|
شرح آگهی:
شماره آگهی: 140391460000036568
شماره پرونده:140191920010069834
تاریخ صدور:1403/01/29
شعبه صادر کننده:شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان قدس
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
بسمه تعالی
آگهی مزایده (نوبت اول)
در پرونده کلاسه 0200866 اجرا در خصوص مزایده نوبت اول ملک توقیف شده در پرونده بنام محکوم له طاهره ذکری و محکوم علیه ایرج مرنگی که با عنایت به توقیف اموال( ملک ) محکوم علیه پس ازطی مراحل قانونی و ارجاع به کارشناسی قیمت اموال توقیفی بشرح ذیل برآورده شده و سپس مقرر گردید . در تاریخ 1403/02/22 از ساعت 09/00 الی 09/30 در محل اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان قدس واقع در بلوار شهید کلهر جنب بهشت فاطمه (س) . اموال توقیفی از طریق مزایده بفروش برسد . لذا متقاضیان می توانند پنج روز زودتر از تاریخ مزایده با اطلاع وهماهنگی این اجرا از اموال توقیفی بازدید نموده و در صورت تمایل از تاریخ یاد شده در مراسم مزایده شرکت نمایند.مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و هرکس بالاترین را پیشنهاد نماید بعنوان برنده مزایده شناخته شده و 10% کل مبلغ فروش(مبلغ پیشنهادی) فی المجلس طی فیش سپرده یا چک تضمینی از خریدار و در صورت عدم وصول هر گونه اعتراض ظرف مهلت یک هفته الباقی اخذ و کلیه اموال پس از تنفیذ و رعایت تشریفات قانونی به وی تحویل خواهد شد.
مشخصات ملک :
آدرس : شهر قدس - خیابان عمارت - کوچه گل نرگس - 26 متری میثم - پلاک 6 - ساختمان محمدرضا - طبقه 4 - واحد 15
مستندات مالکیت:
تا زمان تنظیم این گزارش کارشناسی مستندات ثبتی ملک به اینجانب ابراز نگردید در پرونده موجود در آن شعبه اجرای احکام نیز مشخصات ثبتی ملک درج نشده است. اما ششدانگ ملک مذکور مطابق مبایعه نامه عادی شماره 518859ر99ر15رق مورخ 11ر4ر 1400 و صورتجلسه پلیس اجراییات مورخ 17ر05ر 1402 توسط آن شعبه اجرای احکام تحت مالکیت محکوم علیه تشخیص داده شده و توسط پلیس اجراییات توقیف گردیده است. مفاد مبایعه نامه های فوق به شرح زیر می باشد :
وفق مندرجات مبایعه نامه عادی شماره 518859ر99ر15رق مورخ 11ر4ر1400 ابرازی از سوی محکوم له ، خانم طاهری ذکری به عنوان فروشنده شش دانگ یک واحد آپارتمان به مساحت 118 متر مربع مهندسی طبقه چهارم واحد 15 به نشانی شهر قدس خیابان عمارت کوچه گل نرگس ابتدای 24 متری میثم – پلاک 1 – واحد 15 مشتمل بر دو اتاق خواب بانضمام شش دانگ دو پارکینگ بدون مزاحم دارای انشعابات آب مشترک واحد بندی و برق و گاز مستقل و دارای درب ضد سرقت ، شیرآلات اهرمی ، کمد دیواری ، پکیج ، روشویی ، انباری پشت بام ، آسانسور ، کابینت هایگلاس ، کف پارکت ، کاغذ دیواری و راویز کاری با اسکلت بتنی و سال ساخت 1397 ، سمت بنا جنوبی ، کفپوش پارکت و سرمایش کولر گازی را با ثمن معامله یک میلیارد و بیست میلیون تومان به آقای ایرج مرنگی به عنوان خریدار واگذار نموده اند. در قسمت توضیحات درج شده کلیه کارهای شهرداری اعم از اخذ سند رسمی و خلافی و دارایی و مالیات و ماده صد به عهده خریدار می باشد.
مدارک و مستندات :
دفترچه صلح قطعی فاقد شماره و تاریخ ابرازی از سوی محکوم له که مطابق آن آقای وحید باقرلو به عنوان فروشنده یک واحد آپارتمان به مساحت 118 متر مربع از پلاک 24 اصلی واقع در شهر قدس – خیابان عمارت – کوچه گل نرگس – ابتدای 24 متری میثم قواره پانصد متری از زمین های تیموری – طبقه چهارم – واحد 15 روبه نما داراب آب ، برق ، گاز ، پارکینگ و آسانسور را به آقای ایرج مرنگی به عنوان خریدار واگذار نموده اند. مطابق مندرجات صلح قطعی مذکور آقای ایرج مرنگی به عنوان فروشنده یک آپارتمان مسکونی در طبقه چهارم در یک ساختمان بیست واحد را به خانم طاهره ذکری به عنوان خریدار واگذار نموده اند.
مبایعه نامه عادی شماره 200334ر94ر15رق مورخ 7ر8ر1399 ابرازی از سوی محکوم له ، فروشنده آقای ایرج مرنگی ، خریدار خانم طاهره ذکری ، مورد معامله یک واحد آپارتمان در طبقه چهارم به مساحت 118 متر مربع به نشانی خیابان عمارت – کوچه گل نرگس – ابتدای 24 متری – میثم – پ 1 – واحد 15 دارای دو پارکینگ
مشاهدات:
براساس بازدید به عمل آمده از مشاعات مشاهده گردید واحد مورد معرفی به آدرس فوق در طبقه چهارم (رو به نما) ساختمان هفت طبقه با اسکلت بتنی مشتمل بر زیرزمین ، همکف و پنج طبقه فوقانی استقرار یافته زیرزمین به صورت پارکینگ ، همکف شامل یک واحد مسکونی و پارکینگ و پنج طبقه فوقانی مشتمل بر بیست واحد مسکونی (هر طبقه چهار واحد با اختلاف سطح) می باشد. کفسازی محوطه پارکینگ در زیرزمین و همکف با سنگ و پوشش دیوار سرامیک بوده دسترسی به زیرزمین با آسانسور مقدور می باشد همچنین دسترسی به زیرزمین با رمپ از حیاط امکانپذیر می باشد. ساختمان دارای آسانسور بوده دسترسی به طبقات با راه پله و آسانسور امکان پذیر است . کفسازی راه پله با سنگ و دیوار تا ارتفاع 8ر1 متر با سرامیک می باشد. واحد های ساختمان دارای انشعابات برق و گاز اختصاصی و آب مشترک می باشند.
نظریه کارشناسی:
با در نظر گرفتن موقعیت ، دسترسی ، امکانات و امتیازات ، کاربری ، میزان ساخت و ساز در محل، شرایط بازار و با صرفنظر از هرگونه محدودیت ثبتی یا رهنی و بدهی یا دیون احتمالی به ادارات ، ارگانها ، شهرداری یا اشخاص غیر و در صورتیکه نقل و انتقال ملک مورد نظر منع قانونی نداشته باشد و منافع آن قبلاً به کسی واگذار نشده باشد ، قیمت ششدانگ واحد آپارتمان فوق براساس مشخصات مندرج در مبایعه نامه ابرازی و عرف منطقه به نرخ روز برابر 31/860/000/000 ریال معادل سه میلیارد و یکصد و هشتاد و شش میلیون تومان برآورد و اعلام میگردد.
اشجعی-مدیر اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان قدس
برای شرکت در مناقصه حتما از
تصویر اصل آگهی
در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
|