|
شرح آگهی:
شماره آگهی: 140368460000061414
شماره پرونده:140168920001909471
تاریخ صدور:1403/02/02
شعبه صادر کننده:شعبه سوم اجرای احکام مجتمع قضایی شهید بهشتی تهران
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
آگهی فروش مال غیر منقول( دستور فروش)
ودرپرونده اجرایی کلاسه0201203 دعویخواهان شهرزاد بهرامج تقاضای دستور فروش ملک مشاع غیر قابل افراز به پلاک ثبتی 92474/6933 بخش 2 تهران به نشانی ملک :تهران خیابان شهیدبهشتی میدان تختی خیابان سورنا 10متری باربد پلاک 25به طرفیت شهریار و شهرام هردو ضیاء اردلان وتقسیم وجوه حاصل ازآن بین مالکین صادرگردیده است .که دراین خصوص مراتب جهت ارزیابی به کارشناس رسمی دادگستری ارجاع و بشرح ذیل توصیف اجمالی وارزیابی گردیده است.عطف به قرار کارشناسی به شماره 140268440001655084 مربوط به پرونده به شماره بایگانی 0201203 ، مبنی بر لزوم ارزیابی یک قطعه ملک مشاعی به پلاک ثبتی شماره 92474 فرعی از6933 اصلی قطعه 2واقع دربخش 2 ثبت تهران ، موضوع دعوی مطروحه خانم شهرزاد بهرامج به طرفیت اقایان شهرام و شهریار ضیا اردلان ، مبنی بر درخواست دستورفروش ملک مشاع مذکور ، پس ازبررسی مدارک مندرج درپرونده ان شعبه محترم وهمچنین مدارک مندرج درپرونده شماره 140168920001909471 شعبه9 دادگاه عمومی حقوقی مجتمع قضایی شهید بهشتی تهران به شماره بایگانی 0100336 ودادنامه شماره 140168390015517012 مورخه 1401/10/27 صادره ازسوی ان شعبه محترم و باتوجه به نامه شماره 140185601025012091 مورخه 1401/04/25 واحد ثبتی حوزه ثبت نارمک مبنی براعلام حدودومشخصات وغیرقابل افرازبودن ملک موصوف ، وبازدید از محل ومعاینه فنی بعمل امده واستماع تلفنی توضیحات طرفین دعوی و بررسی های میدانی، گزارش کارشناسی رابه شرح ذیل به استحضارعالی می رساند :الف – مشخصات ثبتی باتوجه به مدارک مظبوط درپرونده مشخصات ثبتی طبق تصویر نامه شماره 140185601025012091 مورخه 1401/04/25 واحد ثبتی حوزه ثبت نارمک وهمچنین تصویرسند مالکیت مندرج در پرونده می باشد.نوع ملک طلق به مساحت عرصه 210 مترمربع ودرسمت شمال خیابان 10متری باربد واقع گردیده میزان مالکیت خانم شهرزاد بهرامج 0/9 دانگ مشاع ازششدانگ عرصه واعیان یک باب خانه مذکوربوده ومابقی طبق مفادنامه مذکور اداره ثبت ، 1/7 دانگ مشاع متعلق به اقای شهریار ضیا اردلان و 3/4 دانگ دیگربه نام اقای شهرام ضیا اردلان خواندگان مذکوردرفوق بوده است . نشانی ملک :تهران خیابان شهیدبهشتی میدان تختی خیابان سورنا 10متری باربد پلاک 25ب - اعیانی ومشخصات باعنایت به بازدید بعمل امده وبررسی سابقه پرونده الکترونیک ملک مذکوردرارشیو شهرداری منطقه مربوطه ، اعیانی احداث شده درعرصه ملک ، ساختمانی با اسکلت نیمه فلزی قدیمی 2 طبقه مسکونی بصورت یکواحد دوبلکس به مساحت هرطبقه 127/6 مترمربع ویک زیرزمین بصورت انباری درسمت جنوب ساختمان به مساحت 37/8 مترمربع بادسترسی ازحیاط میباشد موقعیت عرصه نسبت به گذر ،شمالی است . دارای کنتور اب گازوبرق اختصاصی می باشد.سال ساخت بنا باتوجه مستندات موجود در پرونده و پایانکارموجود در(ارشیو الکتونیک شهرداری منطقه مربوطه ) مربوط به قبل ازسال 1349 می باشد.درحال حاضرساختمان متروکه و فاقد ساکن است .ج – حدود رسیدگی گزارش حاضربراساس مستندات ومدارک ابرازی موجود درپرونده ومعاینه محل ، موارد مشابه ، دادخواست و نظریه صرفا کارشناسی ارایه می گردد. .بدیهی است چنانچه بعد ازاین نظریه ، اسناد واطلاعات قابل انکار و مغایربازمان کارشناسی ارایه شود بنحوی که درنتیجه گیری حاصله موثرواقع گردد ، مسئولیتی متوجه این کارشناسی واقداما ت انجام شده نبوده ورسیدگی به انها خارج ازاین حدود خواهد بود که درصورت ابلاغ ان مقام محترم قضایی نظریه تکمیلی ویا اصلاحی قابل ارائه خواهد بود.
نظریه کارشناسی:به نظراینجانب باعنایت به مراتب فوق و بررسی میدانی ووضع وموقعیت مکانی ومقطع زمانی ومساحت عرصه وقرارگیری ملک درپهنه ( ار 251) طرح تفضیلی شهرتهران ، وقدمت بنا ، ارزش شش دانگ اعم ازعرصه واعیان ملک مورد نظر به پلاک ثبتی فوق ( 6933/92474 ) درشرایط موجودوشرایط روز بازار ملک ومسکن وصرف نظرازتعهدات و بدهی به اشخاص حقیقی یاحقوقی وعدم منع قانونی و شرعی برای انتقال ، ودیون احتمالی ودرصورت بلامانع بودن وبلامعارض بودن وفارغ ازاحراز مالکیت وانتساب به هرشخص حقیقی یاحقوقی ومشروط بر صحت واعتبار مدارک ابرازی وفقدان هرگونه مانع درانتقال سند وتحویل ملک، درشرایط روز به مبلغ378/000/000/000ریال ( سیصدوهفتا د وهشت ملیاردریال ) برآورد وپیشنهاد می گردد.
بنابراین مقررگردید: 6دانگ ملک فوق الذکردرروز چهارشنبه مورخ 1403/2/26ازساعت 8الی11ازطریق مزایده در سایت سامانه تدارکات الکترونیک دولت (ستاد) به نشانی اینترنتی Https://setadiran.irبفروش برسد.مزایده ازقیمت پایه کارشناسی378/000/000/000ریال شروع وبه کسی که بالاترین قیمت راپیشنهادنمایدفروخته خواهدشد.ده درصدمبلغ پیشنهادی فی المجلس ازخریداراخذومابقی ثمن راخریدارمکلف است حداکثرظرف مهلت یکماه ازتاریخ برگزاری مزایده به حساب سپرده دادگستری واریزوقبض آن رابه این اجراء تحوبل نمایددرغیراینصورت ده درصددریافتی به نفع دولت ضبط خواهدگردید.
برای شرکت در مناقصه حتما از
تصویر اصل آگهی
در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
|