|
شرح آگهی:
شماره آگهی: 140368460000071011
شماره پرونده:140068920004932806
تاریخ صدور:1403/02/05
شعبه صادر کننده:شعبه دوم اجرای احکام مجتمع قضایی شهید بهشتی تهران
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
بسمه تعالی
آگهی مزایده اموال غیرمنقول
بموجب اجرائیه صادره از شعبه1دادگاه عمومی تهران له آقای داود علی نژادیان علیه آقای مهدی مطلب تبریزی که محکوم علیه محکوم است به پرداخت مبلغ 20/428/067/036 ریال بابت کل محکوم به در حق محکوم له و مبلغ 1/021/403/351ریال بابت نیم عشر اجرایی و مبلغ 387/731/121 ریال بابت هزینه دادرسی نسبت به خسارت تاخیر تادیه در حق صندوق دولت . در این خصوص مالکیت شش دانگ پلاک ثبتی 35943 فرعی از 6933 اصلی مجزی شده از 28242 قطعه 4 حوزه ثبت ملک نارمک تهران متعلق به شخص ثالث توسط این اجراء توقیف و بوسیله کارشناس رسمی دادگستری بشرح ذیل توصیف اجمالی و ارزیابی گردیده است.
احتراماً بازگشت به ابلاغیه کارشناسی به شماره 140268100072478774 مورخ 1402/11/08 در خصوص پرونده به شماره بایگانی 0201104 پس از مطالعه پرونده و مستندات ارائه شده از محل و موقعیت ملک بازدید و بررسی لازم بعمل آمد و گزارش کارشناسی به شرح ذیل به استحضار میرسد :
الف ) موقعیت ملک : ملک مورد نظر واقع در تهران خیابان مفتح شمالی کوچه شایگان پلاک 1 واحد 4 میباشد که کروکی آن به صورت ذیل است :
کروکی و موقعیت ملک(پیوست)
ب ) مشخصات ثبتی آپارتمان :بر اساس تصویر سند تکبرگ به شماره 871540 مورخ 1397/12/20 صادره از اداره ثبت اسناد شمال شرق تهران ششدانگ عرصه و اعیان آپارتمان به مساحت 109/78 مترمربع که 2/88 متر مربع آن بالکن است به شماره ثبتی فرعی 35943 از اصلی 6933 مفروز و مجزی شده از فرعی 28242 از اصلی مذکور قطعه چهار تفکیکی بخش ثبتی دو تهران بنام خانم فریبا بنیاس فرزند محمد قلی میباشد. به انضمام پارکینگ قطعه دو تفکیکی به مساحت 10/8 مترمربع که در طبقه همکف میباشد و به استناد پاسخ استعلام اداره ثبت اسناد مورخ 1402/09/20 در بازداشت میباشد.
پ ) توصیف شرایط ملک و آپارتمان :به استناد پایان کار آپارتمان به شماره 722115910 مورخ 1392/02/24 صادره از شهرداری منطقه 7 تهران کاربری آپارتمان مسکونی میباشد و مساحت زمین پس از اصلاحی 204 متر مربع است.
حدود زمین شمالاً 7/45 متر به پلاک ، شرقاً 30 متر به پلاک ، جنوباً 6/2 متر به گذر و غرباً 30 متر به پلاک میباشد . با توجه به طرح تفصیلی ، ملک در پهنه M113 واقع شده است.
ساختمان در چهار طبقه روی همکف و زیرزمین بنا شده و نمای آن آجر نما میباشد. قدمت بنا بیش از 30 سال است . آپارتمان در طبقه دوم ساختمان واقع شده و دارای 2 اتاق خواب و آشپزخانه باز و هال و پذیرایی و سرویس بهداشتی ایرانی و فرنگی و حمام است. کابینت ام دی اف و دارای گاز رومیزی و هود و سینک و فر میباشد. پنجره ها دوجداره UPVC میباشد.سیستم سرمایش آن کولر آبی و گرمایش و آبگرم مصرفی با پکیج میباشد. انشعابات آب و گاز و برق برقرار است .
ت ) حدود رسیدگی :رسیدگی های انجام شده مطابق محتویات پرونده، اسناد و مدارک ابرازی و در چارچوب بررسی های تخصصی و فنی می باشد. مسئولیت اصالت مدارک ابرازی به عهده متقاضی میباشد. نظریه کارشناسی حاضر صرفاً در محدوده ابلاغ کارشناسی صادره بوده و در خصوص سایر دعاوی احتمالی موضوعیت ندارد. چنانچه پس از ارائه نظریه کارشناسی، مدارک و مستندات جدیدی از سوی متقاضی و یا هر ذینفعی ارائه گردد که موثر در این گزارش باشد در صورت صلاحدید قاضی محترم و ارجاع به این کارشناسان قابل رسیدگی و اظهار نظر خواهد بود.
ث ) نظریه کارشناسی :با عنایت به کلیه موارد فوق الذکر و بررسیهای محلی و با توجه به تصویر اسناد ارائه شده و همچنین با در نظر گرفتن موقعیت ملک و بدون در نظرگرفتن هرگونه بدهی و یا وام به اشخاص حقیقی و حقوقی ، سایرسازمانها و نهادها اعم از شهرداری ، دارایی ، بیمه و هرگونه منع قانونی جهت خرید و فروش و یا رهن ، ارزش ششدانگ آپارتمان فوق الذکر به مبلغ 97،000،000،000 ریال معادل نه میلیارد و هفتصد میلیون تومان ارزیابی و اعلام میگردد.
مقررگردید: 1/35 یک دانگ و سی و پنج صدم دانگ از شش دانگ از ملک فوق الذکر در روز شنبه مورخ 1403/02/29 از ساعت 8 الی 11از طریق مزایده غیرحضوری به نشانی(سامانه تدارکات الکترونیک ستاد) https://setadiran.ir به مبلغ 21/837/201/508ریال بفروش برسد مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد. ده درصد مبلغ پیشنهادی فی المجلس از خریدار اخذ و مابقی ثمن را خریدار مکلف است حداکثر ظرف مهلت یکماه از تاریخ برگزاری مزایده به حساب سپرده دادگستری واریز و قبض آن را به این اجراء تحویل نماید در غیر اینصورت ده درصد دریافتی به نفع دولت ضبط و مراسم مزایده تجدید خواهد شد. طالبین می توانند پنج روز قبل از مراسم مزایده به اجرای احکام مدنی مراجعت تا ترتیب بازدید از مورد مزایده را فراهم نماید.
برای شرکت در مناقصه حتما از
تصویر اصل آگهی
در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
|