/04
شعبه صادر کننده:شعبه پنجم اجرای احکام مجتمع قضایی شهید بهشتی تهران
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
بموجب اجراییه صادره از شعبه 18 دادگاه عمومی تهران و در پرونده اجرایی کلاسه 0203270 له آقای مرتصی کوهستانی به طرفیت ژوزف-بیژن -مژده اسفندی همگی فرزند احسان و محترم تیش بی فرزند داود کلیمی محکوم علیهم محکومند به پرداخت مبلغ 15/793/290/446ریال بابت محکوم به در حق محکوم له و نیم عشر اجرایی در حق دولت گردیده که در این خصوص حسب تقاضای محکوم له پلاک ثبتی 1 فرعی از 6415 اصلی بخش 2 متعلق به محکوم علیهم حسب اعلام محکوم له توسط این اجراء توقیف و بوسیله کارشناس رسمی دادگستری به شرح دیل توصیف و ارزیابی گردیده است.
ریاست محترم شعبه پنجم اجرای احکام مجتمع قضایی شهید بهشتی تهران
موضوع: ارزیابی آپارتمان در پرونده شماره 0203270
با سلام احتراماً، بازگشت به قرار کارشناسی صادره به شماره 140268440001944760 مورخ 1402/09/04با موضوع ارزیابی آپارتمان واقع در طبقه دوم پلاک ثبتی 1/ 6415 پس از بازدید محلی و رویت اسناد موجود، نتیجه کارشناسی را به شرح ذیل به استحضار میرساند:
1- نشانی ملک
تهران- خیابان انقلاب – خیابان نامجو جنوبی – پلاک 35- طبقه دوم
2- اسناد ابرازی
تصویر سند رسمی دفترچه ای بشماره ثبت 5298 ثبت در صفحه 337 دفتر 48.
تصویر صورتمجلس تفکیکی ساختمان.
پاسخ استعلام بازداشتی ملک از حوزه ثبت ملک نارمک تهران.
استعلام از مراجع ذیربط در خصوص صحت و اصالت اسناد ابرازی و نداشتن مانع بازداشتی و در رهن نبودن آن، در صلاحیت این کارشناسی نبوده و از آن شعبه محترم انتظار میرود.
3-مشخصات عمومی ملک
آپارتمان مورد نظر این پرونده واقع در طبقه دوم ساختمانی قدیمی، دارای اسکلت نیمه فلزی، نمای سنگ، دو درب ورودی مجزای نفر رو و ماشین رو، فاقد آسانسور میباشد. مساحت عرصه ملک 235 مترمربع بوده و قسمتهای مشاعی ساختمان شامل: راه پله و راهرو بمساحت 13/80مترمربع، نورگیر بمساحت 2/04مترمربع، حیاط بمساحت 85/35مترمربع، موتورخانه و منبع سوخت واقع در زیرزمین بمساحت 21/43 مترمربع و قسمتهای اختصاصی به شرح: قطعه اول یک باب آپارتمان مسکونی در طبقه اول بمساحت 116/48 مترمربع، قطعه دوم یک باب آپارتمان مسکونی در طبقه دوم بمساحت 129/68 مترمربع که 13/20 مترمربع آن بالکن است، قطعه سوم یک باب آپارتمان مسکونی در طبقه سوم بمساحت 129/68 مترمربع که 13/20 مترمربع آن بالکن است و قطعه چهارم یک باب مغازه در قسمت شمال شرقی طبقه همکف بمساحت 17/33 مترمربع میباشد. موقعیت محلی ملک که در مکان کارگاهی و تجاری میباشد، که بر ارزش معاملاتی آپارتمانها تأثیر کاهشی خواهد داشت.
4-حدود رسیدگی گزارش کارشناسی
چنانچه بعد از تنظیم این گزارش و ارایه نظریه کارشناسی به شعبه، مدارک و مستندات و اطلاعات جدید متکی به اسناد قابل قبول دیگری از طرف هریک از طرفین پرونده ارایه گردد که در نتیجه گیری حاصله و مفاد نظریه کارشناسی صادره موثر واقع شود، از این بابت مسئولیتی متوجه این نظریه نبوده و رسیدگی به آنها خارج از حدود و شمول اقدامات انجام شده میباشد که در صورت لزوم و صلاحدید آن مقام محترم قضایی و پس از اجرای تشریفات قانونی، قابل بررسی و اظهار نظر مجدد و ارایه گزارش خواهد بود. رسیدگیهای بعمل آمده و نظریه کارشناسی ارایه شده مبتنی بر مفاد قرار کارشناسی، محتویات پرونده، اسناد و مدارک ابرازی و در چارچوب قوانین، ضوابط و مقررات حاکم و عرف جاری بوده و مسئولیت صحت، اصالت و جامعیت آنها بر عهده ارایه دهندگان است و کنترل موارد فوق خارج از صلاحیت کارشناس میباشد.
5-نظریه کارشناسی و تعیین ارزش معاملاتی روز
با عنایت به موارد مطروحه، موقعیت ملک، کیفیت و قدمت ساختمان، شرایط روز حاکم بر معاملات املاک، بدون در نظر گرفتن دیون و تعهدات و بازداشتی احتمالی آن و فارغ از احراز مالکیت و انتساب آن به هر شخص حقیقی و حقوقی، ارزش روز یکدستگاه آپارتمان مسکونی بمساحت129/68 مترمربع واقع در طبقه دوم ملک موصوف، در تاریخ انجام کارشناسی (1402/09/20) به مبلغ 55000000000 ریال معادل پنجاه و پنج میلیارد ریال (پنج میلیارد و پانصد میلیون تومان) تقویم میگردد.
مقرر گردید
1/722 دانگ از ششدانگ ملک فوق الذکر به قیمت 15/793/290/044 در روز یکشنبه مورخه 1403/02/23 از ساعت 8 الی 11 از طریق مزایده اینترنتی به نشانی ( سامانه تدارمات الکترونیک ستاد) به آدرس https://setadiran.ir بفروش برسد . مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد. ده درصد مبلغ پیشنهادی فی المجلس از خریدار اخذ و مابقی ثمن را خریدار مکلف است حداکثر ظرف مهلت یکماه از تاریخ برگزاری مزایده به حساب سپرده دادگستری واریز و قبض آن را به این اجراء تحویل نماید در غیر اینصورت ده درصد دریافتی به نفع دولت ضبط و مراسم مزایده تجدید خواهد شد. طالبین می توانند پنج روز قبل از مراسم مزایده به اجرای احکام مدنی مراجعت تا ترتیب بازدید از مورد مزایده را فراهم نماید.
اجرای احکام مدنی شعبه 5 مجتمع قضایی شهید بهشتی
برای شرکت در مناقصه حتما از
تصویر اصل آگهی
در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
|