|
شرح آگهی:
شماره آگهی: 140368460000091226
شماره پرونده:9309980227600049
تاریخ صدور:1403/02/11
شعبه صادر کننده:شعبه پنجم اجرای احکام مجتمع قضایی شهید بهشتی تهران
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
آگهی مزایده اموال غیرمنقول
بموجب دادنامه شماره 93/441 صادره از شعبه 16 دادگاه عمومی تهران و در پرونده اجرایی کلاسه 0200774 له بانک ملی علیه شرکت صنیع آور شیمی و آقای ناصر احمدی که محکوم علیه محکوم است به پرداخت مبلغ 29/500/787/586 ریال در حق محکوم له و مبلغ 1/967/565/849 ریال بابت نیم عشر اجرایی در حق دولت گردیده که در این خصوص حسب تقاضای محکوم له پلاک ثبتی 4400 فرعی از 42 اصلی مفروز و مجزی شده 1636 فرعی از اصلی مذکور متعلق به محکوم علیه حسب اعلام محکوم له توسط این اجراء توقیف و بوسیله کارشناس رسمی دادگستری بشرح ذیل توصیف و ارزیابی گردیده است.
ریاست محترم شعبه پنجم اجرای احکام مجتمع قضایی شهید بهشتی تهران
با سلام
احتراما عطف به قرار کارشناسی به شماره ابلاغیه 140268100066628202 صادره پرونده به شماره بایگانی 0200774 در خصوص ارزیابی آپارتمان به پلاک ثبتی شماره 4400 فرعی از 42 اصلی مفروز و مجزی شده از 1636 فرعی از اصلی مذکور قطعه 4 تفکیکی واقع در بخش 11 ثبتی تهران و اعلام قیمت روز پلاک ثبتی مزبور، موضوع دعوی بانک ملی ایران شعبه مستقل سعدی به طرفیت آقای ناصر احمدی و سایرین ، این کارشناس با توجه به بازدید به عمل آمده از محل وقوع ملک به همراه احد مالکین آقای ناصر احمدی به شماره ملی 0048901334 و مطالعه و بررسی اسناد و مدارک ابرازی موجود، گزارش و نظریه کارشناسی به شرح زیر تنظیم نموده وبه استحضار میرساند:
نشانی : پاسداران، ساقدوش، خیابان توحیدی شرقی پلاک 129
اسناد و مشخصات پلاک :
بر اساس تصاویر سند مالکیت تک برگی طلق با شماره چاپی 345352 سری الف سال 98 اعلام میدارد: پلاک ثبتی شماره 4400 فرعی از 42 اصلی مفروز و مجزی شده از 1636 فرعی از اصلی مذکور قطعه 4 تفکیکی واقع در بخش 11 ثبتی تهران واقع در طبقه دو، یک دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان یک واحد آپارتمان به مساحت (156.23) صد و پنجاه و شش متر و بیست و سه دسیمتر مربع در تاریخ 1398/06/17 با انتقال قطعی شماره 20129 تاریخ 1398/06/11 توسط دفترخانه اسناد رسمی شماره 1404 شهر تهران به نام ناصر احمدی فرزند رحیم با شماره ملی 0048901334 ثبت و سند صادر و تسلیم گردیده است.
حدود رسیدگی و کارشناسی :
رسیدگی انجام شده و نظریه ارائه شده بر اساس مستندات ابزاری، محتویات پرونده، قرار کارشناسی و در چهارچوب قوانین و مقررات حاکم و عرف جاری بوده و مسئولیت صحت، اعتبار، اصالت و جامعیت آنها بر عهده ی ارائه دهندگان می باشد و رسیدگی به موارد فوق الذکر خارج از صلاحیت کارشناسی راه و ساختمان است.
چنانچه پس از ارائه نظریه کارشناسی هرگونه مدارک جدیدی ارائه شود که در نتیجه نظریه تاثیری داشته باشد، مسئولیتی از این بابت متوجه اقدامات انجام شده و نظریه صادره نبوده و در صورت لزوم و با صلاحدید و دستور مقام قضایی در خصوص آن پس از اجرای تشریفات قانونی، بررسی و اظهار نظر مجدد یا تکمیلی صورت خواهد پذیرفت.
مسئولیت گزارش حاضر به لحاظ صحت اطلاعات و ادعاهای مندرج در آن و مفروضات مبنای تهیه آن، بر عهده ی ارائه اطلاعات و مستندات می باشد و انعکاس اظهارات در گزارش به منزله تایید یا رد آن نمی باشد.
نظریه کارشناسی حاضر صرفاً در محدوده ی قرار کارشناسی مرجع قضایی ارجاع کننده بوده و در خصوص سایر موارد و به خصوص دعاوی احتمالی موضوعیت ندارد.
مشاهدات:
- در نشانی اشاره شده در بالا، ساختمان دوبر دارای 7 طبقه که یک طبقه زیر زمین (انباری و مشاعات)، یک طبقه همکف(پارکینگ) و 5 طبقه بالای همکف قرار دارد. ساختمان در مجاورت بزرگراه شهید صیاد شیرازی است و آپارتمان مورد کارشناسی در طبقه ی دوم ضلع شمالی این ساختمان واقع شده است. نمای ساختمان سنگ، کف و دیوار پارکینگ سنگ، کف و دیوار راه پله سنگ میباشد. سیستم گرمایش واحد شوفاژ با موتورخانه مرکزی و سیستم سرمایش واحد کولر آبی و گازی، کف واحد سنگ و کابینت ها ام دی اف، دیوار و کف سرویس و حمام سرامیک میباشد. واحد 3 خوابه دارای انباری و پارکینگ و برخوردار از انشعابات آب و برق و گاز شهری میباشد. در زمان بازدید آپارتمان به عنوان دفتر وکالت مورد استفاده قرار گرفته است.
نظریه کارشناس:
با عنایت به موارد پیش گفته شده و دیگر عوامل تاثیر گذار در قضیه و بنابر مدارک موجود در پرونده و تحقیقات محلی و با در نظر گرفتن مساحت، ابعاد، موقعیت مکانی و زمانی ملک، قدمت، کاربری، وضعیت مشاعی و جمیع عوامل موثر در نظریه کارشناسی و صرفنظر از احراز اصالت اسناد و اثبات هرگونه مالکیت و انتساب آن به هر شخص حقیقی و حقوقی و فارغ از موارد بازداشتی و احتمال هرگونه مغایرت های مربوطه به حدود ثبتی و نداشتن هرگونه منعی از جهات قانونی و شرعی و بدهی های احتمالی بابت مالیات و عوارض شهرداری، بانکها و اشخاص و سایر بدهی های مشابه و تعهدات و دیونی که ممکن است وجود داشته باشد، به نظر اینجانب ارزش شش دانگ آپارتمان موضوع کارشناسی به تاریخ روز برابر 117/170/000/000 (یکصد و هفده میلیارد و صد و هفتاد میلیون) ریال معادل 11/717/000/000 (یازده میلیارد و هفتصد و هفده میلیون) تومان ارزیابی و اعلام میگردد. همچنین ارزش یک دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان آپارتمان موضوع کارشناسی متعلق به آقای ناصر احمدی به تاریخ روز برابر 19/528/300/000 (نوزده میلیارد و پانصد و بیست و هشت میلیون و سیصد هزار) ریال معادل 1/952/830/000 (یک میلیارد و نهصد و پنجاه و دو میلیون و هشتصد و سی هزار) تومان ارزیابی و اعلام میگردد.
مقرر گردید
یک دانگ از ششدانگ ملک فوق الذکر در روز دوشنبه مورخه 1403/3/7 از ساعت 8 الی 11 به نشانی (سامانه تدارکات الکترونیک ستاد ) https://setadiran.ir از طریق مزایده الکترونیکی بفروش برسد. مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد. ده درصد مبلغ پیشنهادی فی المجلس از خریدار اخذ و مابقی ثمن را خریدار مکلف است حداکثر ظرف مهلت یکماه از تاریخ برگزاری مزایده به حساب سپرده دادگستری واریز و قبض آن را به این اجراء تحویل نماید در غیر اینصورت ده درصد دریافتی به نفع دولت ضبط و مراسم مزایده تجدید خواهد شد. طالبین می توانند پنج روز قبل از مراسم مزایده به اجرای احکام مدنی مراجعت تا ترتیب بازدید از مورد مزایده را فراهم نماید.
اجرای احکام مدنی شعبه 5 مجتمع قضایی شهید بهشتی
برای شرکت در مناقصه حتما از
تصویر اصل آگهی
در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
|