|
شرح آگهی:
شماره آگهی: 140368460000051648
شماره پرونده:140068920003499601
تاریخ صدور:1403/01/29
شعبه صادر کننده:شعبه پنجم اجرای احکام مجتمع قضایی شهید بهشتی تهران
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
آگهی مزایده اموال غیرمنقول
بموجب اجراییه شماره 140268420000746903 مورخ 1402/05/18 صادره از شعبه 17 دادگاه عمومی تهران و درپرونده اجرایی کلاسه 0202390 دعوی آقای غلامرضا خانی کلهرودی به طرفیت شرکت نوآوران فرامرز با موضوع مطالبه وجه چک با مبلغ محکوم به 1/300/768/859/619 ریال و نیم عشر اجرایی به مبلغ 65/038/442/980 ریال با توجه به اینکه از محکوم علیه یک فقره پلاک ثبتی تحت شماره 1/2095 در آدرس پاسداران شمالی ، بالاتر از برج آسمان ، بن بست بهار ، پلاک 4 ،شناسایی و مراتب جهت ارزیابی به کارشناس رسمی دادگستری ارجاع و بشرح ذیل توصیف اجمالی و ارزیابی گردیده است.
ضمنا ملک موصوف دارای توقیفات مقدم شامل سه توقیفی مقدم از ناحیه شعبه چهارم اداره اجرای اسناد رسمی مجموعا به مبلغ 103/700/000/000 به علاوه 5/185/000/000 ریال نیم عشر اجرایی و توقیف شعبه اول مفتح به مبلغ 30/280/000/000 ریال بابت محکوم به و همچنین مبلغ 1/514/000/000 ریال بابت نیم عشر اجرایی و همچنین توقیف شعبه 2 اجرای احکام مفتح به مبلغ 200/170/000/000 ریال بابت محکوم به و همچنین مبلغ 10/008/500/000 ریال بابت نیم عشر اجرایی می باشد که در مزایده مطالبات مذکور لحاظ گردیده است.
1- نام و نام خانوادگی صاحب ملک: محکوم علیه فوق الذکر
2- محل وقوع ملک: تهران پاسداران شمالی ، بالاتر از برج آسمان ، بن بست بهار ، پلاک 4
3- وضعیت ثبتی وکاربری ملک: آپارتمان مسکونی و در ید محکوم علیه می باشد.
4- وضعیت ملک از لحاظ مشاعی و مفروز بودن: مفروز می باشد
5- وضعیت ملک از لحاظ حقوقی که اشخاص نسبت به آن تحت هر عنوان دادند: حقوق توقیفات مقدم در مزایده لحاظ گردیده است.
6- توصیف وضعیت ملک و نظر کارشناسی
عطف به ابلاغیه کارشناسی به شماره 140268100047246443 پرونده شماره بایگانی 0202390 به استحضار می رساند در تاریخ 16 آبان 1402 در معیت خواهان آقای غلامرضا خانی کلهرودی جهت بازدید از ملک تعرفه شده به نشانی: استان تهران، پاسداران شمالی ، بالاتر از برج آسمان ، بن بست بهار ، پلاک 4 ، به محل مراجعه گردید ولیکن امکان بازدید از داخل ملک جهت بررسی های لازم میسر نشد و ساکن آپارتمان اجازه ورود نداد . با توجه به هماهنگی به عمل آمده با شعبه و دستور کتبی مبنی بر ارزیابی ملک مورد نظر ، بدون بازدید از داخل ساختمان ، مدارک مربوطه اخذ و بررسی گردید و گزارش کارشناسی به شرح زیر تقدیم میگردد.
الف) قرار کارشناسی:
ارزیابی و تعیین ارزش روز ششدانگ یک واحد آپارتمان مسکونی به پلاک ثبتی 2095 /1
ب) مستندات و مدارک:
به استناد تصویر مدارک ارسالی ، ملک مورد نظر کارشناسی عبارت است از یک واحد آپارتمان مسکونی در نشانی فوق الذکر که طبق اسناد مالکیت در عرصه ای به وسعت 450 متر مربع بنا گردیده است . سند مالکیت اصلی به شماره سریال چاپی 039388 سری الف سال 1383 مربوط به ششدانگ عرصه و اعیان ، آپارتمان مورد کارشناسی یک دستگاه آپارتمان مسکونی واقع در طبقه دوم به مساحت 289 متر مربع واقع در پلاک ثبتی به شماره 2095 فرعی از 1 اصلی بخش 11 ناحیه 00 با شماره دفتر بازداشتی الکترونیک 140205801056005099 مورد ثبت شماره 85884 در صفحه 369 دفتر 486 دفاتر شمیران ممیز دو حوزه ثبت ملک شمیران میباشد .
ج) شرح بازید و مشخصات اعیانی:
یک دستگاه آپارتمان مسکونی به متراژ 289 متر مربع واقع در طبقه دوم از یک آپارتمان دو طبقه روی همکف با قدمت بنای حدودا 50 ساله در عرصه ای به مساحت 450 متر مربع بنا گردیده است . دارای نیمه اسکلت که هر طبقه دارای یک واحد مسکونی میباشد ، آپارتمان مورد نظر شامل 3 واحد مسکونی است که طبقه اول دارای یک واحد مسکونی به متراژ حدودا 170 متر مربع و طبقات دوم و سوم هر کدام دارای یک واحد مسکونی به متراژ 289 متر مربع میباشد ، ملک مورد نظر در انتهای کوچه بن بست واقع شده و دارای نمای آجری میباشد ، امکان بازدید از داخل ملک فراهم نبود . دسترسی به حیاط از طبقه همکف موجود است . واحد مورد نظر دارای 4 اتاق خواب و آشپزخانه و پذیرایی و سرویس و حمام میباشد . پارکینگ به صورت مشاعی است . آپارتمان دارای یک دستگاه پله مشترک ، کنتور برق مستقل و آب و گاز مشترک میباشد . سرمایش ساختمان از نوع کولر آبی و گرمایش به صورت مرکزی و دارای اتاق تاسیسات میباشد . انباری ندارد .
د) حدود رسیدگی:
کارشناسی انجام شده در چارچوب قرار کارشناسی صادره، در محدوده صلاحیت در محدوده شرح خدمات تخصصی مربوطه و مبتنی بر مدارک و اطلاعات ابرازی از سوی طرفین و معاینه محلی از موضوع کارشناسی تهیه گردیده است. چنانچه بعد از ارائه گزارش کارشناسی، مدارک و مستندات و اطلاعات دیگری ارائه شود که در نتیجه گیری کارشناسی موثر واقع شود مسئولیتی متوجه کارشناس منتخب نبوده و گزارش بنا به صلاح دید مقام محترم قضایی اصلاح می گردد. و همچنین هرگونه ادعای جعل و مخدوش بودن یا نابرابری مدارک ابرازی با نسخ اصلی و رونوشت ها و انکار و تردید به دلایل و اسناد ارائه شده، متوجه ابرازکننده آنها می باشد و مسئولیت صحت و اصالت مدارک، دلایل و اطلاعات به عهده کارشناسان نمی باشد.
هـ) نظریه کارشناسی:
با عنایت به توضیحات فوق و موقعیت مکانی و زمانی و وضعیت ملک و لحاظ نمودن جهات موثر در موضوع ، بدون احتساب هرگونه بدهی احتمالی به شهرداری و بانک ها سایر اشخاص حقوقی و حقیقی و اخذ مفاصا حساب های لازم و تسویه بدهی های احتمالی و فک رهن از بانک ها و یا حفظ حقوق مترهنین و نداشتن مانعی برای انتقال سند رسمی بهاء روز کارشناسی ششدانگ آپارتمان موصوف مورد تعرفه به مساحت 289 متر مربع به پلاک ثبتی به شماره 1/2095 واقع در تهران، پاسداران شمالی ، بالاتر از برج آسمان ، بن بست بهار ، پلاک 4 ، شامل ششدانگ عرصه و اعیان موصوف مجموعا برابر با 453.00.000.000 ریال معادل چهل و پنج میلیارد و سیصد میلیون تومان برآورد و اعلام می گردد.
7- قیمت ارزیابی شده ملک جهت پایه مزایده: ریال معادل چهل و پنج میلیارد و سیصد میلیون تومان
بنابراین مقررگردید 6 دانگ ملک فوق الذکر در روز یکشنبه مورخ 1403/02/16 از ساعت 8 الی 11 از طریق مزایده اینترنتی به نشانی ( سامانه تدارمات الکترونیک ستاد) به آدرس https://setadiran.ir بفروش برسد . مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد.ده درصد مبلغ پیشنهادی فی المجلس از خریدار اخذ و مابقی ثمن را خریدار مکلف است حداکثر ظرف مهلت یکماه از تاریخ برگزاری مزایده به حساب سپرده دادگستری واریز و قبض آن را به این اجراء تحویل نماید در غیر اینصورت ده درصد دریافتی به نفع دولت ضبط خواهدگردید.
برای شرکت در مناقصه حتما از
تصویر اصل آگهی
در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
|