|
شرح آگهی:
شماره آگهی: 140368460000044415
شماره پرونده:140168920003259471
تاریخ صدور:1403/01/28
شعبه صادر کننده:شعبه 1 اجرای احکام مدنی مجتمع شهید باهنر تهران
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
بسمه تعالی
آگهی مزایده پلاک ثبتی
خواهانها آقای بهمن ابراهیم پور گورابی و غیره.
خواندگان: خانم آذر زادسر خلیفه لو و غیره.
موضوع قرارکارشناسی : ارزیابی ارزش ششدانگ آپارتمان پلاک ثبتی7447 /4494بخش7تهران.
شرح اقدامات:
احتراماً حسب دستور آن مقام محترم قضایی جهت انجام قرارکارشناسی پرونده کلاسه اجرایی0201452با موضوع فوق الذکر در معیت خواهان از موقعیت آپارتمان مورد ارزیابی در آدرس تهران، خیابان صفا، کنار گذر لاین شمالی بزرگراه امام علی(ع)، کوچه مرتجاعی شرقی، کوچه علیپور، کوچه فضعلی، پلاک6، آپارتمان واقع در طبقه همکف معاینه محلی انجام و لذا موارد به شرح ذیل تقدیم حضور می گردد.
1-از نظر مشخصات ثبتی آپارتمان مورد نظر و گواهی حصر وراثت مربوطه:
طبق مندرجات تصویر سند دفترچه ای ششدانگی ارائه شده توسط خواهان و صادره از اداره ثبت پیروزی تهران، مورد ارزیابی شامل ششدانگ یکدستگاه آپارتمان مسکونی واقع در طبقه همکف به مساحت40 /64مترمربع، قطعه1تفکیکی با پلاک ثبتی7447فرعی از4494 اصلی مفروز از پلاک1156فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش7تهران و با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات می باشد که تمامی ششدانگ آپارتمان مزبور بنام آقای غلامعلی زادسر ثبت و صادر گردیده است. سپس به موجب گواهی حصر وراثت دادنامه شماره634 /67 /1مورخ6 /9 /1391صادره از شعبه634مجتمع شماره12و13شورای حل اختلاف تهران آقای غلامعلی زادسر فوت نموده و وراث حین فوت ایشان شامل یک همسر(خانم مریم یارمحمدی کلخوران) و دو پسر(آقایان بابک و بهرام همگی زادسر خلیفه لو) و پنچ دختر(خانمها شهربانو و سهیلا و ژاله و فریبا و آذر همگی زادسر خلیفه لو) ذکر گردیده است.
2-از نظر معاینه محلی:
طبق معاینه محلی انجام شده، ملک مورد ارزیابی شامل ششدانگ یکدستگاه آپارتمان مسکونی حدود25سال ساخت به مساحت40 /64مترمربع واقع در طبقه همکف یک ساختمان مسکونی می باشد که ساختمان اصلی با اسکلت فلزی و نمای آجر سه سانت در4طبقه احداث گردیده، بنحویکه در هریک از طبقات همکف الی سوم بصورت تکواحده درکل دارای4دستگاه آپارتمان مسکونی بوده و ساختمان مزبور فاقد آسانسور می باشد. همچنین فضای داخلی آپارتمان مورد ارزیابی با کاربری مسکونی دارای یک هال پذیرایی، آشپزخانه اپن با کابینت ام دی اف، دارای یک حمام و یک سرویس بهداشتی ایرانی داخل حیاط، دارای کفپوش موزائیک و دیوارهای نقاشی شده و دارای گرمایش بخاری و آبگرمکن و سرمایش کولرآبی و دارای یک انباری داخلی و دارای پنجره های فولادی و دربهای اچ دی اف و دارای آیفون صوتی و دارای انشعابات آب و برق و گاز شهری و فاقد انباری و فاقد پارکینگ بوده و ارتفاع سقف از حالت استاندارد کوتاه تر می باشد.
باتوجه به مطالب فوق الذکر، نظریه کارشناسی به شرح ذیل تقدیم حضور می گردد.
نظریه کارشناسی
باتوجه به قیمت روز املاک مشابه و درحال نقل و انتقال در موقعیت مکانی آپارتمان مورد نظر با پلاک ثبتی7447فرعی از4494 اصلی بخش7تهران با مساحت40 /64مترمربع باتوجه به کاربری مسکونی،کیفیت و قدمت ساخت و امکانات مربوطه، ارزش پایه ششدانگ عرصه و اعیان آپارتمان مورد ارزیابی باکلیه منضمات و صرفنظر از بدهی های احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی و درصورت اصالت اسناد و امکان انتقال به غیر، درکل برابر دو میلیارد و دویست و پنجاه میلیون تومان(2.250.000.000تومان) ارزیابی می گردد. براین اساس سهم هریک از وراث به شرح ذیل می باشد:
-سهمی همسر مالک(خانم مریم یارمحمدی کلخوران) برابر281.250.000تومان می گردد.
-سهمی پسر مالک(آقای بابک زادسر خلیفه لو) برابر437.500.000تومان می گردد.
-سهمی پسر مالک(آقای بهرام زادسر خلیفه لو) برابر437.500.000تومان می گردد.
-سهمی دختر مالک(خانم شهربانو زادسر خلیفه لو) برابر218.750.000تومان می گردد.
-سهمی دختر مالک(خانم سهیلا زادسر خلیفه لو) برابر218.750.000تومان می گردد.
-سهمی دختر مالک(خانم ژاله زادسر خلیفه لو) برابر218.750.000تومان می گردد.
-سهمی دختر مالک(خانم فریبا زادسر) برابر218.750.000تومان می گردد.
-سهمی دختر مالک(خانم آذر زادسر خلیفه لو) برابر218.750.000تومان می گردد.
مزایده از قیمت پایه کارشناسی بتاریخ 1403/2/11راس ساعت 8 صبح الی 11 از طریق سامانه تدارکات الکترونیکی دولت بنشانی ذیل برگزار میگردد
https:\\setadiran.ir
دادورز اجرای احکام شعبه 1 اجرای احکام مدنی مجتمع شهید باهنر تهران - انوش آقارفیعی
تهران - فلکه چهارم تهرانپارس - مجتمع قضایی شهید باهنر
برای شرکت در مناقصه حتما از
تصویر اصل آگهی
در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
|